關於取得株式会社ベル建築研究所股份（使其成為子公司）的通知

株式会社フュディアルクリエーション（總公司：東京都港區，代表取締役：古川 伸樹，以下簡稱「本公司」）謹此宣布，於2026年3月26日，本公司已取得株式会社ベル建築研究所（總公司：東京都杉並區，代表取締役：坂野 茂，以下簡稱「ベル建築研究所」）100%的已發行股份，使其成為本公司的全資子公司。

■股份取得的理由與目的

本公司至今專注於不動產事業，從自有品牌公寓「RELUXIA（リルシア）」系列的土地採購、企劃、開發、銷售、收購仲介，到租賃管理與建物管理，皆提供一條龍服務。此外，我們也多角化經營，拓展至整新再販事業、群眾募資事業及攝影棚事業等。
另一方面，ベル建築研究所作為擁有超過30年歷史的一級建築士事務所，在從獨立住宅到公寓、公共設施等廣泛建築物的企劃與設計方面，擁有高度的專業知識與實績，在業界獲得了深厚的信賴。
透過本次收購，我們旨在融合本公司機動性的「不動產開發與銷售能力」及ベル建築研究所的「高度設計與顧問能力」，創造以下的協同效應（加乘效果）。

■預期產生的協同效應

１．強化建築部門
我們將整合兩家公司累積的建築專業知識，強化開發上游階段的企劃提案能力。

藉由融合ベル建築研究所擁有的獨創性設計與企劃能力，以及本公司的開發知識強項，我們將實現提供更高附加價值的建築物。此外，我們將高度統一兩家公司的品質管理標準，建立比以往更安心、安全且高品質的施工管理體制，努力實現顧客滿意度的最大化。

２．透過集團合作實現流程內部化與提升事業效率

我們將建立一個集團內部可以互補的體制，以處理至今委託給外部合作公司的設計與監理等流程。
迎接ベル建築研究所加入集團後，我們將推動以往委外的設計業務與施工監理等工作的內部化。此舉不僅能削減中間成本，更能縮短工期、靈活應對突然的規格變更，並建立能對接收到的土地資訊立即進行量體評估的機制。藉由在集團內部迅速進行決策，我們將實現即時應對市場需求的事業發展，確立集團整體的競爭優勢。

３．透過人力資源交流強化「組織基礎」與持續成長

我們將透過人才交流與管理部門的整合，建立一個著眼於次世代的穩固組織基礎。

兩家公司擁有不同背景的人才交流，將加速組織的活化與技術傳承。同時，我們將透過集中後勤業務以提升經營效率，並共同實施招募活動與教育訓練，以加強優秀人才的確保與培育，確立支撐持續成長的經營體制。

■未來展望

未來，我們將集結兩家公司的強項，在自有品牌公寓「RELUXIA」系列中，加速開發高度融合設計性與機能性的次世代住宅。同時，我們將致力於積極採用考量地球環境的「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」規格，並專注開發將IoT與臉部辨識系統等先進技術作為標準配備的智慧公寓。

我們將建立一個能夠即時應對持續變化的社會需求與環境課題的體制，為客戶提供比以往更高附加價值的居住環境與可持續的資產價值。

■公司概要（母公司）

公司名稱：株式会社フュディアルクリエーション

代表人：代表取締役 古川 伸樹

地址：東京都港区六本木３-２-１ 住友不動産六本木グランドタワー43階

設立：2013年9月

資本額：1億日圓

事業內容：不動產的買賣、仲介、租賃及管理

　　　　　攝影棚的鐘點出租

　　　　　不動產相關顧問諮詢

　　　　　住宅貸款申請代辦業務

　　　　　損害保險代理業務，以及附屬於前述各項的一切業務

　　　　　不動產特定共同事業

■公司概要（子公司）

公司名稱：株式会社ベル建築研究所

代表人：代表取締役 坂野 茂

地址：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3-31-14 森田ビルディングⅡ6F

設立：1990年

資本額：2,000萬日圓

事業內容：住宅、集合住宅、商業設施、文教、醫療與福祉設施等的企劃、設計、監理

　　　　　土地利用企劃及顧問（土地活化、繼承對策）

　　　　　公寓大規模修繕調查、診斷、設計與監理業務

　　　　　各類建築物的耐震診斷及耐震補強設計業務

　　　　　不動產代理業務（代理、媒介業務）

　　　　　人才派遣業（建築技術人員等）