【合作協議實績突破200個地方政府！】拆除科技Crassone與東京都墨田區簽訂23區內首個「墨田區空屋等對策相關協議」

營運拆除工程DX平台「Crassone」的Crassone株式會社（總公司：愛知縣名古屋市，代表取締役CEO：川口哲平，以下簡稱「本公司」），已與東京都墨田區（以下簡稱「墨田區」）簽訂「墨田區空屋等對策相關協議」。為因應近年來全國性的社會問題——空屋問題，本公司旨在透過推動墨田區的空屋拆除，實現安全安心的城市建設。本次簽訂使東京都內的合作實績達到3個地方政府，全國的合作實績（包含行政營運團體）達到200個地方政府。此外，全國人口覆蓋率達到22.2%（※1）。

簽訂協議的背景

近年來，空屋數量增加已成為社會問題。根據總務省發布的「令和5年住宅・土地統計調查」（※2），全國空屋數量為900萬戶，空屋率為13.8%，達到歷史最高水準。東京都的空屋數量為89萬6,500戶，比五年前增加了8萬6,600戶。

墨田區為確保區民的安全與安心，正推動空屋對策，旨在減少對周圍造成不良影響的危險空屋（及其潛在空屋），並將優質空屋作為有效資源，以實現有助於地區活化的城市。區內設定了兩個方向：針對包含居住中在內的早期階段物件的「充實預防性措施」，以及針對老舊、危險化物件的「確實推進老舊房屋對策」，並根據建築物狀況推動相關措施。

本公司在拆除工程領域，營運著媒合全國2,300多家專業工程公司與業主的服務「Crassone」，至今已累積超過16萬件使用者實績（※3）。此外，利用「拆除費用模擬器」和「居家終活導航」的公私合作空屋對策事業，連續三年（從令和3年度至令和5年度）獲選為國土交通省「活用住宅市場的空屋對策示範事業」。目前，本公司正與全國200個地方政府（不含墨田區）推動公私合作的空屋對策。

本次協議的簽訂，旨在抑制墨田區內空屋的產生和危險化，促進其適當管理和有效利用，並實施預防性空屋對策，例如提高空屋所有者的意識和完善諮詢服務。透過這些努力，我們將解決空屋問題，並利用本公司營運的「拆除費用模擬器」等IT技術和數據，鼓勵空屋所有者做出空屋拆除的決策，促進自主解決和積極利用補助金制度。

基於協議的主要措施內容

1. 向空屋所有者介紹提供拆除概算費用的「拆除費用模擬器」
   （網址：https://www.crassone.jp/simulator/tokyo/sumidaku）

2. 活用「空屋價值評估表」，根據空屋建築物資訊，發行彙總管理成本、拆除費用和土地出售估價的報告。

3. 向區民和空屋所有者等發放關於空屋拆除流程的傳單。

4. 將本公司的服務和資訊應用於區民和空屋所有者的諮詢以及空屋對策措施。

代表評論

墨田區長 山本亨

關鍵字：空屋、東京都、墨田區、終活、新創公司、Crassone、IT、拆除、公私合作