挑戰「拒絕老年人入住」的社會問題。房地產經紀人與護理師夫婦啟動附監護租賃住宅「まほろばⅠ」計畫

從事房地產買賣及老年人支援事業的株式會社Flexible（總公司：埼玉縣上尾市，代表董事：豬俣和也），於2026年3月31日在埼玉縣越谷市袋山舉行了預計興建的老年人租賃住宅「まほろばⅠ」的動土典禮，計畫正式啟動。

本事業由在房地產業擁有10年經驗的宅地建物取引士代表，以及擁有護理師資格的妻子共同主導，旨在解決因「高齡」而被拒絕租賃入住的社會問題，從居住和生活支援兩方面提供解決方案。

我們正努力為當地老年人創造一個能夠繼續自主生活的環境，目標於2026年秋季竣工。

## 在房地產仲介現場面臨的，健康老年人的住房問題

代表豬俣在房地產仲介現場，目睹了許多身心健康、能夠獨立生活的老年人，僅僅因為年齡或單身就被拒絕租賃住宅，被迫入住老年人設施的案例。

在設施中，飲食、洗澡、外出等日常生活會受到一定限制，對於一直以來獨立生活的人來說，生活自由受到限制。面對這樣的現實，我們意識到「自由與安心並存的住所」的必要性，這成為本事業的起點。

## 兼顧隱私與安心的三大功能

- **【硬體】監護AI：** 居室導入Wi-Fi感測。不使用攝影機，保護隱私的同時24小時確認安危。
- **【軟體】監護支援：** 每月一次約一小時的定期訪問，進行水域清潔和代購，同時掌握日常變化。
- **【網絡】地區合作：** 與地區綜合支援中心和福利相關人員合作，建立支援體系。

## 「まほろばⅠ」設施概要

| 項目 | 說明 |
|---|---|
| **所在地** | 埼玉縣越谷市大字袋山200-3 (東武伊勢崎線「大袋站」步行12分鐘) |
| **結構・規模** | 木造2層樓 / 共6戶 + 辦公室、娛樂室 |
| **基地面積** | 239.04 ㎡ |
| **建築面積** | 107.37 ㎡ |
| **總樓地板面積** | 169.02 ㎡ |
| **居室設計** | 20.58 ㎡的單間公寓，寬敞的衛浴空間，窗邊的洗衣機放置處 |
| **工期** | 2026年4月動工，預計2026年秋季竣工 |

2026年秋季完工後，經過開放參觀期，預計於12月1日開始入住。預計於6月左右開始招募入住者，9月以後進行面談。

未來，我們將以本事業為模型案例，不斷驗證，推動為當地老年人創造一個能夠繼續獨立生活的環境，並考慮未來擴展至多棟建築。

## 實施體制

本計畫在多個專業事業者的參與下，推進建造一個能夠安心長久居住的住所。

- 施工管理：株式會社日通ハウジング
- 設計：株式會社TAKE iNTERVAL jAPAN
- 拆除工程：株式會社ヤマト
- 土木工程：株式會社藤榮商事

## 株式會社Flexible 代表董事 豬俣和也的評論

「在房地產業約10年，我一直面對老年人的住房問題。在與身為護理師的妻子奮鬥首次育兒的過程中，我深刻體會到有人可以依靠的安心感。

我們將珍惜透過專業知識和帶著女兒的活動所產生的溫暖交流，為老年人創造一個能夠自主生活的地方。

我們將從房地產和醫療各自的立場，誠實地履行作為地區基礎設施的職責。」

▶Facebook：https://www.facebook.com/inomata.flexible

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## 公司概要

**公司名稱：** 株式會社Flexible

**地址：** 〒362-0023 埼玉縣上尾市原市中3-5-6

**設立：** 2022年11月

**代表者：** 代表董事 豬俣和也

**事業內容：** 房地產買賣、老年人支援事業

▶官方網站URL：https://flx-est.com/

▶Instagram：https://www.instagram.com/flexible_inomata/