租賃管理公司轉型為「總資產管理公司」：Clasico 顧問公司於 TATSUJIN VISION 2026 發表房地產管理新願景
株式會社 Clasico 顧問公司舉辦了以全日本房地產公司為對象的「TATSUJIN VISION 2026」活動。在 163 名業界人士參與的活動中，提出超越傳統物件管理的「總資產管理公司」新概念，整合支援業主資產增值、繼承、買賣及 AI/DX 數位轉型。同時也發表了支援此願景的新服務、AI 應用案例以及經營支援平台「TATSUJIN OS」的最新動態。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月19日 22:10
- 🔍 收集: 2026年5月19日 13:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月27日 10:51（收集後189小時19分鐘）
株式會社 Clasico 顧問公司（Clasico Consulting Firm）舉辦了面向全日本房地產公司的「TATSUJIN VISION 2026」盛會。本活動發表了未來租賃管理公司應具備的新角色——「總資產管理公司」。這項概念主張管理公司不應僅止於傳統的物業管理，更應整合支援房地產業主的資產價值提升、建築再生、繼承承繼、買賣支援、AI 與 DX 數位轉型以及人才培育。
TATSUJIN VISION 2026 的主要內容如下：
- 發表「總資產管理公司」作為租賃管理公司的新存在形式。
- 推出支援實現總資產管理的一系列新服務。
- 向參與企業提供「AI 成功案例 40 選」與「TATSUJIN 成功案例 100 選」。
- 展示 TATSUJIN 教育手冊、成功案例、Clasico 集團運用的工具及運營經驗。
- 促進全日本房地產公司間的交流，共享課題與實踐案例。
活動現場共吸引了來自日本全國 163 名房地產業人士參加。面對人口減少、空屋風險、建築老舊化以及業主高齡化等環境變化，Clasico 主張房地產公司應從「管理物件的公司」進化為「伴隨資產未來的公司」。總資產管理公司結合了管理仲介、翻新工程、外牆改善、買賣繼承以及 AI 應用，多維度地支援業主的房地產經營。
Clasico 集團代表小村典弘指出，業主面臨的課題不僅是空屋對策，還包括如何維持價值、適度調漲租金、修繕計畫及資產承繼。透過翻新品牌「Renotta」的應用，公司透過概念設計與招租改善，成功提升了物件魅力，讓物件在不調降租金的情況下依然成為租客的首選。
此外，公司亦推廣「TATSUJIN OS」作為支援此進化的核心系統。這是一個將管理受託、AI 應用、業主提案等技術體系化的經營支援平台，旨在協助地方房地產公司為業主提供更高價值。本次活動除了發表新服務外，也分享了具體的實踐策略。
TATSUJIN VISION 2026 的主要內容如下：
- 發表「總資產管理公司」作為租賃管理公司的新存在形式。
- 推出支援實現總資產管理的一系列新服務。
- 向參與企業提供「AI 成功案例 40 選」與「TATSUJIN 成功案例 100 選」。
- 展示 TATSUJIN 教育手冊、成功案例、Clasico 集團運用的工具及運營經驗。
- 促進全日本房地產公司間的交流，共享課題與實踐案例。
活動現場共吸引了來自日本全國 163 名房地產業人士參加。面對人口減少、空屋風險、建築老舊化以及業主高齡化等環境變化，Clasico 主張房地產公司應從「管理物件的公司」進化為「伴隨資產未來的公司」。總資產管理公司結合了管理仲介、翻新工程、外牆改善、買賣繼承以及 AI 應用，多維度地支援業主的房地產經營。
Clasico 集團代表小村典弘指出，業主面臨的課題不僅是空屋對策，還包括如何維持價值、適度調漲租金、修繕計畫及資產承繼。透過翻新品牌「Renotta」的應用，公司透過概念設計與招租改善，成功提升了物件魅力，讓物件在不調降租金的情況下依然成為租客的首選。
此外，公司亦推廣「TATSUJIN OS」作為支援此進化的核心系統。這是一個將管理受託、AI 應用、業主提案等技術體系化的經營支援平台，旨在協助地方房地產公司為業主提供更高價值。本次活動除了發表新服務外，也分享了具體的實踐策略。
常見問題
「総資産管理会社」とはどのような概念ですか？
従来の賃貸管理・仲介にとどまらず、リノベーション、売買、相続・承継、資産活用、AI・DX、人材育成などを一体的に組み合わせ、不動産オーナーの資産経営を多面的に支援する次世代の不動産管理会社のあり方です。
「TATSUJIN VISION 2026」の参加者数は？
全国から163名の不動産業界関係者が参加しました。
不動産会社を支援する「TATSUJIN OS」とは何ですか？
不動産会社の業務、人材育成、営業、管理、提案活動を支援する経営支援プラットフォームです。管理受託からAI活用、オーナー提案までのノウハウを体系化し、地域のオーナーへの価値提供を支援します。
空室対策においてクラスコが重視しているポイントは？
単に空室を埋めるのではなく、リノベーションブランド「Renotta」などを活用して物件の魅力を高め、家賃を下げずに（あるいは上げて）入居者に選ばれる価値を創出することを重視しています。
イベントで提供された具体的な資料やノウハウは？
「AI成功事例40選」や「TATSUJIN成功事例100選」に加え、教育ブック、クラスコグループが活用するツールや運用ノウハウが展示・提供されました。