CRE 發布「倉庫與物流不動產市場報告 - 2026年3月版」
株式會社 CRE 發布了關於租賃倉庫市場趨勢的最新報告。雖然首都圈和關西圈的空置率下降表現穩定，但中部和九州地區因供應過剩而出現空置率上升的情況。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 20:00
- 🔍 收集: 2026年4月28日 11:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 13:18（收集後1小時46分鐘）
株式會社 CRE（代表取締役社長 COO：龜山忠秀，總部：東京都港區）發布了匯總租賃倉庫市場趨勢的「倉庫與物流不動產市場報告 - 2026年3月版」，特此公告。
本報告以大型租賃倉庫（3,000 坪以上）為中心，總結了首都圈、關西圈、中部圈和九州圈的市場動向。此外，針對中小型租賃倉庫（1,000 坪以下），本報告利用了包括本公司管理物業在內的「一般社團法人日本倉庫轉租協會」會員企業所管理的倉庫物業數據，通過提高分析精度來呈現市場動向。
本公司計劃今後繼續每季度（1-3月、4-6月、7-9月、10-12月）總結並發布市場動向報告。
### 市場報告摘要
**大型倉庫：**
* **首都圈：** 空置率 8.72%（比上季 -0.16pt）。儘管供應增加，但旺盛的需求支撐了市場，空置率有所減少。
* **關西圈：** 空置率 3.60%（比上季 -0.34pt）。旺盛的需求維持了供需平衡，空置率下降。
* **中部圈：** 空置率 17.28%（比上季 +2.09pt）。供需均有所下降，但供應仍佔主導地位，導致空置率上升。
* **九州圈：** 空置率 11.18%（比上季 +0.63pt）。現有設施表現穩健，但新增供應尚未被消化，導致空置率上升。
**中小型倉庫：**
* **首都圈：** 空置率 0.90%（比上季 +0.33pt）。雖然棟數有所減少，但由於空置面積擴大，空置率有所增加。
### 報告獲取方式
關於「倉庫與物流不動產市場報告 - 2026年3月版」的詳細內容，請參閱以下網頁（獲取報告需註冊免費會員）。
網址：https://www.logi-square.com/column/report/260428
### 關於株式會社 CRE
本公司以「創造『連接』的未來」為企業口號，廣泛提供與物流不動產相關的一系列服務。主要業務包括物流不動產的開發、租戶招租，以及竣工後的資產管理、物業管理等全方位服務，並以中小型物流設施為中心，開展統一租用並進行管理運營的轉租業務。
目前在物流不動產開發方面，以自有物流設施品牌「LogiSquare」為中心，已擁有 37 個物業、總面積約 138 萬平方米（約 42 萬坪）的開發實績，目前正在開發 9 個物業、總面積約 38 萬平方米（約 12 萬坪）。此外，作為專注於物流不動產的管理公司，本公司擁有國內頂尖的管理規模，以物流不動產為中心管理運營著約 1,500 個物業，面積約 685 萬平方米（約 207 萬坪）（截至 2026 年 1 月底）。
**公司簡介：**
* 公司名稱：株式會社 CRE
* 地址：東京都港區虎之門 2-10-1 虎之門孿生大樓東棟 19 樓
* 代表：代表取締役會長 CEO 山下修平、代表取締役社長 COO 龜山忠秀
* 成立：2009年12月22日
* 業務內容：物流設施的租賃、管理、開發、中介及投資諮詢
* 資本金：5,391 百萬日圓（截至 2026 年 1 月 31 日）
* 官方網站：https://www.cre-jpn.com/
本報告以大型租賃倉庫（3,000 坪以上）為中心，總結了首都圈、關西圈、中部圈和九州圈的市場動向。此外，針對中小型租賃倉庫（1,000 坪以下），本報告利用了包括本公司管理物業在內的「一般社團法人日本倉庫轉租協會」會員企業所管理的倉庫物業數據，通過提高分析精度來呈現市場動向。
本公司計劃今後繼續每季度（1-3月、4-6月、7-9月、10-12月）總結並發布市場動向報告。
### 市場報告摘要
**大型倉庫：**
* **首都圈：** 空置率 8.72%（比上季 -0.16pt）。儘管供應增加，但旺盛的需求支撐了市場，空置率有所減少。
* **關西圈：** 空置率 3.60%（比上季 -0.34pt）。旺盛的需求維持了供需平衡，空置率下降。
* **中部圈：** 空置率 17.28%（比上季 +2.09pt）。供需均有所下降，但供應仍佔主導地位，導致空置率上升。
* **九州圈：** 空置率 11.18%（比上季 +0.63pt）。現有設施表現穩健，但新增供應尚未被消化，導致空置率上升。
**中小型倉庫：**
* **首都圈：** 空置率 0.90%（比上季 +0.33pt）。雖然棟數有所減少，但由於空置面積擴大，空置率有所增加。
### 報告獲取方式
關於「倉庫與物流不動產市場報告 - 2026年3月版」的詳細內容，請參閱以下網頁（獲取報告需註冊免費會員）。
網址：https://www.logi-square.com/column/report/260428
### 關於株式會社 CRE
本公司以「創造『連接』的未來」為企業口號，廣泛提供與物流不動產相關的一系列服務。主要業務包括物流不動產的開發、租戶招租，以及竣工後的資產管理、物業管理等全方位服務，並以中小型物流設施為中心，開展統一租用並進行管理運營的轉租業務。
目前在物流不動產開發方面，以自有物流設施品牌「LogiSquare」為中心，已擁有 37 個物業、總面積約 138 萬平方米（約 42 萬坪）的開發實績，目前正在開發 9 個物業、總面積約 38 萬平方米（約 12 萬坪）。此外，作為專注於物流不動產的管理公司，本公司擁有國內頂尖的管理規模，以物流不動產為中心管理運營著約 1,500 個物業，面積約 685 萬平方米（約 207 萬坪）（截至 2026 年 1 月底）。
**公司簡介：**
* 公司名稱：株式會社 CRE
* 地址：東京都港區虎之門 2-10-1 虎之門孿生大樓東棟 19 樓
* 代表：代表取締役會長 CEO 山下修平、代表取締役社長 COO 龜山忠秀
* 成立：2009年12月22日
* 業務內容：物流設施的租賃、管理、開發、中介及投資諮詢
* 資本金：5,391 百萬日圓（截至 2026 年 1 月 31 日）
* 官方網站：https://www.cre-jpn.com/