2026年租屋旺季找房，看房次數「2～3間」最多！符合期望條件的房源短缺問題也浮現｜Ielove 調查
根據 Ielove GROUP 的調查，2026年租屋旺季找房時，看房次數以「2～3間」為最多，同時也突顯了符合期望條件的房源短缺問題。搬家後租金平均上漲約1.2萬日圓，約八成受訪者表示滿意，但對租金和資訊不足仍有不滿。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月24日 19:30
- 🔍 收集: 2026年4月24日 11:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月24日 11:44（收集後43分鐘）
專注於房地產行業 DX 支援服務的株式會社 Ielove GROUP（總公司：東京都新宿區，代表董事：岩名泰介，以下簡稱「Ielove GROUP」）針對終端用戶進行了「租屋旺季找房相關問卷調查」。現公布有效回覆 706 份的調查結果。
■ 調查背景
在租屋旺季找房時，由於房源短缺、租金上漲以及物件上架後迅速成交等因素，找房時機和重視條件也出現了變化。
為了確保符合期望條件的房源，提早開始收集資訊和比較評估的趨勢也日益擴大。
鑑於這些情況，本次進行了「租屋旺季找房相關問卷調查」，旨在釐清終端用戶在租屋旺季找房的實際情況，以及在選擇住所時感受到的挑戰。
■ 問卷調查摘要
1. 看房次數「2～3間」最多，符合期望條件的房源短缺是挑戰
2. 搬家前後租金中位數約上漲 1.2 萬日圓，理想與現實的差距也顯現
3. 約八成終端用戶對找房感到滿意，但也有對租金和資訊不足的不滿聲音
1. 看房次數「2～3間」最多，符合期望條件的房源短缺是挑戰
針對「您是否在 2026 年旺季（1～3 月）找過房子？」的問題，10.8% 的終端用戶回答「有找過房子」。
當被問及何時開始找房時，「3 個月以上前」以 31.6% 居冠，其次是「2～3 個月前」（26.3%）、「1～2 個月前」（23.7%）、「1 個月內」（18.4%）。總計有 57.9% 的人提早於 2 個月以上開始行動，顯示出為旺季提早準備的趨勢。
開始找房的原因方面，「合約更新・租金調整」以 25.0% 居冠，其次是「轉職」（21.1%）、「調職」（17.1%）。
這表明不僅是升學・就業季，許多人也會因為重新評估居住成本或生活方式變化而考慮搬家。
針對「找房時重視的條件是什麼？」的問題，「租金」以 78.9% 居冠。另一方面，「地點」也以 71.1% 的高比例，顯示出不僅重視費用，也重視通勤・通學和生活便利性。
此外，「周邊環境」（52.6%）、「坪數」（46.1%）、「格局」（44.7%）也幾乎持平，顯示出以租金和地點為軸心，綜合比較居住舒適度和日常便利性。
關於決定租屋前看房的次數，「2～3間」以 31.6% 居冠，其次是「4～5間」（23.7%）、「6間以上」（18.4%）。另一方面，也有 9.2% 的受訪者回答「沒有看房」。
在旺季，房源流動快速，在考慮期間被其他有意租客搶走的情況並不少見。在此背景下，推測有一定比例的人會參考照片、刊登資訊、線上看房等，在未經實地確認的情況下決定申請。
針對「找房過程中遇到什麼困難或麻煩？」的問題，「符合期望條件的房源很少」以 56.6% 居冠。
其次是「覺得租金很高」和「好房源很快就被租走」，兩者皆為 48.7%。
從這些結果可以看出，在租屋旺季找房時，由於房源短缺和物件上架後迅速成交等因素，許多人提早行動，在有限的選擇中，謹慎比較租金和地點等條件來找房。
然而，在這種情況下，推測不少人對找不到符合期望條件的房源或租金過高感到不滿。
2. 搬家前後租金中位數約上漲 1.2 萬日圓，理想與現實的差距也顯現
針對回答「有找過房子」的終端用戶，詢問搬家前後的租金，搬家前租金中位數約為 7.3 萬日圓，搬家後租金中位數約為 8.5 萬日圓。
此外，針對回答「預計近期找房」、「正在考慮但尚未開始找房」或「沒有找房」的終端用戶，詢問目前居住的房屋租金和理想租金，目前居住的房屋租金中位數約為 6.4 萬日圓，理想租金中位數約為 5.6 萬日圓。
3. 約八成終端用戶對找房感到滿意，但也有對租金和資訊不足的不滿聲音
針對回答「有找過房子」的終端用戶，詢問「您的新住處是您一直想居住的城鎮/車站嗎？」，回答是...
