「我希望結束那種透過他人損失來賺錢、互相爭奪的投資。」前銀行家提倡「透過民宿投資實現日本人之間共存的資產形成」。正挑戰培養日本最大規模的民宿投資者。

2026年4月1日

株式會社Finance Eye（田中民宿投資）響應「April Dream」，於2026年4月1日發布了「讓日本人之間不再互相爭奪的投資成為常態」的夢想。這不僅僅是理想，更是擺脫當前投資市場中「互相爭奪的結構」，轉向利用日本文化、空屋和入境旅遊需求，創造可持續未來的「創造性投資」的新資產形成方式。該公司致力於培養「走在正確道路上的投資者」，並透過民宿M&A市場的擴大、投資者培訓、地方空屋再生支援以及促進入境旅遊市場的利用，將「不互相爭奪的投資」推廣到社會。

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📰 發表: 2026年4月1日 17:00
🔍 收集: 2026年4月1日 09:04
🤖 AI分析完成: 2026年4月16日 18:32（收集後369小時27分鐘）

徵求關東・東京地區的民宿出售諮詢。前銀行家支援民宿M&A｜在YouTube上鑑定已實現收益的民宿

本公司響應將4月1日定為發布夢想之日的April Dream。這份新聞稿是「株式會社Finance Eye（田中民宿投資）」的夢想。

株式會社Finance Eye（總公司：大阪府，代表董事：田中琢郎），一家透過民宿投資支援買方和賣方投資者的公司，響應PR TIMES主辦的「April Dream」，於2026年4月1日發布了「讓日本人之間不再互相爭奪的投資成為常態」的夢想。

這不僅僅是理想。這是擺脫當前投資市場中存在的「互相爭奪的結構」，轉向利用日本文化、空屋和入境旅遊需求，創造可持續未來的「創造性投資」的新資產形成方式的提案。

※本公司是經濟產業省中小企業廳M&A支援機構註冊機構，負責安全可靠地執行適當的M&A。

■為何現在要「結束互相爭奪的投資」

在日本，物價上漲和對未來的不安日益蔓延，投資市場中利用「知識落差」和「資訊落差」的商業結構也成為問題。

將低價值的房產出售給缺乏知識的個人
缺乏再現性的「個人風格投資」盛行
只有仲介或賣方獲利的機制

這種「建立在他人損失上的投資」並非其應有的樣貌。

「投資並非從他人的錢包中奪取金錢」

Finance Eye（田中民宿投資）認為，有必要改變這種結構本身。

■創造可持續未來的「創造性投資」這一新選擇──民宿投資

答案就是利用入境旅遊市場的民宿投資。日本已經擁有值得世界驕傲的資產。

空屋
地域文化
款待精神

這些並非日本人之間在國內互相爭奪的東西，而是從海外賺取外匯、創造價值的源泉。

「日本文化才是比金銀財寶更有價值的『真正的寶藏』」

民宿能夠活化空屋，吸引人們來到地方，並賺取外匯。這是一種能夠實現「所有人都能獲利的結構」的投資。

■增加「走在正確道路上的投資者」才能改變社會

Finance Eye不僅僅提供投資機會，更致力於「培養」投資者。原因很明確：「個人風格終將滅亡」。缺乏正確知識的投資，不僅會損害個人，還可能扭曲整個市場。

因此，該公司重視「銀行評估視角」、「基於收益實績」、「具有再現性的投資方法」，至今已支援了1000名以上的投資者。

■為何要提出這個夢想

代表田中曾是銀行職員，參與過眾多融資和投資案件。他在其中看到的是「成功的投資」、「失敗的投資」以及「建立在他人損失上的結構」。本來，投資是為了使人富裕。但現實中，卻有人因為知識差異而蒙受損失。「我想改變這種結構。」這就是這次挑戰的初衷。

