株式市場の資金磁吸効果で、興富發は「半年以内に房市の明確な回復は難しい」と予測

中央社報道

（中央社記者 何秀玲 台北17日電）興富發は本日、株主総会を開催し、取締役の全面改選を行った結果、元メディア関係者で華豊ゴム工業の元社長である王嶠奇氏を会長に選出しました。興富發の発言人である廖昭雄氏は、「不動産市場の最も厳しい時期はすでに過ぎ去った」と述べた一方で、現在の株式市場が活況を呈しており、資金が科技株に集中していることによる「資金磁吸効果」が生じていると指摘。今後半年間は、房地産市場が明確に好転することは難しいと予測しました。

本日の株主総会では、取締役の全面改選が行われ、新体制の取締役会は王嶠奇氏を会長に選出。興富發の総裁である鄭欽天氏とその妻・鄭秀慧氏は、引き続き取締役を務めます。

今年下半期の不動産市場の見通しについて、廖昭雄氏は率直に、「現在の株式市場は非常に活発で、資金が科技株に集中している。今後半年間は、不動産市場が明確に回復する現象は見られないだろう」と述べました。その上で、投資家が株式での利益を確定した後、次の投資先を模索し始める段階で、資金が住宅や商業用不動産に再び流れ込む可能性があると指摘。そのタイミングで、不動産市場が再び成長軌道に乗るチャンスが訪れるとしています。

台湾のオフィス市場の将来性について、興富發は高い期待を寄せています。廖昭雄氏は、台湾の科技産業が力強く成長しており、特に人工知能（AI）や半導体、および関連周辺産業の拡大により、企業がオフィス空間を求める需要が「非常に旺盛」になると予測。これが今後の不動産市場を支える重要な原動力になると強調しました。

商用不動産に関しては、今年から「販売と賃貸を並行推進する」新たな運営戦略を開始すると発表。今後は建築開発・販売による売却益に限定せず、継続的な開発と長期保有を通じて、営業収益と安定収入の二本柱を構築していくとしています。（編集：張良知）1150617