【一建設株式會社】HAJIME資產管理參與組建針對一建設所持出租獨棟住宅的私募基金

飯田集團控股的核心企業一建設株式會社（總公司：東京都豐島區，代表董事：堀口 忠美，以下簡稱一建設）及HAJIME資產管理株式會社（總公司：東京都豐島區，代表董事社長：中原 英明，以下簡稱HAJIME資產管理）已將一建設持有的出租獨棟住宅，轉讓給由HAJIME資產管理參與組建並承接次級資產管理業務的私募基金「合同會社Casa」（以下簡稱本基金）。

對於HAJIME資產管理而言，本次是公司成立後首次承接次級資產管理業務，並作為次級資產管理人進行運營。

本基金的投資對象是將一建設施工的獨棟分售住宅轉用於租賃業務並正在運營的物業，現已將其不動產信託受益權化。所有目標物業均位於東京及周邊三縣的獨棟住宅，實現了高度風險分散，且因其木結構建築有助於降低環境負擔等，是其主要特點。

<私募基金概要>

有限責任公司名稱 合同會社Casa

管理資產規模 約18億日圓

資產管理人 住商真實管理株式會社

次級資產管理人 HAJIME資產管理株式會社

組建日期 2026年4月30日

運營期限 5年

HAJIME資產管理將繼續積極開展基金組建活動，以實現一建設及飯田集團各公司持有的租賃房地產的流動化。此外，公司目標在未來啟動私募REIT的運營，並正在推進取得必要許可證等具體準備工作。

HAJIME資產管理株式會社概要

公司名稱：HAJIME資產管理株式會社 代表董事：中原 英明 總公司：〒171-0022 東京都豐島區南池袋2-25-5 藤久大樓東5號館 成立：2025年7月1日 資本金：1億日圓 業務內容：資產管理業 公司網站：https://hajime-am.co.jp

一建設株式會社概要

公司名稱：一建設株式會社 代表董事：堀口 忠美 總公司：〒171-0022 東京都豐島區南池袋2-25-5 藤久大樓東5號館 成立：1967年2月13日 資本金：32億9,800萬日圓 業務內容：獨棟分售住宅 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/ready-built/ 分售公寓 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/apartment/ 訂製住宅 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/custom-built/ 翻新、改造 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/for-living/renovation/ 資產解決方案（投資用獨棟出租、土地有效利用） https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/investment/ 回租加⁺ https://www.hajime-kensetsu.co.jp/become-an-owner/lease-back-plus/

本基金相關諮詢處 HAJIME資產管理株式會社 投資企劃部 電話：03-5928-1777