■影片中闡述「結束互相爭奪的決心」

配合本次發布，也公開了代表田中先生的演講影片。影片中傳達了以下訊息：

為何否定互相爭奪的投資
為何民宿是「可以共存的投資」
為何現在日本需要它

▶影片請點此（YouTube）

https://www.youtube.com/@financeeye

■未來發展

Finance Eye（田中民宿投資）未來將透過以下方式，將「不互相爭奪的投資」推廣到社會：

擴大已實現收益的民宿M&A市場
培養民宿投資者（研討會・教育）
支援地方空屋再生
促進入境旅遊市場的利用

■民宿正確入門研討會的介紹

該公司每週舉辦民宿投資・民宿M&A學習研討會。他們認為，增加擁有正確知識的投資者，有助於形成健康的市場。

▼詳情・報名請點此
https://financeeye.net/minpaku/seminar1/

■代表評論

我決定創造一個日本人之間不互相爭奪的世界。我希望推廣一種創造價值、分享價值的投資，而不是建立在他人不幸之上的投資。我相信這將有助於保護日本的未來。

想出售民宿者・想購買民宿者｜民宿出售・民宿M&A提供免費民宿估價・免費諮詢

■民宿出售退出・民宿M&A（買方・賣方）的免費個別諮詢

■發布日本全國已實現收益的民宿M&A分析｜YouTube訂閱人數超過4000人

■發布每日民宿投資實況｜X

■透過YouTube進行的民宿M&A鑑定成為投資判斷的標準

本公司營運的「可賺錢的民宿YouTube」訂閱人數已突破4,000人，成為民宿投資者重要的資訊來源。特別是本公司獨自鑑定的「民宿M&A報告」，以銀行評估視角分析實際收益性、事業價值和風險，被用作直接影響投資者決策的內容。最近，買方投資者透過觀看YouTube的鑑定內容來做出投資判斷的案例不斷增加，甚至出現了本公司鑑定後約1週內就推進了出售談判的案例。

■買方・賣方雙方都支持的理由

此外，賣方民宿投資者也因以下幾點給予高度評價：

民宿被「作為事業」而非「不動產」獲得公正評價
能夠出售給優質投資者
出售後能獲得下一次投資的伴隨支援

因此，本公司不僅僅是仲介，更扮演著長期支援投資者資產形成的合作夥伴角色。「民宿投資，已經進入了『資訊落差』會大幅影響結果的時代。」

現在正是民宿投資的機會，目標是2030年成長至15兆日圓

根據觀光廳及JNTO（日本政府觀光局）的發表，2025年訪日外國人數將超過4,000萬人，消費額將超過9兆日圓，恢復程度超越疫情前。政府設定2030年目標為6,000萬人，作為住宿需求的承接方，民宿市場已擴大至2018年的3倍。民宿M&A投資已進入一個可以搭上這波成長浪潮，並透過「不持有不動產的民宿經營」來追求高報酬率的時代。【引用來源・參考資料】觀光廳「2025年訪日外國人消費動向調查」、JNTO統計數據、2025年民宿業界動向報告（包含獨自調查）

結束民宿經營前的「出售」選項

民宿經營需要許多工夫，例如「取得民宿物件（包含租賃轉租）」、「民宿開業」、「準備許可證」、「民宿營運」等。然而近年來，出售民宿事業的「民宿M&A」作為一種退出策略受到關注。透過利用民宿M&A，有時可以「將已實現收益並營運中的民宿事業傳承給下一位投資者」或「將民宿作為事業出售」。

出售已實現收益民宿的投資者也增加

民宿投資存在「民宿開業準備」、「吸引觀光客」、「民宿營運管理」等門檻。因此近年來，購買已實現收益的民宿的投資者也越來越多。購買已實現收益的民宿具有「可以確認收益數據」、「降低啟動風險」、「降低民宿經營失敗風險」等低風險、高回報的優點。

