民宿開業？已獲利民宿與正確的民宿入門研討會。BATONZ 上市後個人民宿併購機會擴大。由前銀行家、民宿投資專家、擁有 4600 名訂閱者的熱門民宿 YouTube 專家分享經驗。

民宿開業已經過時了！？購買已獲利民宿才是正確的民宿入門方式。BATONZ 上市後，個人也能進行民宿併購。由前銀行家、民宿併購專家、擁有 4600 名訂閱者的熱門民宿 YouTube 專家分享經驗。

株式會社 Finance Eye（總公司：大阪府，代表董事：田中琢郎）將於 2026 年 5 月 16 日（週六）下午 1 點 30 分起，針對上班族、個人投資者、房地產投資者以及考慮透過併購平台進行商業投資的人士，舉辦利用 BATONZ、Tranbi 等併購平台的「民宿併購實踐研討會」。

2026 年 4 月 21 日，營運併購與事業承繼支援平台「BATONZ」的株式會社 BATONZ 在東京證券交易所 Growth 市場新上市。預計這將進一步提高社會對小型併購和個人併購的關注。

另一方面，即使可以在併購平台上找到案件，也並非所有案件都適合作為投資標的。

特別是民宿併購，僅看表面營收和報酬率是危險的。 除非確認營收、利潤、稼動率、評價、清潔體制、營運代理、許可、消防、鄰里關係、轉讓後的再現性、融資評估和退出策略，否則購買後存在「不如預期的收益」、「佔用太多個人時間」、「無法再次出售」等風險。

Finance Eye 憑藉其在小型併購支援和民宿投資支援方面的實績，協助上班族和無經驗者辨別已獲利民宿作為「投資標的」，並提供伴隨支援，幫助他們挑戰建立收益資產。

本次研討會中，身為前銀行家並致力於小型併購和民宿併購支援的 Finance Eye 代表田中琢郎，將實務性地解說在 BATONZ、Tranbi 時代所需的「值得購買的民宿」和「不值得購買的民宿」的辨別方法。

隨著 BATONZ 上市，小型併購也將擴展到個人投資者。

隨著 BATONZ 上市，小型併購也將擴展到個人投資者。

過去，併購給人的印象是大型企業或中小企業經營者才會進行。

然而，隨著併購配對平台的普及，現在已是上班族和個人投資者也能尋找小型事業、店鋪、網路服務、住宿事業等併購案件的時代。

BATONZ 的上市是使小型併購更廣為人知的重要轉捩點。未來，預計不僅是法人，個人「購買小型事業以獲取收益」的趨勢也將加速。然而，在併購平台上查看案件與選擇能夠成功投資的案件是兩回事。

特別是個人投資者或上班族進行併購時，以下三點非常重要：

資金 能否以合理的投資金額開始，包括自有資金和貸款。

時間 能否在有正職工作的情況下，透過外包和系統化來營運。

再現性 賣方退出後，是否有依據維持營收、利潤和營運體制。

Finance Eye 關注已獲利民宿和能成為收益資產的民宿併購，作為容易滿足這三點的投資標的。

民宿正從「開業」轉變為「購買已獲利事業」的時代。

民宿正從「開業」轉變為「購買已獲利事業」的時代。

對民宿感興趣的人在網路上搜尋時，通常會找到「民宿開業」、「如何開始 Airbnb」、「旅館業許可」、「住宅住宿事業申報」等資訊。

然而，Finance Eye 提出的民宿投資不僅僅是民宿開業。

它是透過併購取得已具備營收、評價、營運實績，以及清潔、客戶服務、OTA 營運等體系的已獲利民宿投資。

從零開始開業民宿，存在許多挑戰：選址、物業選擇、許可、消防應對、室內裝潢、家具家電、清潔體系、客戶服務、定價、獲取評價以及選擇營運代理公司。

另一方面，透過已獲利民宿併購，可以在確認過去的營收、利潤、稼動率、評價和營運體系後做出投資決策。

換句話說，民宿併購不是將民宿視為「即將開始的副業」，而是將其視為收購一個小型、已在營運的住宿事業的投資方式。

然而，也有危險的民宿併購案件。

然而，也有危險的民宿併購案件。

民宿併購具有巨大的潛力。然而，並非所有案件都是安全的。

就像房地產投資和併購一樣，民宿併購中也有絕不能購買的危險案件。

例如，以下類型的案件：

・營收看似很高，但幾乎沒有利潤。 ・僅憑旺季數據誇大年度收益。 ・依賴賣方自身的營運能力。