いえらぶパートナーズ與REMODELA啟動業務合作！共同開發可讓AI全權處理退租檢查的保證商品

株式會社いえらぶGROUP的集團公司株式會社いえらぶパートナーズ（總部：東京都新宿區，代表董事：田代望，以下簡稱「いえらぶパートナーズ」）已與REMODELA株式會社（總部：大阪府大阪市，代表董事：福本拓磨，以下簡稱「REMODELA」）啟動業務合作。

此外，我們也同時宣布，雙方共同開發了一項新保證商品，結合了いえらぶパートナーズ提供的「いえらぶ安心保證」與REMODELA提供的三項服務，可讓AI全權處理退租檢查，並減少糾紛風險。

背景與課題

在租賃物業管理行業的實際現場，目視檢查和紙本記錄仍然是主流。

對於面臨嚴重勞動力短缺的租賃物業管理公司而言，包括移動在內的檢查業務負擔極為沉重。

此外，租賃住宅退租時圍繞復原費用的糾紛，至今仍是整個租賃物業管理行業的一大課題。儘管國土交通省發布的「關於復原費用糾紛的指引」已日益普及，但仍存在人為操作，導致判斷因負責人的經驗而異。入住時的差異「證據不足」成為糾紛導火線的情況屢見不鮮。

因此，提高業務效率和統一品質已成為租賃物業管理公司亟待解決的經營課題。

共同開發商品概要

此方案除了提供いえらぶパートナーズ的「いえらぶ安心保證」外，還可免費使用REMODELA提供的以下三項服務：

(1) 入住檢查服務

租客在入住時透過智慧型手機拍攝並申報房屋狀況，可避免退租時發生「這個損傷在入住時就有了」等糾紛。

(2) AI退租檢查服務

此服務無需親自進行退租檢查。它利用AI影像分析技術，檢測並分析退租時房間內殘留的損傷和污漬。並可依據「關於復原費用糾紛的指引」等多種判斷依據，自動計算復原費用的負擔金額。

(3) 工程整合管理（基本功能）

這項服務整合了復原工程和租賃期間修繕的溝通，並將進度可視化。

透過使用這些商品，業主、租賃物業管理公司和租客都能在退租時實現成本削減和風險降低。

業主：證據更充分，實現傳統上難以適用的保證範圍。

租賃物業管理公司：減少退租檢查業務成本，統一判斷品質。

租客：無需親自退租檢查，基於客觀記錄公平且安心地分擔復原費用。

關於REMODELA株式會社

REMODELA株式會社秉持「創造未來不動產管理的常態」的願景，致力於利用AI和數據技術減少不動產業務的繁瑣。公司提供實現退租檢查自動化的「AI退租檢查」和修繕工程平台「REMODELA」，推動物業管理的數位轉型（DX）。

我們旨在透過數位化優化從入住到退租及復原工程的業務流程，為提升租賃管理行業的整體生產力並實現永續租賃經營做出貢獻。

公司名稱：REMODELA株式會社

代表者：福本拓磨

資本金：2億7,376萬日圓（含資本準備金）

所在地：大阪府大阪市北區中崎西2-2-1 東梅田八千代ビル2樓

官方網站：`https://www.remodela.jp/`

關於株式會社いえらぶパートナーズ

いえらぶパートナーズ以「以貼心服務結合IT，讓所有相關人士幸福」為理念開展業務。我們為不動產公司、業主和簽約客戶提供租賃保證服務「いえらぶ安心保證」、24小時緊急服務、信用卡支付服務等。我們重視人與人之間的親密聯繫和對話，並持續利用不斷發展的IT提供感動人心的服務。

未來，我們將繼續與租賃住宅入住前後的服務進行合作，為提高不動產管理行業的生產力做出貢獻，並透過推動無紙化和無現金化等措施，目標促進整個不動產行業的發展。

公司名稱：株式會社いえらぶパートナーズ

代表者：田代望

資本金：1億日圓

所在地：

・東京總部：東京都新宿區西新宿2-6-1 新宿住友大廈48樓

・大阪分公司：大阪府大阪市中央區久太郎町3-3-9 ORIX久太郎大廈8樓

・神戶分公司：兵庫縣神戶市中央區磯上通8-3-5 明治安田生命神戶大廈6樓

・廣島分公司：廣島縣廣島市中區大手町3-1-3 IT大手町大廈6樓

・名古屋分公司：愛知縣名古屋市西區那古野2-25-11 Square Off