■ 調查背景
在租屋旺季找房時，由於房源短缺、租金上漲以及物件上架後迅速成交等因素，找房時機和重視條件也出現了變化。
為了確保符合期望條件的房源，提早開始收集資訊和比較評估的趨勢也日益擴大。
鑑於這些情況，本次進行了「租屋旺季找房相關問卷調查」，旨在釐清終端用戶在租屋旺季找房的實際情況，以及在選擇住所時感受到的挑戰。
■ 問卷調查摘要
1. 看房次數「2～3間」最多，符合期望條件的房源短缺是挑戰
2. 搬家前後租金中位數約上漲 1.2 萬日圓，理想與現實的差距也顯現
3. 約八成終端用戶對找房感到滿意，但也有對租金和資訊不足的不滿聲音
1. 看房次數「2～3間」最多，符合期望條件的房源短缺是挑戰
針對「您是否在 2026 年旺季（1～3 月）找過房子？」的問題，10.8% 的終端用戶回答「有找過房子」。
當被問及何時開始找房時，「3 個月以上前」以 31.6% 居冠，其次是「2～3 個月前」（26.3%）、「1～2 個月前」（23.7%）、「1 個月內」（18.4%）。總計有 57.9% 的人提早於 2 個月以上開始行動，顯示出為旺季提早準備的趨勢。
開始找房的原因方面，「合約更新・租金調整」以 25.0% 居冠，其次是「轉職」（21.1%）、「調職」（17.1%）。
這表明不僅是升學・就業季，許多人也會因為重新評估居住成本或生活方式變化而考慮搬家。
針對「找房時重視的條件是什麼？」的問題，「租金」以 78.9% 居冠。另一方面，「地點」也以 71.1% 的高比例，顯示出不僅重視費用，也重視通勤・通學和生活便利性。
此外，「周邊環境」（52.6%）、「坪數」（46.1%）、「格局」（44.7%）也幾乎持平，顯示出以租金和地點為軸心，綜合比較居住舒適度和日常便利性。
關於決定租屋前看房的次數，「2～3間」以 31.6% 居冠，其次是「4～5間」（23.7%）、「6間以上」（18.4%）。另一方面，也有 9.2% 的受訪者回答「沒有看房」。
在旺季，房源流動快速，在考慮期間被其他有意租客搶走的情況並不少見。在此背景下，推測有一定比例的人會參考照片、刊登資訊、線上看房等，在未經實地確認的情況下決定申請。
針對「找房過程中遇到什麼困難或麻煩？」的問題，「符合期望條件的房源很少」以 56.6% 居冠。
其次是「覺得租金很高」和「好房源很快就被租走」，兩者皆為 48.7%。
從這些結果可以看出，在租屋旺季找房時，由於房源短缺和物件上架後迅速成交等因素，許多人提早行動，在有限的選擇中，謹慎比較租金和地點等條件來找房。
然而，在這種情況下，推測不少人對找不到符合期望條件的房源或租金過高感到不滿。
2. 搬家前後租金中位數約上漲 1.2 萬日圓，理想與現實的差距也顯現
針對回答「有找過房子」的終端用戶，詢問搬家前後的租金，搬家前租金中位數約為 7.3 萬日圓，搬家後租金中位數約為 8.5 萬日圓。
此外，針對回答「預計近期找房」、「正在考慮但尚未開始找房」或「沒有找房」的終端用戶，詢問目前居住的房屋租金和理想租金，目前居住的房屋租金中位數約為 6.4 萬日圓，理想租金中位數約為 5.6 萬日圓。
3. 約八成終端用戶對找房感到滿意，但也有對租金和資訊不足的不滿聲音
針對回答「有找過房子」的終端用戶，詢問「您的新住處是您一直想居住的城鎮/車站嗎？」，回答是...