跨越百年時光的「寂靜所有」：H2佳士得國際地產今日起獨家銷售京都西陣歷史宅邸。

**「百年時光，無法重新建造。」** 這是全球超富裕階層和投資者現今為何熱切關注京都傳統町屋建築的最大理由。

全球主要城市中林立的配備最新設施的頂層公寓，固然舒適。然而，在現代奢華中，無論走到哪裡都被相似的「玻璃盒子」包圍，真正匱乏的是與當地歷史深厚連結的「真實性」。**H2佳士得國際地產**所推動的此項再生專案，不僅是提供居住空間，更是一個將經過百年歲月打磨的「活古董」作為資產繼承的文化專案。

緣廊風景

## 收藏西陣的「兩張面孔」
本次公開的兩處物業，皆是罕見地保留了京町屋傳統工法並整合最新設施的資產，各自體現了京都西陣不同的「歷史面貌」。

上京區硯屋町獨棟住宅

**「動」與「繁榮」的記憶：上京區硯屋町『SUZU HOUSE』** 平安時代以來，這裡是紡織之城西陣的核心區域。當時織造業者們的美意識與繁榮的象徵，即由「主屋」與「離屋」兩棟構成的建築群，被完美地再生。連接兩者的美麗「通庭」以及通往天空的「火袋（天井挑高）」，是京都傳統美的極致。

北區紫野北舟岡町的秘藏宅邸

**「靜」與「精神性」的聖域：北區紫野北舟岡町的秘藏宅邸** 位於風水學中被視為平安京玄武（北方守護）的「船岡山」山麓。鄰近大德寺等地，是京都「真實生活」氣息濃郁的寧靜區域。完全隔絕於觀光地的喧囂之外，作為自我審視、恢復精神的「究極隱居之地」發揮作用。

## 排除「不便」只保留「美學」
擁有歷史建築的最大障礙是「寒冷」和「設備老舊」。我們在保留百年老樑、老柱和手漉玻璃建具所散發的氣息的同時，以「隱形」的方式整合了現代最高級別的工程技術，例如在LDK和土間全面配備地暖，導入高端衛浴設施等。這使得歷史建築的格調與毫無壓力的居住性在高度層次上得以兼顧。

## 作為下一代文化贊助者的「擁有權」
目前，京都市內如此保存完好且規模宏大的傳統建築正逐年減少。擁有「Kyoto Heritage Collection」不僅超越了房地產投資的範疇，更是獲得了作為「守護者（贊助者）」的榮譽，將京都美麗的景觀和文化傳承給下一代。

這些透過佳士得全球網絡推廣的宅邸，作為超越時代的安全資產，以及展現業主高雅美意識和社會責任的投資組合，將持續提供無與倫比的價值。

## 物業概要：西陣的內廳，佇立於紫野的建築遺產

**所在地：** 京都市北區紫野北舟岡町

**物業名稱：** 舟岡町獨棟住宅

**格局：** 5LDK（含10疊主臥室、地下室

**結構：** 木造2層建築（京町屋・傳統工法）

**歷史鄰近性：** 船岡山、大德寺、今宮神社步行可達。是京都深厚歷史與自然交織，精神性極高之地。

物業網站：Historic Kyoto traditional Japanese house for sale | H2 Christie’s

## 物業概要：西陣的精髓「上京區硯屋町」

**所在地：** 京都府京都市上京區硯屋町

**格局：** 5LDK / 2衛（主屋 3LDK ＋ 離屋 2LDK）
**結構：** 木造2層建築（京町屋・傳統工法）

**主要特點：** 上京區硯屋町的稀有地段，主屋與離屋兩棟構成，通庭、中庭、挑高、全面地暖。
物業網站：Suzu House - Heritage Home in Kyoto | H2 Christie’s

**關於H2佳士得國際地產**
H2佳士得國際地產是H2集團旗下擁有20多年歷史的一部分，是日本高端房產市場首屈一指的領導者。該公司以北海道的世界級度假勝地二世谷和富良野為基地，目前在東京設有旗艦辦事處，專門從事高端物業的買賣、租賃、開發和物業管理。該公司致力於利用佳士得國際地產網絡的全球影響力與聲譽，為國內外客戶提供量身定制的服務。

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