賦予日本不動產持續被選擇的力量。成立株式會社HOMETACT，透過智慧家庭提升資產價值

三菱地所株式會社（東京都千代田區，代表執行役 執行役社長 中島 篤，以下簡稱「三菱地所」）宣布，為了進一步促進業務的成長與擴大，已透過公司分割的方式，將住宅事業集團作為新業務推動的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」事業（以下簡稱本事業），轉讓給「株式會社 HOMETACT」（東京都千代田區，共同代表 CEO 松本 太一，共同代表 COO 橘 嘉宏，以下簡稱「新公司」），並於2026年4月1日起以新公司開始營運。

■ 關於株式會社 HOMETACT
新公司將成為一家事業公司，負責開發和營運三菱地所於2021年11月開始提供服務的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」。以「賦予日本不動產持續被選擇的力量」為全新企業訊息，透過智慧家庭技術不斷提升居住的便利性與舒適度，進而創造不動產的新價值並提升資產價值。

作為一個跨越製造商和品牌藩籬、連結住宅設備機器與家電的開放平台，透過與最新設備及解決方案的自由整合，同時實現了不動產開發中商品價值的最大化，以及不動產營運的效率化。

如此一來，能為居住者帶來舒適的生活，為不動產所有者及不動產業者帶來資產價值的提升與營運效率的改善，並為解決與不動產相關的多元利益關係者之課題做出貢獻。

新公司身為「舒適居住DX公司」，將以居住者的滿意度為起點，同時透過科技的力量，致力於普及打造「永保如新之住宅」的全新生活基礎設施，並推動「HOMETACT」未來的發展。

■ 新公司設立的背景
相較於美國及中國等地，智慧家庭普及較慢的日本，近年來在IoT和AI發展的背景下，智慧家庭相關設備的普及率也正不斷提升。除了住宅設備機器的遠端遙控及家庭自動化功能外，透過智慧音箱進行語音操作、守護功能、能源管理等與智慧家庭技術相關的各種功能需求正日益增加。

日本的智慧家庭市場預計在2034年將擴大至3兆日圓的規模。另一方面，由於各家製造商及設備所設定的應用程式及規格有所不同，能全面滿足這些高漲需求的機制尚未完善，不動產業界也常因導入成效及營運難度而面臨困擾。

三菱地所充分運用身為綜合開發商的知識與網路，著手開發能橫跨並連結廣泛製造商與服務提供者的平台，並於2021年11月起，作為「不動產業界易於採用的智慧家庭服務」，開始提供「HOMETACT」。

此外，在不動產業界，為了實現物件的差異化並提升收益性，在硬體與軟體雙方面創造附加價值已成為重要課題。但同時，由於建材價格與人事成本的高漲，開發與營運成本不斷上升，市場因此需要能兼顧附加價值創造與成本管理的商品企劃。

在這樣的環境下，三菱地所從自家集團的物件開始導入「HOMETACT」，並自2022年起正式推動對外銷售，擴大導入地區與企業數量，強化功能與服務，使其進化為能同時滿足消費者需求與不動產業者課題的服務。