完成對REIT組成資產管理公司「Furusato Partners」的投資 ～透過積極投資中國銀行營業區域內的住宿設施，致力於地區活化～

中國銀行（總部：岡山市，行長：加藤貞則）宣布，已完成對「株式會社Furusato Partners」（以下簡稱「Furusato Partners」）的投資，成為首家參與該公司的地方銀行。該公司是由株式會社NBI Holdings（總部：東京都千代田區，代表董事：金谷隆行，以下簡稱「NBI Holdings」）及株式會社PROSPER（總部：東京都港區，代表董事：立花陽三，以下簡稱「PROSPER」）擔任主要發起人的REIT組成資產管理公司。

我們參與了由NBI Holdings與PROSPER所推動的地區活化與地方創生REIT組成項目，並共同以2029年啟動REIT運作為目標。

1. 我們所追求的地區活化與地方創生REIT

「Furusato Partners」將組成以地區觀光活化為概念的REIT，並建立一個能與全國地方金融機構合作的平台，實現地區與區域的長期價值創造。具體而言，透過接受地方金融機構對資產管理公司「Furusato Partners」的投資，各地方金融機構將能與「Furusato Partners」共同實現各自區域的地區活化與地方創生。

此外，「Furusato Partners」預計在2026年夏季左右，除中國銀行外，還將接受多家地方金融機構的投資。中國銀行長期以來致力於地方創生，在與NBI Holdings及PROSPER建立早期合作關係後，成為了首家參與的銀行。

2. 中國銀行的資本參與與中國・瀨戶內地區的潛力

Furusato Partners的發起人NBI Holdings是一家透過投資飯店與旅館，致力於地方創生的不動產投資管理公司。該公司的理念與本行一致，促成了此次的參與。

本案旨在針對本行營業區域內的物業，特別是飯店與旅館，推動能引發地區魅力的再生與活化投資。這項將地區內外的資金循環至當地觀光產業的舉措，結合了本行多年來累積的不動產金融知識與NBI Holdings擁有的不動產投資專業，將有助於地區經濟的永續發展。

中國・瀨戶內地區擁有瀨戶內海多島美景、歷史文化資產、溫暖氣候及豐富飲食文化，具備成為國內頂尖觀光區的潛力。近年來，滯留型與高附加價值型觀光備受關注，吸引了國內外的高度興趣。我們將最大限度地發揮該地區的魅力與潛力，作為NBI Holdings所追求的「真正地方創生企業」，有效利用地區資源，透過「金融與投資的活力」，讓中國・瀨戶內地區的未來更加豐富。

3. 發言人評論

5月29日（週五），於Chugin站前大樓（岡山市北區）舉行了聯合記者會。

NBI Holdings 金谷社長：
「非常高興能迎來中國銀行作為首家參與Furusato Partners的地方銀行。」

「我們與Furusato Partners希望透過REIT機制，建立一個讓集中在都市的投資資金流向地方的機制，實現長期且永續的地方創生，讓日本的未來更富裕。以與中國銀行的合作為契機，我們將竭盡全力將我們的成果回饋給瀨戶內地區。」

中國銀行 西明寺董事常務執行役員：
「瀨戶內的魅力不僅在於平靜的自然景觀與多島美。它具有歷史資產、飲食文化，以及各具特色的城鎮與島嶼連續排列，『透過遊覽而提升價值』的獨特結構。」

「另一方面，地區的住宿經營者面臨設施老化與接班人問題等結構性挑戰。我們認為這正是金融機構發揮作用的地方。我們認為，不僅是貸款，更需要透過提供資本與參與業務，提升觀光資產本身的價值並進行長期運作。參與此次REIT組成，正是具體的第一步。」

4. 未來展望

「Furusato Partners」計劃於2029年夏季開始REIT運作。運作初期預計資產規模為500億日圓，隨後目標在5年內成長至2,000億日圓規模。

Furusato Partners的贊助商NBI Holdings已確保了超過400億日圓的旅館與飯店項目儲備，這證實了社會對地方活化與地方創生的需求，以及旅館與飯店價值提升投資機會的豐富性。

未來，透過與NBI Holdings及PROSPER的合作，我們將在中國銀行的營業區域內發掘有助於地區活化的住宿設施投資機會，並活用預計組成的REIT，從長遠角度支持當地的觀光業與住宿業。