股市熱房市冷 住展風向球續亮黃藍燈

中央訊息

（中央社記者 何秀玲 台北7日電）代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月進入後329檔期階段，燈號是從去年5月迄今的第12個衰退黃藍燈，總分34.3分，創近一年次低；住展雜誌指出，即使央行房貸措施略鬆綁，買氣仍未明顯回溫，呈現「股市熱、房市冷」兩樣情。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰今天透過新聞稿指出，4月應還有一些後329檔期案，也為520檔期暖身；但4月供給量卻呈現大幅衰退，只推案新台幣300多億元，比3月大減600多億元，此推案量通常只會出現在民俗月或農曆年節等淡季檔期。

他說，若不是寶佳建設在桃園市中壢區推出百億元指標大案，狀態將更為慘烈，毫無過去應有的傳統房市旺季熱況，顯示央行今年3月針對第2戶房貸的鬆綁措施，對新案市場幾乎未見成效。

需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數分數依然落在最低級距，單週平均來客組數不到10組，成交組數甚至不到1組。

部分建案出於亮點個案、新推案甜蜜期，或時常舉辦案場活動，較能見單週雙位數的賞屋量體，卻不一定有效反映在成交上；自去年7月迄今，平均皆為單週一組以內，購屋方對央行態度稍微軟化與檔期刺激均無感，股市熱潮也未挹注在房市，呈現股市漲翻天、房市冷到底的兩樣情。

陳炳辰指出，下半年進入選舉前夕，房價勢必不易上漲，以免干擾選情，房市政策恐怕不易看見利多轉機；上半年僅剩2個月，包括在新北市板橋區、泰山區，以及新竹縣的竹北市與竹東鎮近期都有百億元指標案，但即使有一定開案人氣，仍偏向品牌與地段支撐的個案行情，不具備帶動房市的能力，目前看來房市僵局仍難解。（編輯：張良知）1150507

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