寵物共生 × 智慧家居 × 能源解決方案：「寵物共生賃貸住宅」的價值再升級

三洋Homes株式會社（以下稱「三洋Homes」）、JPMC株式會社（以下稱「JPMC」）、三菱地所株式會社（以下稱「三菱地所」）以及東京電力Energy Partner株式會社（以下稱「東京電力EP」）等四家公司，將共同推動一項計畫（以下稱「本計畫」），旨在於首都圈、中京圈、近畿圈及福岡地區等四大都會區，將三洋Homes與JPMC所推動的「寵物共生賃貸住宅」，融合三菱地所提供的「HOMETACT」智慧家居服務與能源管理功能。透過硬體、軟體與服務的全方位整合，實現「與寵物真正的共生」，打造高附加價值的賃貸住宅，並建立嶄新的生活標準。

【本計畫推動的背景與目的】

目前，日本國內飼養的犬貓數量已超過15歲以下兒童的數量，寵物已確立其「家庭成員」的地位。然而，在賃貸住宅市場中，「可飼養寵物」的物件仍然稀少。特別是對於飼主們所面臨的迫切問題，例如：多寵飼養或大型犬的接納、寵物獨自留在家中的安全保障、以及因長時間空調使用而產生的水電費負擔等，能夠應對這些問題的物件更是極度不足。

在三洋Homes與JPMC所推動的共感型寵物共生賃貸住宅中，我們將透過先進的解決方案，來解決飼主們所面臨的「寵物獨自留在家中的安全保障」以及「24小時空調使用造成的水電費負擔」等迫切課題。

【本計畫的特色】

為了提升賃貸物件的附加價值，進而提高賃貸住宅所有權人及入住者的滿意度，我們將提供以下解決方案：

綜合智慧家居服務「HOMETACT」（三菱地所）

導入由三菱地所提供的綜合智慧家居服務「HOMETACT」。透過應用程式從外出地點操作，並善用「場景」功能進行自動控制，即可操作空調與照明，維持寵物獨自留在家中時的舒適環境。

此外，玄關採用智慧門鎖。這將大幅提升安全性與便利性※，不僅能讓飼主在散步回家後順暢進門，還能輕鬆授予寵物保母等臨時的開鎖權限（發放一日密碼）。這也有助於管理公司提升營運效率與客戶體驗，例如實現無人化物件導覽等管理業務。

※可使用的功能因物件及導入設備而異。

能源解決方案「Enekari Plus」（東京電力EP）

採用東京電力EP提供的太陽能發電PPA服務(*)「Enekari Plus」。透過直接利用設置在物件上的太陽能面板所產生的電力（自家消費），預期能大幅抑制白天因維持寵物健康所必需的空調連續使用等情況下可能增加的水電費。

入住者在享受經濟效益的同時，也能實現對減少二氧化碳排放量有所貢獻的可持續生活。

（* PPA服務是指透過與PPA業者簽約，即可零初期費用導入太陽能發電，並由業者負責安裝、維護與保養的服務。雖然需要支付月固定使用費，但在合約期滿後，設備可無償轉讓。）

【各公司職責】

三洋Homes

• 收集新築賃貸物件開發的用地資訊，並提出事業提案

• 考量地區特性與寵物個性的事業及建築規劃

• 導入先進技術（IoT・能源）於共感型寵物賃貸的設計

• 提供保護寵物生命與飼育環境的「安心安全」居住空間

JPMC

• 根據市場調查，提供新築賃貸物件的企劃與設計諮詢

• 針對多元目標客群進行招租活動及入住者對應

• 開發物件的一括承租（