GLC GROUP應對熊本菊陽地區居住需求質變：以最新自建租賃公寓「LIBTH」強化企業員工宿舍解決方案

GLC GROUP株式會社（總公司：福岡縣福岡市；代表取締役社長、集團CEO：髙村 隼人；證券代碼：2970；以下簡稱「GLC GROUP」）已在熊本縣菊陽地區開始招募其最新自建投資型整棟租賃公寓「LIBTH」，該地區因全球半導體製造商台積電的進駐而備受關注。

隨著台積電進駐所帶來的產業聚集，熊本縣菊陽地區已引起全國性的關注。儘管部分人士對當前市場變化持謹慎態度，但由於相關企業的持續進駐、就業人口的增加以及周邊基礎設施的完善，預計中長期內居住需求將穩定擴大。近期，在快速的物業供應之後，租戶已進入一個更嚴格審視「居住品質」的階段。

本次最新物業的開發，不僅僅是提供新建公寓，更是著眼於未來需求，旨在提供兼具企業員工宿舍負責人及外派人員所追求的「高品質居住」與「生活便利性」的住所。GLC GROUP充分運用其獨特的「房地產SPA模式」，從自建租賃公寓「LIBTH」的企劃，到直營店「LIBSTORE」的仲介，以及GLC GROUP租賃管理部門的入住後支援，集團內部提供一站式服務。這建立了一個能夠靈活迅速應對企業突發入住需求和批量合約的體系。此外，它還提供能滿足單身家庭到家庭住戶的高規格居住空間，以應對多元化的居住需求。

【關於本公司公寓品牌「LIBTH」】

「LIBTH」是GLC GROUP企劃開發的投資型公寓品牌，旨在實現高收益和高入住率，寓意「Life is beautiful with（美好生活與你同在）」。透過將房地產和建築兩項功能內部化的獨特體系，實現了精準捕捉市場需求的高企劃能力和卓越的成本效益。

【LIBTH菊陽Ⅲ】

■ 概要

地址：熊本縣菊池郡菊陽町大字津久禮

基地面積：1,918.78㎡

總樓地板面積：4,338.08㎡

總戶數：70戶

格局：1LDK（42戶）、2LDK（28戶）

入口、浴室、廚房、客廳

客廳 ※示意圖、外廊

■ 物業特色

① 寬敞的專有面積和舒適的居住空間

專有面積超越一般租賃物業，滿足從單身家庭到家庭住戶的廣泛居住需求。

・1LDK：45㎡（一般市場平均：約40㎡）

・2LDK：69.3㎡（一般市場平均：約55～60㎡）

② 滿足企業需求的完善設施

標準配備支援商務人士生活的設施。

・自動鎖、監視攝影機、附電視螢幕對講機

・免費網路（入住當天即可使用）

・包裹儲物櫃、社區內垃圾場、人體感應照明

・三口爐系統廚房、浴室乾燥機、溫水洗淨便座

【企業支援體系】

① 「LIBSTORE」提供一站式服務

本公司租賃店鋪「LIBSTORE」提供從簽約到入住的一站式支援。

也有助於減輕企業員工宿舍負責人及搬遷代理公司的業務負擔。

相關網址：https://www.libstore.jp/

・依企業員工宿舍規定處理合約

・多戶批量合約

・因緊急調職而需短期入住

・根據地區資訊提供住房建議

② 入住後安心的管理體系

入住後由集團內部部門負責，迅速進行維護和問題處理。

【未來展望】

GLC GROUP正在菊陽地區開發多個「LIBTH」系列物業，推進建設超越單一物業的「居住基礎設施」。迄今為止，該地區已竣工9棟，總供應戶數達471戶。該公司將透過包含系列物業的批量租賃，應對包括半導體相關企業在內的多元化企業需求。

未來，該公司將繼續以房地產SPA模式為武器，推動精準捕捉市場需求的住房供應，為業主和租戶雙方提供有價值的房地產服務。

■ 關於GLC GROUP

GLC GROUP以「創造價值，持續成長。」為經營理念，為房地產投資者提供投資型新建整棟租賃公寓的土地採購、銷售、設計、建築、租賃仲介、租賃管理、買賣仲介、能源供應等一站式服務，建立了其獨特的「房地產SPA模式」。主要以福岡、熊本、沖繩地區為中心，發展其自建租賃公寓品牌「LIBTH」。