COCOZAS株式會社(總公司:東京都港區，代表取締役:安藤義人)所推展的住宿設施營運代管服務「& やど管理」,在此通知已開始代管茨城縣東茨城郡大洗町的一棟貸住宿設施「波と月」。

近年來，隨著入境旅遊需求的復甦及旅遊型態的多樣化，一棟貸住宿設施的需求持續擴大。

主要數據 — KEY FIGURES

96%
稼働率96％超

另一方面,OTA(線上旅行社)營運、價格策略、評論管理、清潔品質的維持等，住宿設施營運所需的專業性日益提高，經營者在維持與提升設施價值方面的負擔也隨之增加。

「& やど管理」活用了透過自有品牌「COCO VILLA」營運所累積的專業知識，提供能最大限度發揮各住宿設施魅力的營運支援。

透過此次開始的營運代管服務，旨在提升「波と月」的價值並達成收益最大化。

由舊酒舖翻新、連結在地的人氣靜居宅「波と月」

「波と月」位於茨城縣大洗町永町商店街，為一日限定一組的一棟貸住宿設施。

本設施由曾受在地居民喜愛的舊酒舖翻新而成，以「連結在地文化的人氣靜居宅」為概念，提供能體驗大洗文化與人際連結的住宿。

設施內設有寬敞的餐廚空間及閱讀空間，最多可容納10人入住。

可與家人朋友一同享受美食、暢談，度過遠離日常的悠閒時光。

此外，一樓還附設香料咖哩專賣店「CURRY HOUSE KURAGE」。

提供結合住宿與品嚐在地飲食文化的住宿體驗。

本設施於2024年榮獲日本空間設計獎，作為兼具設計感與在地特色的住宿設施，獲得高度評價。

▼住宿預訂請由此進

Airbnb: http://airbnb.jp/h/namitotsuki

Booking.com: https://www.booking.com/hotel/jp/bo-toyue.ja.html?

▼大洗觀光協會介紹頁 https://www.oarai-info.jp/spot/postid_3147/

「& やど管理」所追求的住宿設施營運

一棟貸住宿設施的價值，並非僅由建築物或地點決定。

透過住宿體驗的設計、適當的價格策略、銷售管道的優化、評論評價的提升等，多方面的營運才能最大化設施原有的魅力。

「& やど管理」透過分析各住宿設施的優勢與市場環境，建構能正確傳達其魅力的銷售設計與營運體制，以支援設施價值與收益性的提升。

「& やど管理」提供的營運支援

「& やど管理」提供的，不僅止於單純的預訂管理或住客接待，而是提供旨在改善住宿設施收益的綜合性營運支援。

主要支援內容

OTA營運優化

透過動態定價的價格策略設計

自有預訂管道的建置

住客溝通改善

評論評價提升對策

清潔品質管理

收益分析報告

針對設施價值提升的改善提案

COCOZAS株式會社在日本全國推展自有品牌「COCO VILLA」,部分設施更創下96%以上的入住率紀錄，透過自有營運累積了豐富的住宿設施集客、銷售、營運相關專業知識。

作為從住宿設施開發到營運一手包辦的事業者，我們從經營者與營運者的雙重視角，支援住宿設施的價值提升與收益最大化。

預計在「波と月」實施的措施

為配合此次營運代管服務的開始,「& やど管理」將推動以下措施。

銷售管道優化

價格策略檢討

OTA內容改善

實施住客滿意度提升措施

評論評價提升

實施自有預訂比例提升措施

強化Google地圖、評論評價

促進官方網站預訂

透過以上措施，目標是讓「波と月」成為代表大洗地區的魅力住宿設施。

設施概要

設施名稱:波と月

所在地:茨城縣東茨城郡大洗町磯濱町938-2

住宿型態:一日一組限定、一棟貸

定員:最多10名

主要設備

餐廚空間

閱讀空間

Wi-Fi

停車場

CURRY HOUSE KURAGE(一樓附設)

▼住宿預訂請由此進

Airbnb: http://airbnb.jp/h/namitotsuki

Booking.com: https://www.booking.com/hotel/jp/bo-toyue.ja.html?

關於「& やど管理」

「& やど管理」是針對貸別墅、VILLA、民宿、豪華露營設施所提供的住宿設施營運代管服務。

從預訂管理、住客接待、清潔管理，到OTA營運、行銷支援、價格策略設計、自有預訂比例提升、收益分析，提供一站式服務。

活用自有品牌「COCO VILLA」的營運實績，支援住宿設施經營者減輕負擔與達成收益最大化。

未來展望

「& やど管理」將持續最大限度發揮各住宿設施的個體與魅力，為住宿設施經營者的收益提升及在地觀光活性化做出貢獻。

今後也將擴大對全國貸別墅、VILLA、民宿設施的營運支援，以成為住宿設施營運的新標準為目標。

關於貸別墅、VILLA・民宿、豪華露營設施的營運代管諮詢請由此進

HP:https://and-villa.jp/yado-kanri/

服務概要:https://and-villa.jp/yado-kanri/service/

資料索取:https://and-villa.jp/yado-kanri/download/service/

洽詢:https://and-villa.jp/yado-kanri/contact/

營運公司資訊

公司名稱:COCOZAS株式會社(COCOZAS Co., Ltd.)

代表人:代表取締役 CEO 安藤 義人

設立日期:2016年7月11日

所在地:〒105-0003 東京都港區西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋大樓 3F

公司HP:https://cocozas.jp/

事業內容:展開度假租賃綜合平台「& VILLA」(企劃、啟動支援、營運代管「& やど管理」等)、貸別墅品牌「COCO VILLA」的開發、營運、共同所有模式「COCO VILLA Owners」的展開、都市型私人三溫暖事業(「COCO VILLA sauna」的營運)、個人向け生活設計事業(資產形成/轉職支援/住宅相關)

FACT BOX · 重點整理

  • 來源：PR TIMES
  • 分類：サービス開始
  • 相關組織：COCO VILLA / CURRY HOUSE KURAGE / 大洗観光協会