100年の時を超える「静寂の所有」：H2クリスティーズが提案する、京都、西陣の邸宅が現代リーダーの精神に与えるインパクト

「100年的時光，是無法重新建造的。」 這正是目前全球超高淨值人士與投資家們，將熱切目光投向京都傳統町家建築的最大理由。

座落於全球主要城市、配備最新設施的頂層公寓確實舒適。然而，在無論走到哪裡都被相似的「玻璃箱」所包圍的現代奢華中，真正匱乏的是與該土地歷史深度連結的「真實性」。由 H2 Christie’s 操刀的這項再生計畫，不僅是提供居住空間，更是一項將歷經百年歲月淬鍊的「活古董」作為資產傳承的文化計畫。

從緣側望去的風景

收藏西陣擁有的「兩副面孔」

此次公開的兩處物件，皆是在保存京町家傳統工法的同時整合了最新設施的稀有資產，且各自體現了京都西陣不同的「歷史面貌」。

上京區硯屋町獨棟住宅

「動」與「繁榮」的記憶：上京區硯屋町『SUZU HOUSE（鈴家）』 位於自平安時代延續至今的織物之街——西陣的核心地帶。我們以完美狀態再生了象徵當時織造業者美學與繁榮的「主屋」與「離屋」兩棟建築。連接兩者的美麗「通庭」以及通往天空的「火袋（挑高空間）」，皆是京都傳統美學的極致。

北區紫野北舟岡町的秘藏邸宅

「靜」與「精神性」的聖域：北區紫野北舟岡町的秘藏邸宅 位於風水中被視為平安京玄武（北方守護）的「船岡山」山腳下。鄰近大德寺等地，是京都「真實生活」氣息濃厚的靜謐區域。此處與觀光景點的喧囂完全隔絕，適合作為面對自我、恢復精神的「終極靜修處」。

排除「不便」，僅保留「美學」

擁有歷史建築的最大障礙在於「寒冷」與「設備老舊」。我們在保留百年前粗壯樑柱與手工玻璃建具所散發出的氣場之餘，透過全面鋪設 LDK 與土間的地暖系統、導入高端衛浴設備等，將現代最高級標準的工程以「隱形」的方式整合其中。藉此，在歷史建築的格調與毫無壓力的居住性之間，實現了高水準的平衡。

作為下一代文化贊助者的「所有權」

目前在京都市內，擁有如此保存狀態與規模的傳統建築正逐年消失。「Kyoto Heritage Collection」的擁有權，已超越了不動產投資的範疇，意味著獲得了作為守護京都美麗景觀與文化、傳承至下一代的「守護者（贊助者）」之榮譽。

透過佳士得（Christie’s）全球網絡所發布的這些邸宅，作為超越時代的安全資產，以及展現屋主自身高尚美學與社會責任的投資組合，將持續提供無與倫比的價值。

物件概要：佇立於西陣深處、紫野的建築遺產

所在地： 京都市北區紫野北舟岡町

物件名稱： 舟岡町獨棟住宅

格局： 5LDK（含10疊榻榻米大小的主臥室、地下室）

構造： 木造兩層樓（京町家、傳統工法）

歷史近接性： 步行範圍內可達船岡山、大德寺、今宮神社。是京都深厚歷史與自然交織、精神性極高之地。

物件網站：Historic Kyoto traditional Japanese house for sale | H2 Christie’s

物件概要：西陣的精髓「上京區硯屋町」

所在地： 京都府京都市上京區硯屋町

格局： 5LDK / 2衛浴（主屋 3LDK ＋ 離屋 2LDK） 構造： 木造兩層樓（京町家、傳統工法）

主要特徵： 上京區硯屋町稀有地段、主屋與離屋兩棟構成、通庭、中庭、挑高空間、全室地暖。

物件網站：Suzu House - Heritage Home in Kyoto | H2 Christie’s

關於 H2 Christie’s International Real Estate

作為擁有超過20年歷史的 H2 集團旗下成員，H2 Christie’s International Real Estate 是日本高端不動產市場的領先企業。以北海道世界級度假勝地二世谷與富良野為據點，目前在東京設有旗艦辦公室，專精於高端物件的買賣、租賃、開發與物業管理。該公司運用佳士得國際地產網絡的全球影響力與聲譽，致力於為國內及國際客戶提供量身打造的服務。

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