以本公司功能建材提升翻新物件的空間價值

DAIKEN股份有限公司（東京都千代田區，社長：清洲忠洋）近日與在首都圈地區從事公寓銷售的明和地所股份有限公司合作，大量使用本公司的功能建材，對東京都文京區內的一間公寓房間進行了翻新。在翻新市場中，除了地段和設備之外，還需要附加價值。本公司將透過提供功能性和設計性優越、有助於提升空間價值的產品，為創造每個人都能舒適度過的空間做出貢獻。

【背景】

在新屋價格上漲和既有住宅存量擴大的背景下，近年來購買中古屋，進行大規模格局和設備翻新以提升空間價值後再出售的情況日益增加。尤其是在首都圈地區，由於新公寓價格飆漲和供應不足，許多企業專注於翻新市場，為了與其他物件區別，需要更具附加價值的空間設計，例如在設計和功能方面。在這種情況下，本公司將改裝・翻新市場定位為重點領域之一，於2024年成立了專門針對首都圈翻新市場的提案和銷售組織，並透過利用本公司產品的功能性和設計性，穩步積累實績。

另一方面，以首都圈為中心的大型公寓開發商明和地所（股）也利用在新公寓分售業務中積累的專業知識，專注於翻新業務，並堅持「提供超越價格的價值」的提案。雙方希望提出提升空間價值的想法一致，因此本次以合作項目的形式對本物件進行了翻新。本項目的概念是「打造提升生活品質的空間」，透過大量採用本公司的功能建材，實現了功能性和設計性兼具的舒適空間。

透過本項目的水平展開，我們將擴大在該市場對本公司功能建材的提案，為創造高附加價值的空間做出貢獻。

【關於本項目的重點與採用產品】

本次翻新以DAIKEN產品創造空間價值為主題，提出了「①舒適性　②高質感　③設計性」三大目標，並為實現這些目標進行了產品提案。

①舒適性：提出具有「調濕、除臭、吸音」性能的舒適空間

在洗臉室和臥室的牆壁材料上，採用了具有根據空間濕度吸收和釋放濕氣的調濕功能以及除臭功能的調濕壁材『Sarari Art Simple Clean』。天花板材料則採用了具有吸音效果、抑制惱人迴音，同時具備調濕性能的DAIROTON健康舒適天花板材『Clear Tone 12SⅡ』。透過本公司功能建材的組合，實現了融合「調濕、除臭、吸音」三種性能的舒適空間。

洗臉空間（後面牆壁為『Sarari Art Simple Clean』，天花板為『Clear Tone 12SⅡ』）

②高質感：以流行的「溫暖棕色」進行整體空間搭配

在地板和門窗方面，採用了地板材料『Ieria Floor Select Premium Wood Pattern』和新建具系列『Ieria Select』，使用了去年新追加的、具有豐富木質感的『Balm Brown Pattern』。透過將各個房間統一為流行色「溫暖棕色」，賦予空間沉穩和高級感。

客廳空間（正面門和地板為Balm Brown pattern）

③設計性：在天花板和牆壁上添加凸顯材質感的點綴

使用了木紋、石紋等材質感突出的建材作為空間的點綴。在廚房的天花板部分，採用了木紋立體感強、具備優良不燃性的天花板材『Gravio Hipped Board V』；在客廳的牆壁（僅一面）上，則採用了石紋深雕刻不燃牆壁材『Gravio Edge』。

廚房空間（後面天花板為『Gravio Hipped Board V』），客廳空間（正面牆壁為『Gravio Edge』）

【介紹翻新市場專用型錄】

為了推廣活用本公司功能建材的翻新，我們於6月8日發行了翻新市場專用型錄「Style Switch」。該型錄以本項目為施工案例進行介紹，並刊登了明和地所負責人的訪談。

【關於明和地所股份有限公司】

明和地所是一家在首都圈和地方主要城市展開公寓銷售業務的大型綜合不動產開發商。以新公寓分售為中心，近年也致力於中古仲介和翻新業務，透過將與新屋同等級的設備規格和高設計性引入既有物件，提升資產價值，並引領優質住宅存量的循環。

官方Instagram帳號：https://www.instagram.com/tukurite_meiwajisyo/

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