台北市、老朽アパートのエレベーター設置で法改正し百萬円の代金免除

中央社報道

（中央社記者 黄麗芸 台北17日電）老朽化した集合住宅にエレベーターを設置することを促進するため、台北市議会の法規委員会は本日、「台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例」の改正案を可決した。エレベーターの設置により法定駐車スペースを削減または廃止する場合、代金の納付が免除される。

台北市議会法規委員会は本日、「台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例」の改正案を審議した。国民党市議員の汪志冰氏が代金免除を提案し、発言した。彼女は、政府が長年都市再開発を推進してきたが、多くの制約により即効性が得られていないと指摘。全国の老朽アパートの割合が最も高いのが台北市であり、超高齢社会の環境にあると述べた。

汪志冰氏は、高齢者や移動に困難を抱える人々の生活の質をどう改善するかが重要だとし、政府が長年継続してきたエレベーター設置支援政策について言及。補助金額も増額されているが、エレベーター設置の場所がちょうど法定駐車スペースと重なる場合、現行法では代金を納める必要があり、これがコミュニティの負担となり、申請の障壁になっていると指摘した。新北市ではすでにこの代金免除が適用されており、台北市も同様の政策に追随すべきだと訴えた。

台北市建築管理処の虞積學処長は質疑応答で、現行法では確かに使用変更の手続きと代金の納付が必要だと説明。台北市の場合、1台分の駐車スペースに対する代金は約200万〜300万新台湾ドルにのぼり、コミュニティ全体のエレベーター設置負担となるため、法改正により負担と紛争を軽減できると述べた。

台北市都市発展局の簡瑟芳局長は、エレベーター設置の補助は台北市政府の都市再開発「八本の矢」政策の一つであり、補助額を引き上げた結果、一定の成果が得られていると説明。2025年（民国114年）には50件の申請があり、これまでに合計178件の申請が行われており、都市再開発基金による対応が可能だと述べた。

民進党市議員の陳賢蔚氏は、老朽アパートの根本的な解決策としては、耐震改修か都市再開発を行うべきだとし、台北市がエレベーター設置の調整を進める際に、同時に都市再開発への意向も把握すべきだと提言した。同党の許淑華氏と洪健益氏も、エレベーター設置申請後、建物が今後5年間は取り壊せない（＝都市再開発不可）という規定があるかどうかを質した。これにより矛盾が生じる可能性があると懸念を示した。

虞積學処長は、現時点ではエレベーター設置に伴い駐車スペースが削減され、代金納付が必要となるケースは発生していないとし、これまでに承認された案件はすべて単純なケースであると説明した。

彼はまた、かつての老朽アパートは連棟式が多く、土地の分割が行われていない場合、建築使用許可に基づきエレベーターを設置するには土地所有者の100％の同意が必要だったが、後に法改正により半数以上で可能になったと述べた。

簡瑟芳局長は、エレベーター設置は住民の生活環境を即座に改善する手段であり、将来的な集約型都市再開発の意見形成の基盤にもなると説明。そのため、設置後5年間は「建物を取り壊せない」規定を設けていると述べた。過去の経験から、都市再開発は意向の調整から事業計画の提出、承認、反対世帯との調整、解体までに時間がかかるため、一定の安定期間が必要だとした。

国民党市議員の徐弘庭氏は、法的に補助金を受け取っているためエレベーターを撤去できないが、もし5年以内に都市再開発が完了し建物を解体する必要が生じた場合、補助金を返還すればよいのではないかと質した。同様の条項を残すべきだと提案した。これに対し、簡瑟芳局長は「現時点ではそのような規定はないが、議論は可能だ」と回答した。

この改正案は委員会で審議・可決され、来週の臨時会で二読が予定されている。（編集：張銘坤）1150617