4月9日（四）晚間7點線上舉行！RENOSY解說針對高收入人士的「美國房地產投資策略」
幻冬舍Gold Online將舉辦一場免費線上研討會，由RENOSY的森下義雄主講。活動定於4月9日，將詳細介紹針對高收入人士的美國房地產投資策略，涵蓋利用高達95%融資、資產增長潛力以及持有美元計價資產的好處等主題。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月2日 02:00
- 🔍 收集: 2026年4月1日 17:37
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月21日 15:48（收集後478小時11分鐘）
## 舉辦概要
主題：海外房地產
舉辦日期時間：2026年4月9日(四)19:00～19:30
參加費：免費
會場：線上舉辦（LIVE直播）
## 預定內容
**為高收入人士的資產累積，新增「美國房地產」這一選項**
現今在日本，高收入人士的稅務負擔結構越來越重。此外，**「股市的波動性」、「國內房價高漲」、「日圓貶值導致資產價值受損」**等因素，使得資產累積的難度逐年增高。
在這種情況下，世界各地的投資者正將資金投入「美國房地產市場」。美國因其**「人口增長」、「住宅短缺」、「通膨環境」**的結構，作為「租金與價格同步上漲的市場」而備受矚目。
### ■ 美國房地產被選中的理由
**① 高稅務效益**
在建物佔比較高的美國房地產中，可以期待利用折舊來達到稅務效益。例如，對於一筆約6,500萬日圓的物業，在某些情況下，第一年預計可有約800萬日圓的折舊。
*依物件條件、稅制、個人情況而異。
*不保證效果。
**② 資產增長**
美國房地產價格在過去40多年來持續上漲，僅過去10年就記錄了「約1.9倍」的漲幅。此外，由於「人口增長」和「住房供應不足」的結構，這也是一個租金持續上漲的市場。
**③ 海外資產分散**
將大部分資產保留在日本，會導致匯率風險和經濟風險的集中。美國房地產作為一種可以同時追求**「美元資產」、「租金收入」、「資本增長」**的海外資產分散手段而受到關注。
**★ RENOSY的美國房地產投資**
RENOSY為降低日本投資者投資美國房地產的門檻，提供以下機制。
**最高95%融資*¹**
美國房地產
主題：海外房地產
舉辦日期時間：2026年4月9日(四)19:00～19:30
參加費：免費
會場：線上舉辦（LIVE直播）
## 預定內容
**為高收入人士的資產累積，新增「美國房地產」這一選項**
現今在日本，高收入人士的稅務負擔結構越來越重。此外，**「股市的波動性」、「國內房價高漲」、「日圓貶值導致資產價值受損」**等因素，使得資產累積的難度逐年增高。
在這種情況下，世界各地的投資者正將資金投入「美國房地產市場」。美國因其**「人口增長」、「住宅短缺」、「通膨環境」**的結構，作為「租金與價格同步上漲的市場」而備受矚目。
### ■ 美國房地產被選中的理由
**① 高稅務效益**
在建物佔比較高的美國房地產中，可以期待利用折舊來達到稅務效益。例如，對於一筆約6,500萬日圓的物業，在某些情況下，第一年預計可有約800萬日圓的折舊。
*依物件條件、稅制、個人情況而異。
*不保證效果。
**② 資產增長**
美國房地產價格在過去40多年來持續上漲，僅過去10年就記錄了「約1.9倍」的漲幅。此外，由於「人口增長」和「住房供應不足」的結構，這也是一個租金持續上漲的市場。
**③ 海外資產分散**
將大部分資產保留在日本，會導致匯率風險和經濟風險的集中。美國房地產作為一種可以同時追求**「美元資產」、「租金收入」、「資本增長」**的海外資產分散手段而受到關注。
**★ RENOSY的美國房地產投資**
RENOSY為降低日本投資者投資美國房地產的門檻，提供以下機制。
**最高95%融資*¹**
美國房地產