阪急阪神不動產與都市再生機構簽署「東武曳舟站前地區再開發」夥伴協定 — 打造曳舟新據點與促進地區活性化

阪急阪神不動產株式會社宣佈，已於 2026 年 3 月 25 日與獨立行政法人都市再生機構（UR 都市機構）簽署了關於「（暫稱）東武曳舟站前地區第一種市街地再開發事業」的「事業夥伴協定書」。該事業夥伴的招募是與株式會社 UD Consultants 共同申請的。

本項目旨在實現以打造高品質公共空間為核心的「廣場型再開發事業」，而非傳統以建築面積為重的再開發。公司將利用其積累的城鎮建設經驗，為東武曳舟站前地區打造新的中心點，並為該地區的活性化做出貢獻。

### 事業夥伴的職責
為活用民間企業的經驗並與 UR 都市機構合作推進事業，將承擔以下職責：
1. 作為特定事業參與者取得預定部分。
2. 進行建築設施的基本設計及製作事業計畫所需的圖紙等。
3. 協助施行者向權利人及行政等事業相關人員進行說明、達成共識及製作相關圖書。
4. 支援由施行者與墨田區及相關人士探討設立的地區管理組織實現自主運作。
5. 參與機構在權利變換計畫核准時期實施的特定建築者公開招募。

### 關於本項目的城鎮建設
1. 事業背景：東武曳舟站前地區在「墨田區都市計畫總體規劃」中被定位為區北部地區的「廣域據點」。為了提高車站與城鎮的一體性，將通過再開發促進土地的高度利用，消除密集的市區並完善都市基礎設施。目標是形成一個具有活力與交流場所的魅力複合市區。
2. 阪急阪神的角色：公司在阪急及阪神鐵路沿線擁有大規模複合開發的豐富經驗，並在首都圈積極推廣分譲公寓品牌「Geo」。本項目將活用這些經驗，為曳舟的新據點建設做出貢獻。

### 計畫概要
- 位置：東京都墨田區東向島二丁目的一部分
- 計畫區域面積：約 1.7 公頃
- 事業手法：第一種市街地再開發事業
- 竣工時期：預計 2032 年度（令和 14 年度）