央行微鬆綁後房市續盤整 4月5大銀行新增房貸下跌

中央訊息 （中央社記者 潘姿羽 台北21日電）中央銀行第1季理監事會小幅鬆綁房市管制，外界關注對市況影響。央行今天公布的4月5大銀行新承做房貸金額並未大幅走揚，反而月減新台幣56.88億元；央行官員表示，央行本來就不希望扭轉房市氛圍，而是延續「軟著陸」基調，以穩定為主。 央行統計，4月5大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為2.206%，月增0.101個百分點，主因是各類貸款利率均上升，尤以週轉金貸款利率上升較多。 觀察各類貸款當中最受矚目的購屋貸款，4月5大銀行新承做房貸金額為533.36億元，月減56.88億元，房貸利率則微增0.001個百分點，升至2.307%。 央行經研處副處長葉盛說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減14.2%，交易量萎縮，連帶影響5大銀行新增房貸下滑；另一方面，房市持續盤整，民眾購屋意願也較低。 此外，央行為了回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款，是供家人或自己購屋自住的需求，3月理監事會決議調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。媒體詢問，央行「微鬆綁」選擇性信用管制後，4月新增房貸數據下滑，如何解讀政策效果。 葉盛表示，央行僅微調管制措施，原因就是不希望政策變動造成房市氛圍改變，「如果房價又往上攀高，也不是我們樂見」。 葉盛指出，房市續處盤整格局，符合央行期待的「軟著陸」基調，希望房市以穩定為主。 然而，房市量縮同時，房價仍再創高，4月信義房價指數181.36，改寫歷史新高。葉盛對此表示，大台北房價具有僵固性，不太容易下修，但漲勢也相對有限，細看區域，其實是漲跌互見。 至於新青安承做情況，央行統計，4月5大銀行承做新青安房貸金額為229億元，金額較3月下滑，因整體新承做房貸降幅更顯著，因此新青安占當月新增房貸比率反而略為上升至42.91%。 葉盛表示，新青安方案即將到期，許多有意購屋的民眾已經承貸，因此規模