房地產投資型眾籌【DARWIN funding】開發型41號基金將於2026年5月1日（五）9時起開始募集！
達爾文資產合夥人公司將推出橫濱新築住宅開發基金，預計年化收益率6.4%，投資門檻1萬日圓起，並同步舉辦黃金週加碼促銷活動。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月27日 21:00
- 🔍 收集: 2026年4月27日 12:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 03:06（收集後14小時34分鐘）
自2009年成立以來，致力於房地產資產管理及資產運用諮詢的達爾文資產合夥人有限公司（總部：東京都港區，代表董事：男松祐次，以下簡稱本公司），將於5月1日（五）9時起，開始募集1萬日圓即可參與的線上完結型房地產投資眾籌服務「DARWIN funding」之開發型41號基金。募集總金額為4億4,820萬日圓。
■ 開發型41號基金案件資訊：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj41
DARWIN funding 推出的第44件案件，是位於鶴見線「鶴見小野」站徒步5分鐘、兼具寧靜居住環境與都市便利性的「橫濱」地區新築住宅建築開發型基金。
什麼是開發型基金？
開發型基金是指由投資者出資支付房地產開發所需的土地取得費及建築費，並在竣工後出售完成物件，以獲得的出售利潤作為配息與償還來源的基金。本次開發型41號基金是以籌集「建築資金」為目的的基金，不包含土地取得資金。
【開發型41號基金】
「橫濱」地區新築住宅
- 募集金額：4億4,820萬日圓
- 預計收益率（年率）：6.4％
- 預計運用期間：6個月
- 最大投資金額：1億日圓
- 募集期間：2026年5月1日(五) 9:00 ～ 5月10日(日) 17:00
- 出資者確定日：2026年5月10日(日) 18:00
- 支付期限：2026年5月14日(四)
- 運用期間：2026年5月20日 ～ 2026年11月19日
- 分配金支付日：2026年12月25日
■ 出資者特典 【黃金週特別促銷】
針對目標基金，每件基金申請10份以上且確定出資者，將贈送出資額 3% 的「數位禮券®」。
\*黃金週期間（5/1〜5/6）更有加碼特典！\*
在黃金週期間申請者，特典率從 3% 提升至 5%！此外，若同時申請 41號與 42號基金各10份以上，針對其中確定的出資額，特典率將加碼至 7%！
■ 促銷參加條件
- 確定出資目標基金10份以上者。
* 無需報名。符合條件者將自動適用。
■ 目標基金
- 開發型41號基金
- 開發型42號基金
■ 特典內容
特典率將根據對目標基金的出資額按以下方式適用：
- 7% 特典：需同時申請 41號與 42號基金各10份以上。
- 5% 或 3% 特典：若未滿足 7% 條件，則根據各基金的申請條件適用 5% 或 3%。
- 若同時申請兩基金，即使僅一方中籤，若滿足申請 10份以上的條件，確定出資的部分仍適用 7%。
- 每件基金申請未滿 10份者不在促銷範圍內。
- 申請後經抽籤中籤並完成匯款，即為確定出資。
■ 促銷期間
2026年5月1日（五）～ 5月20日（三）
＜黃金週特典加碼期間：2026年5月1日（五）～ 5月6日（三）＞
注意事項：
- 特典根據確定的出資額計算。
- 「出資」係指中籤後並在期限內完成匯款。
- 特典預計在基金開始運作後1個月內發放。
- 「數位禮券®」是 Digital Plus 公司的商標。
「數位禮券®」是一項可透過郵件發送的 URL，從多種電子貨幣/點數服務中選擇的服務。
■ 開發型41號基金案件資訊：https://darwinfunding.com/projects/kaihatsu-pj41
DARWIN funding 推出的第44件案件，是位於鶴見線「鶴見小野」站徒步5分鐘、兼具寧靜居住環境與都市便利性的「橫濱」地區新築住宅建築開發型基金。
什麼是開發型基金？
開發型基金是指由投資者出資支付房地產開發所需的土地取得費及建築費，並在竣工後出售完成物件，以獲得的出售利潤作為配息與償還來源的基金。本次開發型41號基金是以籌集「建築資金」為目的的基金，不包含土地取得資金。
【開發型41號基金】
「橫濱」地區新築住宅
- 募集金額：4億4,820萬日圓
- 預計收益率（年率）：6.4％
- 預計運用期間：6個月
- 最大投資金額：1億日圓
- 募集期間：2026年5月1日(五) 9:00 ～ 5月10日(日) 17:00
- 出資者確定日：2026年5月10日(日) 18:00
- 支付期限：2026年5月14日(四)
- 運用期間：2026年5月20日 ～ 2026年11月19日
- 分配金支付日：2026年12月25日
■ 出資者特典 【黃金週特別促銷】
針對目標基金，每件基金申請10份以上且確定出資者，將贈送出資額 3% 的「數位禮券®」。
\*黃金週期間（5/1〜5/6）更有加碼特典！\*
在黃金週期間申請者，特典率從 3% 提升至 5%！此外，若同時申請 41號與 42號基金各10份以上，針對其中確定的出資額，特典率將加碼至 7%！
■ 促銷參加條件
- 確定出資目標基金10份以上者。
* 無需報名。符合條件者將自動適用。
■ 目標基金
- 開發型41號基金
- 開發型42號基金
■ 特典內容
特典率將根據對目標基金的出資額按以下方式適用：
- 7% 特典：需同時申請 41號與 42號基金各10份以上。
- 5% 或 3% 特典：若未滿足 7% 條件，則根據各基金的申請條件適用 5% 或 3%。
- 若同時申請兩基金，即使僅一方中籤，若滿足申請 10份以上的條件，確定出資的部分仍適用 7%。
- 每件基金申請未滿 10份者不在促銷範圍內。
- 申請後經抽籤中籤並完成匯款，即為確定出資。
■ 促銷期間
2026年5月1日（五）～ 5月20日（三）
＜黃金週特典加碼期間：2026年5月1日（五）～ 5月6日（三）＞
注意事項：
- 特典根據確定的出資額計算。
- 「出資」係指中籤後並在期限內完成匯款。
- 特典預計在基金開始運作後1個月內發放。
- 「數位禮券®」是 Digital Plus 公司的商標。
「數位禮券®」是一項可透過郵件發送的 URL，從多種電子貨幣/點數服務中選擇的服務。