自由が丘ひかり街透過「ShopCounter」平台拓展短期租賃業務，空置區劃使用率顯著提升

株式會社COUNTERWORKS(總公司:東京都品川區，代表取締役CEO:三瓶 直樹，以下簡稱「COUNTERWORKS」)正透過其營運的彈性快閃店媒合平台「ShopCounter」,協助東京、自由が丘的商店街「自由が丘ひかり街」活化空置區劃，推動短期租賃業務。自導入平台至今約四年，截至2026年4月底，相較於初期階段，詢問件數成長約6.8倍，租金收入增加40%。此外,「自由が丘ひかり街」的品牌搜尋量亦較導入前增加約5倍，顯示此舉不僅成功將空置區劃轉化為收益，同時也有效提升了商店街的整體知名度。

導入背景

「自由が丘ひかり街」位於東京、自由が丘，是一條具備購物商場型態的商店街。儘管擁有戰後延續至今的歷史，以及匯聚眾多特色專賣店的懷舊氛圍，但在新冠疫情後，曾有高達46間店鋪中的10間成為空置區劃，如何活化這些空間並創造新的來客動機，成為重要的課題。同時，自由が丘車站周邊的再開發計畫正如火如荼地進行，部分周邊商家也尋求短期銷售據點或下一個展店機會。

為應對此狀況,「自由が丘ひかり街」自2022年3月起，開始運用「ShopCounter」平台進行空置區劃的短期租賃。此舉不僅僅是單純的出租空間，更著重於媒合與自由が丘的城市特質及商店街氛圍相符的進駐者，以期同時達成收益化與活絡街區的雙重目標。

導入後具體成效

(1)詢問件數自導入初期以來顯著成長

自開始運用「ShopCounter」平台後,「自由が丘ひかり街」的空間詢問件數，相較於導入初期(2022年3月)約增加了6.8倍。此成長歸因於「ShopCounter」平台完善的招募流程，以及商店街方面積極打造適合快閃店進駐的空間與企劃。此外，隨著自由が丘車站周邊的再開發，部分周邊商家尋求短期展店或新的銷售據點，而「自由が丘ひかり街」作為其中一個選項，也成為詢問及成交量增加的因素之一。

此外，進駐者的持續回訪率亦有所提升。在曾利用過「自由が丘ひかり街」的眾多進駐者中，有39.2%的比例曾二次以上利用。近四成的進駐者選擇回訪，顯示「自由が丘ひかり街」已不僅止於一次性的銷售場所，正逐漸成為品牌與商家得以持續利用的優質快閃據點。

進駐者的類型也日益多元，例如曾舉辦過由MAGAZINE HOUSE營運的「POPEYE Web」編輯部所策劃的市集活動。該活動因著重與讀者進行真實交流，並看中「自由が丘ひかり街」的懷舊氛圍與手作感空間，而選擇此處作為快閃活動地點。此案例顯示,「自由が丘ひかり街」不僅能用於食品與商品販售，更能成為媒體編輯部與粉絲互動的場域，開創了新的可能性。

參考報導:https://shopcounter.jp/magazine/success-story/popeye-web-hikarigai

(2)租金收入亦較導入初期增加

在收益方面，透過「ShopCounter」平台進行短期租賃所帶來的租金收入，相較於導入初期增加了40%。

透過將空置區劃活化為短期展店或活動使用空間，過去難以轉化為收益的空間稼動率得以提升。特別是甜點、咖啡廳、雜貨、時尚、文化等與自由が丘街區高度契合的進駐者增加，也連帶提升了商店街的來客動線與吸引力。

(3)「自由が丘ひかり街」品牌搜尋量較導入前增加約5倍

導入後帶來的改變不僅止於空間利用與收益層面。搜尋引擎上關於「自由が丘ひかり街」的品牌搜尋量，相較於導入前增加了約5倍。

除了在「ShopCounter」平台上刊登空間資訊外，結合活動企劃與外部媒體的報導，也大幅提升了「自由が丘ひかり街」本身的知名度。這不僅直接帶來了空置區劃租賃的收益，更有效地將商店街的存在傳達給新的來客與潛在進駐者。

(4)透過活動促成常設店鋪開設

由COUNTERWORKS企劃的活動「スイーツはしご in ひかり街」(光之街甜點巡禮),成功促成了一間常設店鋪的開設。

相關新聞稿:https://prtimes.jp/story/detail/zrPNY6cn4wB

參與該活動的高級蜂蜜品牌「Beelio TOKYO」,透過快閃展店體驗了在「自由が丘ひかり街」的銷售機會，之後成功在此商店街開設了常設店鋪。短期展店為商家提供了評估地點與客群契合度的測試行銷場域，同時也為「自由が丘ひかり街」帶來了與新常設店鋪建立連結的契機。

