為「寵物共生租賃住宅」帶來更多價值：寵物共生 × 智慧家庭 × 能源解決方案

三洋房屋株式會社（以下簡稱「三洋房屋」）、JPMC株式會社（以下簡稱「JPMC」）、三菱地所株式會社（以下簡稱「三菱地所」）與東京電力Energy Partner株式會社（以下簡稱「東京電力EP」）四家公司，將於首都圈、中京圈、近畿圈及福岡地區等四大都會區，共同推動一項專案（以下簡稱「本專案」）。該專案將三洋房屋與JPMC推動的「寵物共生租賃住宅」，與三菱地所提供的「HOMETACT」智慧家庭服務及能源管理功能相結合，從硬體、軟體與服務等全方位實現「與寵物真正共生」的高附加價值租賃住宅，藉此建立全新的生活標準。

【本專案推動之背景與目的】 目前，日本國內飼養的犬貓數量已超過15歲以下兒童的人數，寵物已確立了其作為「家庭成員」的地位。然而，在租賃住宅市場中，「可養寵物」的物件依然偏少，特別是能夠滿足飼主面臨的迫切需求之物件極度缺乏，例如接受多隻飼養或大型犬、確保寵物獨自留守時的安全，以及因連續使用空調而帶來的電費負擔等。 在三洋房屋與JPMC推動的共感型寵物共生租賃住宅中，我們將透過先進的解決方案，解決飼主所面臨的「確保留守期間安全」及「24小時空調帶來的電費負擔」等迫切課題。

【本專案之特色】 為了透過提升租賃物件的附加價值，同時提高租賃住宅所有權人與入住者的滿意度，我們提供以下解決方案。

綜合智慧家庭服務「HOMETACT」（三菱地所） 導入三菱地所提供的綜合智慧家庭服務「HOMETACT」。透過應用程式從外出地點進行操作，或是活用「情境」功能的自動控制來操作空調與照明，可為留守家中的寵物維持舒適的環境。 此外，玄關採用智慧門鎖。不僅能讓散步回家後的入室過程更加順暢，還能輕鬆賦予寵物保姆等人臨時的解鎖權限（發行單日密碼），大幅提升安全性與便利性※。由此一來，在管理業務上亦能對應無人物件帶看，有助於管理公司提升業務效率與顧客體驗。 ※可使用的功能將因物件與導入設備而異。

能源解決方案「Enekari Plus」（東京電力EP） 採用東京電力EP提供的太陽能發電PPA服務(*)「Enekari Plus」。透過在物件設置太陽能板發電，並直接於住戶內使用（自家消費），可望大幅降低因維持寵物健康不可或缺的連續空調使用等而容易增加的日間電費。 入住者在享受經濟效益的同時，也能實現有助於減少CO2排放的永續生活方式。 （* PPA服務是指透過與PPA業者簽約，以零初期費用導入太陽能發電，並由業者負責維護與管理的服務。雖然需要支付每個月固定的使用費，但在契約期滿後，可無償接收該設備。）

【各公司的角色】 三洋房屋 - 蒐集新建租賃物件開發之用地資訊並提出事業提案 - 貼近區域特性與寵物個性之事業與建築規劃 - 於共感型寵物租賃中導入先進技術（物聯網、能源）的設計 - 提供守護寵物生命與飼養環境的「安心安全」居住空間

JPMC - 基於市場調查對新建租賃物件的企劃與設計進行顧問諮詢 - 針對多樣化目標客群的租賃活動及入住者應對 - 開發物件之統包代管