高力國際發佈《日本滑雪度假村洞察 Vol.1 | 2026年4月》

領先的綜合房地產諮詢服務公司高力國際日本（Colliers International Japan Co., Ltd.，代表董事：谷川雅洋，總部：東京都千代田區，NASDAQ 及 TSX：CIGI，以下簡稱「高力日本」）已發佈《日本滑雪度假村洞察 Vol.1 | 2026年4月》（Japan Snow Resort Insight Vol.1 | 2026年4月）。

日本滑雪度假村正迎來重大轉折點。過去以國內滑雪人口為中心發展起來的滑雪場，在國內需求成熟和人口結構變化的背景下，作為傳統「國內休閒設施」的商業模式局限性正日益凸顯。另一方面，隨著入境旅遊的擴大、酒店和房地產投資的進展以及全年型度假村開發的加速，日本滑雪度假村已進入作為國際旅遊資源進行重構的階段。

本報告將這些環境變化定位為「向提供體驗價值的國際度假村轉型」的結構性變化，而非單純的市場萎縮或暫時性熱潮。我們認為，包括住宿、飲食、活動、活動、地域文化在內的整個停留期間提供的體驗價值，而非單純的纜車或滑雪道等設施，將決定滑雪度假村未來的競爭力。

在國內需求成熟和入境市場擴大的雙重趨勢下，本報告從投資、開發和運營的角度整理了日本滑雪度假村持續增長的條件。從價格戰略、收益結構、市場連接、客戶細分和品牌形成等觀點，多角度考察了日本滑雪度假村應努力的方向。

主要亮點： - 纜車票價格上漲不僅是單純的漲價，也是伴隨著對體驗價值再投資的業務模式轉型的徵兆。 - 隨著全球滑雪通行證的普及，日本滑雪度假村正開始與全球滑雪度假村市場接軌。 - 針對富裕階層戰略的本質不是高價化，而在於提供「時間與空間優越性」的體驗設計。 - 活動並非短期的集客措施，而是形成度假村品牌的中長期資產。

為了讓日本滑雪度假村從單純的「滑雪場所」進化為「被選中的停留目的地」，除了價格和設施的更新外，戰略性地設計向誰提供什麼樣的體驗價值是必不可少的。有關滑雪度假村的現狀與未來可能性，以及在投資、開發和運營方面的啟示，請參閱報告全文。