民宿投資詳情｜田中民宿投資

每月17萬日圓・報酬率87%！東京23區365天營業的特區民宿-55｜3年後增加800萬日圓。若開業民宿，目標3年內實現FIRE的現金充裕民宿資產投資

可購買的已實現收益民宿物件-57｜大阪市內車站步行2分鐘-難波附近｜預期報酬率101%／回收期2.9年／價格580萬日圓

可購買的已實現收益民宿物件-49｜東京都中野｜預期報酬率94%／回收期3年／價格1800萬日圓

■民宿出售退出・民宿M&A（買方・賣方）的免費個別諮詢

每週舉辦的民宿投資・民宿M&A研討會，參與者超過1,000名

本次研討會將由前銀行職員、財務・融資・M&A專家，講解「以銀行評估視角分析，購買或出售已實現收益且有實績的民宿」這一新的民宿投資策略和具體實踐方法。與成功與否不明、風險高的民宿開業不同，這是一種新的民宿投資方式，透過取得已透過外包實現機制化並產生利潤的、有實績證明其收益的民宿，可以降低風險並從民宿中獲得收益。在不動產投資市場中，由於融資狀況惡化導致利率上升和頭期款要求比以往更高，對已實現收益的民宿進行投資，作為推進不動產投資的賺取頭期款的手段，正受到關注。

4/4(六)舉辦正確的民宿入門研討會！「40、50歲也不嫌晚。上班族也能最短3年實現FIRE。已培養眾多民宿投資者。YouTube訂閱人數突破4000人的前銀行職員將傳授。我將從零開始伴隨您走向成功。」

主辦：株式會社Finance Eye

講師：代表董事田中琢郎（民宿投資・融資專家）

時間：2026年4月4日（六）13:30～15:30（13:00開放入場）

會場：線上（ZOOM）／總公司研討室（需預約）

名額：50名（免費參加）

詳情：官方網站

報名：從官方網站報名請點此　從樂待報名請點此

4/11(六)民宿正確入門研討會。透過日本人之間不互相爭奪的投資實現FIRE！目標年收入1,350萬日圓！具有節稅效果。已培養眾多民宿投資者。『可賺錢的民宿YouTube』訂閱人數超過4000人

主辦：株式會社Finance Eye

講師：代表董事田中琢郎（民宿投資・融資專家）

時間：2026年4月11日（六）13:30～15:30（13:00開放入場）

會場：線上（ZOOM）／總公司研討室（需預約）

名額：50名（免費參加）

詳情：官方網站

報名：從官方網站報名請點此　從樂待報名請點此

參與者特典｜為您提案可購買的第一棟！「已實現收益且有實績的民宿」

研討會學員可根據講師田中琢郎的建議，結合您的資產狀況和未來資產形成的期望，獲得利用融資和以銀行評估視角鑑定的、最適合您的「已實現收益且有實績的『可購買民宿』」方案提案。

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根據目前的資產狀況，具體化實現FIRE的路線圖計畫

研討會學員可直接獲得講師田中琢郎的一對一建議和諮詢。學員將獲得根據其目前資產狀況，具體化未來期望資產形成的民宿投資和融資利用路線圖提案。

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講師簡介：出身大型銀行・民宿M&A與融資專家・田中琢郎

鑑定日本全國100件以上民宿投資的實績

田中琢郎（Tanaka Takuro）｜株式會社Finance Eye 代表董事
曾任大型銀行法人融資負責人。歷經上市公司財務・M&A部門後於2014年獨立。
創業以來，擁有超過1萬件的融資・M&A支援實績，即使在疫情期間也實現了支援對象倒閉率0%。
在民宿M&A・小型M&A領域，擁有超過1,000名投資者支援實績。在融資支援方面擁有約30年的經驗。

經濟產業省中小企業廳M&A支援機構註冊，BATONZ認證DD調查員／合作夥伴。

目前以民宿M&A為中心，提供高再現性的資產形成模式，並在全國推廣「即使不動產融資停止也能推進」的新時代資金籌措支援。