物流設施「（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石」正式動工
CRE股份有限公司與中央日本土地建物股份有限公司共同開發位於兵庫縣明石市的物流設施「（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石」，已於2026年6月動工，預計2027年8月竣工。本設施為客製化BTS型物流倉庫，將專供特定租戶使用。
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- 📰 發表: 2026年6月15日 20:30
- 🔍 收集: 2026年6月15日 11:36
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CRE股份有限公司（總部：東京都港區，代表取締役社長COO：龜山忠秀）宣布，與中央日本土地建物股份有限公司（總部：東京都千代田區，代表取締役社長：三宅潔）共同開發位於兵庫縣明石市的物流設施「（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石」（以下簡稱「本設施」），已於2026年6月正式動工，預計於2027年8月竣工。
本設施為依據特定租戶需求所打造的客製化（建後出租，BTS型）租賃物流設施，竣工後將作為該租戶專用設施啟動營運。
（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石 完工意象圖
■ 開發地點
本設施位於兵庫縣明石市大久保，緊鄰幹線道路國道2號線，距離第二神明道路「大久保」交流道約4公里、「明石西」交流道約6公里，可支援從鄰近配送至廣域物流的多元運輸需求。此外，距離JR神戶線「大久保」車站步行約1公里，員工通勤便利性高。此優越立地條件，有助於設施的穩定營運。
■ 設施規劃概要
本設施將於同一基地內建設共10棟單層建築，作為物流據點開發。由1棟主要物流倉庫及9棟可依儲存物品特性進行管理與運作的附屬建築構成，總樓地板面積預計達19,291.95㎡（5,835.81坪）。採用高通用性的總體規劃，可因應多樣化貨物的儲存與進出庫作業。
基地內規劃8輛大型貨車待機空間，並為員工通勤考量，設置200個專用乘用車停車位。
倉庫區域基本規格為：樓板承重1.5噸/㎡、有效高度5.5公尺以上、平均照度200勒克斯。採用單層建築少柱結構，提升倉內空間使用效率與作業彈性。同時預留空調管線、室外機放置空間及變電站擴充空間，使設施能因應未來租戶的進階需求。
環境對策方面，全館採用高效率LED照明，並搭配部分區域的人體感應照明控制，減少不必要的電力消耗。同時注重節水，預計採用省水型衛生設備。此外，屋頂結構設計亦預留太陽能發電系統的安裝條件。
■ 開發專案概要
設施名稱
（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石
所在地
兵庫縣明石市大久保
基地面積
40,064.93㎡（12,119.64坪）
用途分區
工業區、專用工業區
主要用途
倉庫（經營倉儲業務之倉庫）
結構規模
鋼構造 單層建築 共10棟
總樓地板面積
19,291.95㎡（5,835.81坪）（預定）
動工
2026年6月
竣工
2027年8月（預定）
設計監理
川田工業股份有限公司 一級建築師事務所
施工單位
川田工業・森長組 特定建設工程共同企業體
■ 關於CRE集團
CRE集團作為物流不動產的領導企業，致力於同時提供「物流不動產」與「不動產使用價值」，建構支撐所有物流服務的基礎機制——「物流基礎設施平台」。
除提供物流不動產外，更從軟硬體雙面向廣泛提供提升「倉庫便利性」的服務，包括倉內作業自動化與省人化、電商 fulfilment 服務、自動出貨管理系統、人才招募支援，以及提升配送效率的服務與系統、貨車車輛租賃等。
未來將持續接納更多合作企業，擴充服務項目，更積極推動「物流基礎設施平台」的建構。
■ 關於CRE股份有限公司
本公司以企業口號「『連結』未來的創造者」為理念，廣泛提供物流不動產相關的一系列服務。主要業務包括：從物流不動產開發、租戶招租，到完工後的資產管理與物業管理等全方位服務，以及以中小型物流設施為主的整體包租與營運管理（主包租）。
目前於物流不動產開發方面，以自建品牌「LogiSquare（羅吉斯奎爾）」為核心，累計開發37件、總樓地板面積約138萬㎡（約42萬坪），現正進行10件、總樓地板面積約40萬㎡（約12萬坪）的開發案。此外，作為專注於物流不動產的管理公司，管理規模居國內前列，負責約1,500件、總面積約685萬㎡（207萬坪）※1不動產的營運管理（主包租・物業管理）。
憑藉本公司長期建立的多元租戶企業關係，不僅能精準掌握並反映租戶個別需求，更持續開發兼具功能性與通用性的物流設施。同時，將逾60年※2物流不動產管理事業所累積的知識與經驗投入開發業務，致力於從使用者角度出發，打造高便利性的設施，並積極於首都圈及全國物流適地推進開發。
※1 2026年1月底為準
※2 自1964年（株）天幸總建創立起算
公司名稱：CRE股份有限公司
總部地址：東京都港區虎之門2-10-1 虎之門雙子大樓東棟19樓
代表人：代表取締役會長CEO 山下修平 代表取締役社長COO 龜山忠秀
設立日期：2009年12月22日
營業項目：物流設施之租賃、管理、開發、仲介及投資諮詢
資本金：53.91億日圓（截至2026年1月31日）
企業官網：https://www.cre-jpn.com/
■ 關於LogiSquare（羅吉斯奎爾）
