国家住宅・都市再生センター、公的都市再生9案件の事業者募集を開始 民間投資596億台湾元を見込む

中央社ニュース （中央社記者・高華謙、台北14日）国家住宅・都市再生センターはきょう、過去最大規模となる事業者募集計画を開始し、台北市、新北市、高雄市の中核エリアに位置する9件の公的都市再生事業を推進すると発表した。高雄への進出は初めてで、今回の募集対象となる用地の総面積は約6.5ヘクタール、約700人の民間土地所有者を統合する。民間投資は596億台湾元を超える見通しで、政府が取得する部分は主に婚育向け社会住宅の整備に充てられる。 国家住宅・都市再生センターはきょう「2026年公的都市再生事業者募集発表会」を開催し、今年は「専門性で都市の未来を照らす」をテーマに、台北市、新北市、高雄市の9大公的都市再生案件を推進すると説明した。対象は教育、住宅、産業、公共サービスなど多岐にわたる。 台北市では、中正永昌案、信義雅祥案、信義犁和案、南港台電後山埤案、士林三玉案、大安龍泉案の計6件。新北市では中和区祥和案、新店区安徳案の2件。高雄市では新興区の「青年高分社および陸軍服務社案」1件、計2カ所の用地が対象となる。 内政部の董建宏政務次長はあいさつで、都市再生は国家の重要政策だと述べた。今後、政府は都市更新条例と危険老朽建築物条例を改正し、国家住宅・都市再生センターの専門人材制度を都市更新条例に組み込むことで、より多くの人々の参加を促す方針だ。これにより、人口高齢化や都市環境の変化に対応し、若者が都市で再出発できる機会をつくるとした。 国家住宅・都市再生センターの花敬群董事長は、同センター設立から8年間で公的都市再生の事業者募集は計18件に達しており、今年は一度に9件を打ち出すと述べた。従来重視してきた「個別用地の再建」から、「街区規模の総合計画」へと発展させ、街区や周辺地域を含めた計画範囲を拡大し、老朽建築物の土地所有者に更新への共同参加を促す。総合的な計画を通じ、地域の生活環境を全面的に向上させる狙いだ。 花氏は、新北市の2案件を例に挙げ、公有地は街区の一部に限られるか、細かく分散していると説明した。対象範囲を拡大することで、まず総合計画により将来の建物外部空間の発展基準をあらかじめ定め、そのうえで土地所有者の意向に応じて段階的に開発を進める。これにより、街区規模で全体の開発効果を高めるという。国家住宅・都市再生センターはまた、「統合の達人」モデルを示し、民間の統合チームと協力して、センターが統合費用を支払うことで、専門化された市場モデルを構築する。 国家住宅・都市再生センター都市再生業務部の洪双臨副主任は、今年の募集計画で最も象徴的な突破口は、同センターが初めて高雄に進出する点だと述べた。まず新興区の「青年高分社および陸軍服務社案」の事業者募集を進め、複数用地をまたぐ権利変換の考え方を通じて、開発の実現可能性と公共利益を高める。現在、統合・計画中の公的都市再生案件はほかに29件あるという。 国家住宅・都市再生センターによると、2018年の設立以来、中央政府や地方政府と連携して公的都市再生を推進してきた。これまでに18件の事業者募集を成功させ、累計投資額は1028億台湾元に達した。建設された施設は、オフィス庁舎5万4000坪超、社会住宅1743戸、公益施設1万637坪に上り、高齢者ケア、乳幼児保育、多様な社会福祉サービスを含む。都市再生は生活の質を高め、都市再生を促進する重要な力になっている。（編集：楊凱翔）1150514 ニュースの自由を守る力として、事実とともにある選択を。皆さま一人ひとりの支援が、その支えになります。 中央社の「一手新聞」アプリをダウンロードし、最新ニュースをリアルタイムで把握できます。 本サイトの文章、画像、映像・音声は、許可なく転載、公開放送、公開送信、利用することはできません。