管理板橋區與練馬區周邊最大規模逾3萬戶租賃住宅的長太郎不動產，導入「ITANDI 賃貸管理」系統

致力於透過科技使不動產交易更順暢的伊坦吉股份有限公司（以下簡稱「本公司」）宣布，於東京板橋區與練馬區周邊管理最大規模逾3萬戶租賃住宅的長太郎不動產股份有限公司（以下簡稱「長太郎不動產」），將自2026年6月15日起，於全部12個負責租賃管理業務的據點（※1）導入租賃管理業務支援服務「ITANDI 賃貸管理」，並啟動內覽預約與入住申請受理的電子化。

◆ 背景

長期於板橋區與練馬區周邊管理逾3萬戶租賃住宅的長太郎不動產，自2024年起已在3個據點導入「ITANDI 賃貸仲介」服務，實現仲介業務的自動化。自2026年起，更於1個據點先行導入「ITANDI 賃貸管理」，推動內覽預約與入住申請的電子化，逐步推進數位轉型（DX），致力於提升業務效率。

◆ 概要

自2026年6月15日起，長太郎不動產將於全部12個租賃管理據點（包含先行導入據點）全面導入「ITANDI 賃貸管理」。此次導入將使長太郎不動產所管理的所有物件實現內覽預約業務的自動化；同時，在入住申請階段，透過與租金債務擔保公司、保險公司等系統串連，簡化入住申請與審查流程。此舉不僅可減輕業務負擔，更可透過數據分析功能與內覽時的問卷功能，將從內覽到入住審查的整體流程可視化。

根據統計，「ITANDI 賃貸管理」申請系統於2025年度的入住申請件數已達113萬件（※2），佔日本國內租賃住宅全年入住申請總量約272萬件中的約40%，市場佔有率顯著（※3）。

本公司致力於成為以科技支援不動產產業及其周邊領域的基礎設施企業，為所有從事不動產業者與入住者提供安全且便利的服務。

◆ 「ITANDI 賃貸管理」內覽系統 概要

此為仲介公司使用率達93.8%（※4）的租賃住宅內覽預約受理系統，透過自動化內覽預約受理作業與鑰匙資訊查詢作業，實現全年365天、24小時隨時預約內覽。內覽預約自動化可協助不動產租賃管理公司提升業務效率，避免預約重複等問題。系統亦具備自動檢查未經許可從事宅建業之非法業者的功能，有助於抑制犯罪。對希望入住者而言，可更快速有效地參觀理想房間，提升使用便利性。

◆ 「ITANDI 賃貸管理」申請系統 概要

此為仲介公司使用率達94.5%（※4）的租賃住宅入住申請受理系統，能將申請人於網路上填寫的必要資訊與申請進度，即時傳送至管理公司、仲介公司、租金債務擔保公司、保險公司等，有效率地整合從申請書提交到審查的溝通流程。目前每年約有113萬件入住申請使用此系統，並與國內95家擔保公司串連（※5）。已連續三年獲得仲介公司使用率第一名（※4）。

◆ 本服務相關之不動產公司洽詢管道

https://service.itandi.co.jp/contacts/kanri

（※1）全14個據點中，負責租賃管理業務的12個據點皆為導入對象。

（※2）適用期間：2025年4月1日～2026年3月31日

（※3）依據全國租賃住宅新聞社發行之《租賃仲介・入住者動向 數據手冊2025》中2024年租賃仲介件數（推計）177萬件，並以ITANDI從申請至簽約的取消率35%為基準，推估全年入住申請件數約為272萬件，再以ITANDI年度電子入住申請113萬件計算其市占率。

（※4）資料來源：租賃管理諮詢股份有限公司《未來租賃住宅市場將如何改變？2025年趨勢分析》

https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2025/02/lmc_releace_20250227.pdf

（※5）截至2026年3月底

◆ 長太郎不動產 概要

公司名稱：長太郎不動產股份有限公司

負責人：代表董事 淺沼 永吾

網址：https://www.choutarou.co.jp/

總公司：東京都板橋區成增3-23-5

設立時間：1973年2月

事業內容：

・不動產買賣、仲介、企劃、開發

・包含公寓、大廈、商辦大樓、收租與帳務統計等綜合管理業務，以及停車場等物件的住戶招募與篩選

・具備「特定優良租賃住宅」指定法人（東京都、埼玉縣）資格的管理業務

・公寓、大廈等建築物的維護管理業務

・資產運用規劃、配合土地有效利用之大樓、公寓、大廈、停車場等的企劃、設計、施工、監理

・裝修、居家清潔服務

・損害保險代理業務

◆ 伊坦吉 概要

伊坦吉股份有限公司以「透過科技使不動產交易更順暢」為使命，是專注於解決不動產產業課題的不動產科技企業。主力業務透過服務提供，每年促成約113萬件電子入住申請與約43萬件電子合約（＊1），並因入住申請、租賃契約等相關文件的無紙化，每年減少約1,292萬張紙張使用（＊2），積極推動不動產產業的數位轉型（DX）。

（＊1）適用期間：2025年4月1日～2026年3月31日

（＊2）依據本公司標準。適用期間：2025年4月1日～2026年3月31日。根據本公司「ITANDI 賃貸管理」導入企業之預估減紙張數計算得出。

公司名稱：伊坦吉股份有限公司

負責人：代表董事 社長執行役員 CEO 植松 隆

網址：https://corp.itandi.co.jp/

總公司：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木大廈42樓

設立時間：2012年6月

事業內容：

・即時不動產業者間資訊平台之開發與營運

・不動產租賃與買賣業務之數位轉型（DX）服務開發與營運

・不動產數據服務之開發與營運