北市擬分批出售聯開宅　議員、民團籲市府撤案

OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟と社会民主党台北市議員苗博雅、民進党議員簡舒培、台湾民衆党議員陳宥丞、黄瀞瑩は議会で「厳正反市府抛售聯開住宅，侵蝕市民安居権益」記者会見を開いた。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱は、市府が2024年末に北市大衆捷運系統土地開発公有不動産租售自治条例の改正案を提出し、聯開宅の売却規範を緩和しようとしたが、この案は昨年5月に議会で阻止され、市府が撤回したと述べた。

しかし、市府は聯開宅を分批で売却する計画を進めており、最初の案件は捷運中和高中駅の15戸であり、この案件は議会で審議される予定だと彼は述べた。もし可決されれば、聯開宅売却の指標案件となることを懸念していると彼は付け加えた。

社会住宅推動聯盟召集人孫一信は、北市捷運局が聯開宅を分批で売却しようとしているのは、卸売を小売りに変えるようなものであり、都発局が社会住宅を建設し続けているにもかかわらず、捷運局が聯開宅を売却しているため、北市全体の社会住宅総量には貢献せず、蒋万安市長が提唱する多様な方法で社会住宅を確保する政策と矛盾すると述べた。

陳宥丞は、聯開宅は交通の便が良いなどの利点があり、北市では賃貸住宅や購入住宅のコストが驚くほど高いため、聯開宅を社会住宅として利用すべきだと考えていると述べた。もし捷運中和高中駅の15戸の聯開宅が売却されれば、北市の居住政策は崩壊する恐れがあると彼は付け加えた。

黄瀞瑩は、捷運中和高中駅の15戸の聯開宅の市場価格を約新台湾ドル3.2億元と試算し、捷運局が今年処分する予定の聯開宅と商業オフィスを合わせて約285戸、総市場価格は約140億元に上ると指摘した。彼女は、聯開宅の売却は不動産価格をさらに高騰させる恐れがあると考えている。

簡舒培は、北市府は財源に困っておらず、約400億元以上の統一分配税金があるため、聯開宅の売却を中止すべきだと述べた。例えば、捷運局が昨年議会委員会で報告したように、新北市にある3LDK以上の聯開宅を売却する予定だというのは、蒋万安の育児家庭支援政策と矛盾すると彼女は指摘した。

彼女は、北市府は捷運の経費を自償する必要があるため、聯開宅の売却を計画していると述べたが、都発局が予算を使って捷運局の聯開宅を購入することで問題を解決できると提案した。

苗博雅は、北市府が聯開宅を売却しようとしているのは目先の利益に囚われた短絡的な行為であり、北市を「黄金の上に座る乞食」に変え、居住の公平性を解決できないと述べた。さらに、今回売却が計画されている約725戸の聯開宅の数は、蒋万安が3年の任期中に建設した社会住宅の戸数に等しいと指摘し、都発局が社会住宅基金を使って聯開宅を購入することを提案した。

議員からの、都発局と聯開宅購入について議論する提案に対し、捷運局聯合開発処処長袁如瑩は、議会および外部の意見を参考にし、捷運局と議論し、北市内の3LDK以下の聯開宅の数を調査すると述べた。初歩的な見積もりでは約100戸以上あり、その後、都発局が関連自治条例に基づき市場価格で購入し、住宅需要に応えるために提供すると説明した。

民団および超党派の議員の訴えに対し、捷運局は報道資料で、中央政府が承認した捷運建設財務計画に基づき、捷運土地開発奨励を通じて分与された聯開宅の処分収益は、捷運建設に必要な経費に充当する必要があると述べた。

捷運局は、統計によると自償性経費債務はすでに1580億元に達しており、聯開宅の賃貸収入では負債利息の償還に不足しているため、一部の聯開宅を売却して自償性経費債務の償還を加速させることは、実質的に必要であると述べた。

捷運局は、賃貸・売却政策を調整し、賃貸中の2LDK以下の聯開宅は一時的に賃貸を継続し、北市内の3LDK以下の一部住宅は市場価格で買い戻して社会住宅として提供することで、市民の賃貸住宅需要と社会住宅需要の両方を考慮すると述べた。（編集：李淑華）1150410