「LogiSquare」為本公司核心業務之一開發事業所支持的物流設施系列名稱，自2013年起推出。品牌標誌蘊含突破物流設施常規、以創意打造真正有價值設施的決心。品牌理念「Good Idea, Your Square」展現本公司回應多元且高階物流需求的創新思維，提供以使用者為本、操作便利、功能優越，並兼顧未來可變性與擴充性的高使用價值物流設施。
品牌網站：https://www.logi-square.com/branding
開發物件一覽
羅吉斯奎爾 品牌網站 https:/
本設施為依據特定租戶需求所打造的客製化（建後出租，BTS型）租賃物流設施，竣工後將作為該租戶專用設施啟動營運。
（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石 完工意象圖
■ 開發地點
本設施位於兵庫縣明石市大久保，緊鄰幹線道路國道2號線，距離第二神明道路「大久保」交流道約4公里、「明石西」交流道約6公里，可支援從鄰近配送至廣域物流的多元運輸需求。此外，距離JR神戶線「大久保」車站步行約1公里，員工通勤便利性高。此優越立地條件，有助於設施的穩定營運。
■ 設施規劃概要
本設施將於同一基地內建設共10棟單層建築，作為物流據點開發。由1棟主要物流倉庫及9棟可依儲存物品特性進行管理與運作的附屬建築構成，總樓地板面積預計達19,291.95㎡（5,835.81坪）。採用高通用性的總體規劃，可因應多樣化貨物的儲存與進出庫作業。
基地內規劃8輛大型貨車待機空間，並為員工通勤考量，設置200個專用乘用車停車位。
倉庫區域基本規格為：樓板承重1.5噸/㎡、有效高度5.5公尺以上、平均照度200勒克斯。採用單層建築少柱結構，提升倉內空間使用效率與作業彈性。同時預留空調管線、室外機放置空間及變電站擴充空間，使設施能因應未來租戶的進階需求。
環境對策方面，全館採用高效率LED照明，並搭配部分區域的人體感應照明控制，減少不必要的電力消耗。同時注重節水，預計採用省水型衛生設備。此外，屋頂結構設計亦預留太陽能發電系統的安裝條件。
■ 開發專案概要
設施名稱
（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石
所在地
兵庫縣明石市大久保
基地面積
40,064.93㎡（12,119.64坪）
用途分區
工業區、專用工業區
主要用途
倉庫（經營倉儲業務之倉庫）
結構規模
鋼構造 單層建築 共10棟
總樓地板面積
19,291.95㎡（5,835.81坪）（預定）
動工
2026年6月
竣工
2027年8月（預定）
設計監理
川田工業股份有限公司 一級建築師事務所
施工單位
川田工業・森長組 特定建設工程共同企業體
■ 關於CRE集團
CRE集團作為物流不動產的領導企業，致力於同時提供「物流不動產」與「不動產使用價值」，建構支撐所有物流服務的基礎機制——「物流基礎設施平台」。
除提供物流不動產外，更從軟硬體雙面向廣泛提供提升「倉庫便利性」的服務，包括倉內作業自動化與省人化、電商 fulfilment 服務、自動出貨管理系統、人才招募支援，以及提升配送效率的服務與系統、貨車車輛租賃等。
未來將持續接納更多合作企業，擴充服務項目，更積極推動「物流基礎設施平台」的建構。
■ 關於CRE股份有限公司
本公司以企業口號「『連結』未來的創造者」為理念，廣泛提供物流不動產相關的一系列服務。主要業務包括：從物流不動產開發、租戶招租，到完工後的資產管理與物業管理等全方位服務，以及以中小型物流設施為主的整體包租與營運管理（主包租）。
目前於物流不動產開發方面，以自建品牌「LogiSquare（羅吉斯奎爾）」為核心，累計開發37件、總樓地板面積約138萬㎡（約42萬坪），現正進行10件、總樓地板面積約40萬㎡（約12萬坪）的開發案。此外，作為專注於物流不動產的管理公司，管理規模居國內前列，負責約1,500件、總面積約685萬㎡（207萬坪）※1不動產的營運管理（主包租・物業管理）。
憑藉本公司長期建立的多元租戶企業關係，不僅能精準掌握並反映租戶個別需求，更持續開發兼具功能性與通用性的物流設施。同時，將逾60年※2物流不動產管理事業所累積的知識與經驗投入開發業務，致力於從使用者角度出發，打造高便利性的設施，並積極於首都圈及全國物流適地推進開發。
※1 2026年1月底為準
※2 自1964年（株）天幸總建創立起算
公司名稱：CRE股份有限公司
總部地址：東京都港區虎之門2-10-1 虎之門雙子大樓東棟19樓
代表人：代表取締役會長CEO 山下修平 代表取締役社長COO 龜山忠秀
設立日期：2009年12月22日
營業項目：物流設施之租賃、管理、開發、仲介及投資諮詢
資本金：53.91億日圓（截至2026年1月31日）
企業官網：https://www.cre-jpn.com/
■ 關於LogiSquare（羅吉斯奎爾）
「LogiSquare」為本公司核心業務之一開發事業所支持的物流設施系列名稱，自2013年起推出。品牌標誌蘊含突破物流設施常規、以創意打造真正有價值設施的決心。品牌理念「Good Idea, Your Square」展現本公司回應多元且高階物流需求的創新思維，提供以使用者為本、操作便利、功能優越，並兼顧未來可變性與擴充性的高使用價值物流設施。
品牌網站：https://www.logi-square.com/branding
開發物件一覽
羅吉斯奎爾 品牌網站 https:/
常見問題
（暫稱）LOGIWITH・LogiSquare明石的總樓地板面積為何？
預計為19,291.95㎡（約5,835.81坪）。
此設施的結構為何？
由10棟鋼構平屋建築組成，包含主倉庫與附屬棟。
環境對策包含哪些項目？
採用高效LED照明、人感感應器、節水衛生設備及太陽能發電對應屋頂。