Beelio TOKYO 代表、Yanovskaia Irina 的評論

我們主要販售烏克蘭產蜂蜜，以及蜂蠟蠟燭和花草茶等產品。蜂蜜因花種與產地不同，其味道、香氣與色澤差異甚大，因此我們非常重視讓顧客實際試吃，並傳達其多樣性。

雖然我們曾在各地舉辦過快閃活動，但「自由が丘ひかり街」的寧靜氛圍，以及能與顧客從容對話的距離感，都與我們的品牌非常契合。在多次參與活動後，顧客詢問「是否有實體店鋪?」的機會越來越多，我們也意識到需要一個能讓顧客隨時看到商品、試吃並從容選購的場所。

常設店鋪開幕後，常客們也感到非常開心，我們自身也再次感受到與顧客之間的連結。未來，我們不僅希望販售蜂蜜，更希望能打造一個溫馨舒適的空間，讓顧客也能在此享用茶點與烏克蘭點心。

參考報導:Beelio TOKYO 在「自由が丘ひかり街」開設店鋪的歷程，詳見「ShopCounter Magazine」的案例報導。

https://shopcounter.jp/magazine/success-story/beelio-tokyo

未來展望

未來,「自由が丘ひかり街」與COUNTERWORKS將持續透過「ShopCounter」平台推動短期租賃業務，同時也將研擬結合商店街特色與自主企劃的活動，以及與地區活動聯動的快閃企劃。

此外，為擴大對餐飲類快閃店的支援，也正研擬未來將進行上下水道等設備的整備。透過設備面的擴充，預計將能接納更多與自由が丘街區高度契合的甜點、咖啡廳、輕食等類型進駐者，進而提升商店街整體的來客動線與設施價值。

自由が丘ひかり街協同組合 專務理事、仙波 剛 的評論

作為一條自戰後便持續存在的商店街,「自由が丘ひかり街」歷來都順應時代潮流，承載著自由が丘獨特的商業樣貌。近年來，隨著車站周邊的再開發，街景也正發生著巨大的變化。在此之中,「ひかり街」期望能持續作為一個讓具備獨特性的商家與小型品牌得以嘗試的場所，與大型商業設施有所區隔。

自開始運用ShopCounter平台推動快閃店業務以來，我們得以接觸到過往沒有交集的行業別以及年輕的創業者。同時，我們也感受到「ひかり街」作為因應再開發而尋求臨時營業場所的店鋪的緩衝區，其角色正日益擴展。未來，我們期望透過短期展店創造新的連結，並作為體現自由が丘反主流文化的商店街，為地區注入新的活力。

自由が丘ひかり街的活動空間特色

「自由が丘ひかり街」是一條匯聚超過30間特色專賣店的購物商場型態商店街，涵蓋珠寶、時尚、日式點心、熟食等多元商品。這裡融合了戰後初期創業的傳統老店與引領潮流的新興店家，其魅力在於能與對生活品味有要求的自由が丘來客群日常接觸。活動空間的租賃費用一日自7,150日圓起，設有多個適合服飾、服飾配件、展示販售、特賣會、體驗式推廣等用途的區劃。部分空間面向女神通，擁有絕佳的視覺辨識度，且提供免費的設備租賃，為首次舉辦快閃活動或進行市場測試的商家提供了便利的環境。

URL: https://shopcounter.jp/building/XSuued

關於ShopCounter

「ShopCounter」是一個可在線上預訂快閃店、展覽會、展示會等活動場地的預訂平台。使用者可搜尋並預訂購物中心、超市、百貨公司、商店街、車站商場、辦公大樓、攝影棚、展覽場地等多樣化的商業空間。截至2026年3月底，已有約87,000個租戶使用，其業種涵蓋服飾、雜貨、食品、生活服務等多個領域。

URL:https://shopcounter.jp

考慮活化您擁有的區劃或閒置空間者:https://shopcounter.jp/lp/owner

關於COUNTERWORKS

公司名稱:株式會社COUNTERWORKS

所在地:東京都品川區西五反田7-22-17 五反田TOC大樓8F

代表:代表取締役CEO 三瓶 直樹

事業內容:「ShopCounter」、「ShopCounter Enterprise」的企劃、開發、營運

資本額:6.54億日圓(含資本公積)

URL:https://counterworks.co.jp