高力國際發布「亞太地區投資洞察 | 2026年3月」
高力國際日本發布了亞太地區房地產投資趨勢報告。2025年總投資額達到1,620億美元（年增8%），顯示市場在穩定利率和國內資本的推動下正在復甦。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月2日 22:00
- 🔍 收集: 2026年4月2日 13:35
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月21日 07:12（收集後449小時36分鐘）
大型綜合房地產顧問服務公司高力國際日本株式會社（代表：谷川雅洋，總部：東京都千代田區，納斯達克和多倫多證券交易所代碼：CIGI，以下簡稱高力國際日本）發布了分析亞太地區（APAC）房地產投資趨勢的最新報告《亞太地區投資洞察 | 2026年3月》。
本報告為《Asia Pacific Investment Insights | March 2026》的日文翻譯版，概述了在市場前景改善、利率和通膨穩定以及投資者信心恢復的背景下，正在重新啟動的亞太房地產投資市場動向，並整理了各地區、各板塊的投資趨勢及其背後的結構性主題。
## 亞太投資市場進入廣泛的復甦階段
2025年亞太地區房地產總投資額達到1,620億美元，較去年同期成長8%。特別是下半年的投資額達到873億美元（年增11%），證實了市場動能在下半年進一步增強。韓國、日本和新加坡引領了投資，而新加坡和印度則表現出高成長率。
## 辦公大樓投資額最高，替代性資產高成長
按板塊劃分，辦公大樓佔總投資額的36%，繼續成為亞太地區的核心資產類別。另一方面，替代性板塊創下了191%的最高年成長率，反映出機構投資者對分散投資需求的不斷增加。商業設施投資也呈現復甦趨勢，在消費者情緒改善的背景下，投資動能加速。
## 國內資本支撐市場，跨境投資保持穩定
2025年，國內投資者繼續成為亞太地區房地產投資的主要參與者，為市場帶來了穩定性。同時，隨著價格調整的進行，新加坡、香港和印度等門戶市場的跨境投資也維持在健康水準，顯示投資者信心正在恢復。
## 2026年展望：邁向溫和且廣泛的復甦
預計在2026年，在利率和通膨穩定、融資環境改善以及全球資金籌集復甦的背景下，整個亞太地區的投資情緒將進一步改善。雖然預期國內資本將繼續扮演投資的核心角色，但也期望離岸投資將逐步復甦，包含核心和替代性資產在內的廣泛板塊的交易活動預計將穩步回升。
## 關於高力國際
高力國際是一家在納斯達克和多倫多證券交易所上市的企業，提供商業房地產服務和工程顧問服務。
本報告為《Asia Pacific Investment Insights | March 2026》的日文翻譯版，概述了在市場前景改善、利率和通膨穩定以及投資者信心恢復的背景下，正在重新啟動的亞太房地產投資市場動向，並整理了各地區、各板塊的投資趨勢及其背後的結構性主題。
## 亞太投資市場進入廣泛的復甦階段
2025年亞太地區房地產總投資額達到1,620億美元，較去年同期成長8%。特別是下半年的投資額達到873億美元（年增11%），證實了市場動能在下半年進一步增強。韓國、日本和新加坡引領了投資，而新加坡和印度則表現出高成長率。
## 辦公大樓投資額最高，替代性資產高成長
按板塊劃分，辦公大樓佔總投資額的36%，繼續成為亞太地區的核心資產類別。另一方面，替代性板塊創下了191%的最高年成長率，反映出機構投資者對分散投資需求的不斷增加。商業設施投資也呈現復甦趨勢，在消費者情緒改善的背景下，投資動能加速。
## 國內資本支撐市場，跨境投資保持穩定
2025年，國內投資者繼續成為亞太地區房地產投資的主要參與者，為市場帶來了穩定性。同時，隨著價格調整的進行，新加坡、香港和印度等門戶市場的跨境投資也維持在健康水準，顯示投資者信心正在恢復。
## 2026年展望：邁向溫和且廣泛的復甦
預計在2026年，在利率和通膨穩定、融資環境改善以及全球資金籌集復甦的背景下，整個亞太地區的投資情緒將進一步改善。雖然預期國內資本將繼續扮演投資的核心角色，但也期望離岸投資將逐步復甦，包含核心和替代性資產在內的廣泛板塊的交易活動預計將穩步回升。
## 關於高力國際
高力國際是一家在納斯達克和多倫多證券交易所上市的企業，提供商業房地產服務和工程顧問服務。