高力國際發布「日本滑雪度假村洞察報告 Vol.1 | 2026年4月」

作為領先的全球綜合房地產諮詢服務公司，高力國際日本株式會社（代表：谷川雅洋，總部：東京都千代田區，NASDAQ和TSX：CIGI，以下簡稱「高力國際日本」）已發布「日本滑雪度假村洞察報告 Vol.1 | 2026年4月」。

日本的滑雪度假村正迎來一個重要的轉型期。過去主要以國內滑雪人口為中心發展的滑雪場，在國內需求成熟和人口結構變化的背景下，其作為傳統「國內休閒設施」的商業模式的局限性日益明顯。另一方面，隨著入境旅遊的擴大、酒店和房地產投資的進展以及全年型度假村開發的加速，日本的滑雪度假村已進入作為國際旅遊資源重新建構的階段。

本報告將這些環境變化定位為「轉型為提供體驗價值的國際度假村」的結構性變化，而非單純的市場萎縮或一時的熱潮。我們認為，未來的滑雪度假村競爭力將取決於透過住宿、餐飲、活動、事件和地域文化等整個住宿體驗所提供的體驗價值，而不僅僅是纜車和滑雪道等單一設施。

在國內需求成熟和入境市場擴大這兩大趨勢的背景下，本報告從投資、開發和營運的角度，整理了日本滑雪度假村持續成長的條件。從定價策略、收益結構、市場連結、客戶細分和品牌塑造等觀點，多角度探討了日本滑雪度假村應努力的方向。

主要重點

・ 纜車票價上漲不僅僅是漲價，更是伴隨體驗價值再投資的商業模式轉型跡象。

・ 隨著全球滑雪通行證的普及，日本滑雪度假村正開始與全球滑雪度假村市場接軌。

・ 針對富裕階層策略的本質並非高價化，而是提供「時間與空間優勢」的體驗設計。

・ 活動不僅是短期集客措施，更是塑造度假村品牌的中長期資產。

資料來源：根據Skiresort Service International GmbH數據

日本的滑雪度假村若要從單純的「滑雪場所」進化為「受歡迎的住宿目的地」，除了更新價格和設施外，更不可或缺的是策略性地設計要向誰提供何種體驗價值。

關於滑雪度假村的現狀和未來可能性，以及對投資、開發和營運的啟示，請務必參閱完整報告。

「日本滑雪度假村洞察報告 Vol.1 | 2026年4月」完整版可透過以下連結查看。

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高力國際是那斯達克和多倫多證券交易所上市公司，是全球領先的綜合專業服務公司，專注於商業房地產服務、工程諮詢和投資管理。我們在全球70個國家開展業務，擁有24,000名富有企業家精神的專業人士，為客戶提供卓越的服務和專業建議。此外，我們經驗豐富的管理團隊持有公司股份，在約30年間為股東提供了約20%的年複合投資回報率。我們的年收入達55億美元，管理資產達1,080億美元。高力國際致力於加速客戶、投資者和員工的成功。詳情請參閱colliers.com/ja-jp（日文官方網站）、X（前身為Twitter）@ColliersJapan和LinkedIn。

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