クラスター、3D空間自動生成技術の特許を取得ーBIMやCADデータから対話可能な空間を数十分で生成

クラスター株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役CEO：加藤直人）は、現実空間を3D空間に自動変換する情報処理技術に関する特許（特許第7827282号）を2026年3月2日に取得したと発表した。

## 特許技術の概要
本特許技術は、BIM、CAD、PLATEAU 3D都市モデル、LiDAR点群、3D Gaussian Splattingなどのデータを入力すると、AIがオブジェクトの種類を自動で判定し、それぞれに応じた動作、質感、衝突判定を付与した3D空間データを生成する。生成された3D空間は、スマートフォン、タブレット、PC（ブラウザ）、Meta QuestなどのVRヘッドセットからアクセス可能となる。

## 従来技術との違い：静的な3Dから対話可能な3Dへ
従来、BIMやPLATEAUのデータから3D空間を表示する技術は存在したが、オブジェクトに動きや質感を与えるには、手作業で一つずつ設定する必要があり、ビル一棟規模で数週間から数ヶ月の工数とコストを要していた。本技術はこの作業を自動化し、同規模の3D空間を数十分程度で生成できることが社内検証で確認されている（処理時間は入力データの規模や構造により変動）。

具体的には、データを入力するだけでAIがオブジェクトの種類を判別し、以下の様な動作や特性を自動で付与する。
- **扉**: 取っ手を掴むと開閉する。
- **壁・床・障害物**: 衝突判定（コライダー）により、ぶつかると止まる、または跳ね返る。
- **素材**: 板材、金属、ガラスなどに、木目、光沢、透明感といった質感（マテリアル情報）を付与する。
- **街並み**: PLATEAUなどの3D都市モデルにおいて、ビル、道路、街路樹に適切な質感と衝突判定を付与し、利用者が歩き回れるようにする。

これにより、建物から都市まで、手作業での設定なしに「人が入り、触れて、動かせる」3D空間の生成が可能になる。

## 技術の中核
本技術は、役割の異なる3つのAI機能が連携して処理を自動実行する。
1. **属性判定機能**: オブジェクトの形状や識別情報から、その種類（扉、車両、壁など）を判定する。
2. **動作推論機能**: 判定された属性に基づき、オブジェクトに必要な動作（開閉、操作、衝突など）を推論する。
3. **スクリプト生成機能**: 推論された動作を3D空間内で再現するためのプログラム（スクリプト）を自動生成する。

この一気通貫のプロセスにより、オブジェクトごとの個別設定が不要となり、データ入力からインタラクティブな3D空間が自律的に構築される。

## 活用シーン例
- **建設**: 設計段階のBIMデータから施主が歩き回れる完成イメージを即時生成。
- **工場・倉庫**: 既存施設を3D化し、安全教育や作業動線の体験、簡易なレイアウト設計に活用。
- **防災**: 実在の建物を3D化し、複数人での避難訓練シミュレーションを実施。
- **都市計画**: 再開発エリアを3Dで体験し、住民参加型の合意形成を促進。
- **教育・実習**: 農場や工場などの施設を3D化し、複数人が同時に操作しながら学習。
- **不動産**: 遠隔地からでも設計図を基に没入感のあるバーチャル内覧を実現。
- **小売**: 出店予定の店舗を3D化し、棚配置や顧客動線を事前検証。

## 今後の展開
同社は本技術を既存の3D空間生成サービスに組み込み、月額制での提供を予定している。建設、防災、教育、不動産など、より幅広い領域への応用を検討し、「人が介在するデジタルツイン」の社会実装を加速させる方針だ。

## 特許情報
- 特許番号: 特許第7827282号
- 発明の名称: 情報処理方法、情報処理装置、情報処理プログラム、及び情報処理システム
- 登録日: 2026年3月2日
- 発明者: クラスター株式会社