三木市多世代交流施設「HITOTOKIMIKI」を運営開始
大和ハウス工業とCCCは、2026年5月1日より兵庫県三木市で多世代交流施設「HITOTOKIMIKI」の運営を開始する。団地活性化を目的とし、コワーキングスペースや子育て支援機能を備えた地域コミュニティの拠点を創出する。
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- 📰 発表: 2026年4月28日 22:00
- 🔍 収集: 2026年4月28日 13:31
- 🤖 AI分析完了: 2026年4月28日 14:01（収集から29分後）
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大友浩嗣、以下「大和ハウス工業」）とカルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社（本社：横浜市、社長：髙橋誉則、以下「CCC」）は、兵庫県三木市において、2026年5月1日より、多世代の交流を推進する公共施設「HITOTOKIMIKI（ヒトトキミキ）」の運営を開始することをお知らせします。なお、同日11時にオープニングセレモニーを開催します。
HITOTOKIMIKI 外観
「HITOTOKIMIKI」は、兵庫県三木市が公募した「青山7丁目団地再耕プロジェクト交流拠点整備及び運営事業」で整備された施設です。子どもから高齢者まで多世代が集い、交流を生む拠点として、「共におぎなう・つなぐ・はぐくむ」をテーマに、空間・サービスの提供を行い、地域住民の利便性向上や多世代交流を促進します。
「おぎなう」では、子育て支援機能や、新規開業用の貸店舗（チャレンジショップ）、多様な働き方を想定したコワーキングスペースなど、住宅団地「緑が丘・青山ネオポリス」には足りなかった「場」を設け、近隣住民が活用できるサービス・スペースを付加します。
「つなぐ」では、身近な場所で手続きや相談ができる、行政と地域住民をつなぐ遠隔相談窓口を設置します。あわせて、日常の困りごとを気軽に相談できる相談窓口を設け、三木市や地域団体と連携しながら、相談内容に応じてひと・もの・サービスをつなぐ仕組み構築を進めます。
「はぐくむ」では、フリースペースや芝生広場、子ども向けのプレイパーク、ドッグランなどを設置し、住民同士の交流を促します。夏祭りやクリスマスイベント、ワークショップなどの企画・運営を行うことで、多世代交流を支え、地域の一体感を醸成します。
三木市の施設である「HITOTOKIMIKI」は、大和ハウス工業が施設の設計・施工を担い、建設するとともに、三木市から委託され指定管理者として運営を行います。日々の運営はCCCと契約を結び、協力して担っていきます。今後、大和ハウス工業とCCCは三木市民や周辺住民の参加・協力を得つつ、コミュニティの形成や地域活動の推進を行い、住宅団地活性化のモデルを推進していきます。
■「HITOTOKIMIKI」の主な機能
機能
内容
①フリースペース
建物中心部分にあるスペースで、子どもから高齢者まで交流できる場です。「芝生広場」と一体で使うことができ、ハロウィンイベントやクリスマスイベントなどを開くことで、多世代の交流を促します。
②チャレンジショップ
キッチンや貸店舗を設置するスペースです。飲食店・物販店舗などの開業や、コミュニティキッチンとして住民同士の交流ができます。
③コワーキングスペース・カフェ＆ラウンジ
CCCが全国で展開する「SHARE LOUNGE（シェアラウンジ）」として運営します。「SHARE LOUNGE」は、仕事や勉強、読書などに利用できるコワーキングスペース兼カフェラウンジです。Wi-Fiや電源を完備した快適な空間で、集中した作業からリラックスした時間まで、利用シーンに応じて自由に過ごすことができます。
④総合受付
施設利用の相談やイベント情報などを案内します。来場者が安心して利用できるよう、スタッフが常駐し、施設の利用方法や活動をサポートします。
⑤プレイパーク
絵本や遊具がある未就学児を対象としたエリアです。子ども向けイベントを季節ごとに企画するほか、屋外広場「あそびの庭」と一体利用したイベントも検討しています。
⑥芝生広場
イベントや交流を楽しめる開放的な広場です。障がいの有無や年齢に関係なく遊べるインクルーシブ遊具もあり、子どもから高齢者まで多世代が集まって交流ができます。
⑦ドッグラン
愛犬と一緒に過ごせる場所で、飼い主同士の交流も楽しめるコミュニティスペースです。
■SHARE LOUNGEについて
「発想が生まれ、シェアする場所」をコンセプトとしてCCCが全国で展開する、「シェアオフィス」の機能性と「ラウンジ」の居心地の良さを併せ持つスペースです。こだわりの家具で彩ったラウンジのような居心地の良い空間に、フリードリンク・軽食や高速Wi-Fiなどの充実したアメニティを備え、カフェとしてもオフィスとしても利用できます。予約や事前登録不要で、最短60分からどなたでもお使いいただけるほか、人と人が出会うコミュニティの場として、多彩なワークショップやトークイベントなども開催しています。
「HITOTOKIMIKI」の「SHARE LOUNGE」では、学生専用のラウンジスペースを設け、勉強や作業に集中できる落ち着いた環境を提供しています。利用条件やサービス内容の詳細は、店頭にてご確認ください。
ソフトドリンクプラン
アルコールプラン
キッズプラン
（未就学児）
※3才未満は無料
ROOM A・B
※10名様まで
60分
880円
（税抜800円）
1,320円
（税抜1,200円）
440円
（税抜400円）
4,400円
（税抜4,000円）
延長30分
440円
（税抜400円）
660円
（税抜600円）
220円
（税抜200円）
2,200円
（税抜2,000円）
1日最大
2,640円
（税抜2,400円）
ー
1,320円
（税抜1,200円）
ー
SHARE LOUNGEホームページ：https://www.sharelounge.jp/
■交流拠点を木造建築で実現
大和ハウス工業は2050年のカーボンニュートラル実現に向けて「木造・木質建築事業」を掲げ、非住宅の木造・木質化を推進するプロジェクト「Future with Wood」を加速させています。その中で、本施設もCO2の固定化や森林資源循環などに貢献するため、木造建築とすることで木材利用の推進にも寄与しました。また、木材には落ち着きを与える効果が期待できるため、利用者に心地よい場となるよう、フリースペースや、CCCが運営する「SHARE LOUNGE」にも木材を採用しています。
【フリースペース】【SHARE LOUNGE】
■社会的インパクト不動産評価の実施
大和ハウス工業は、「HITOTOKIMIKI」による社会的価値創出を伴う不動産事業の実効性を検証するため、国土交通省が公表した「『社会的インパクト不動産』の実践ガイダンス※1」に基づく「社会的インパクト不動産評価※2」の実証検証を開始しました。
2024年9月から、本実証検証の計画段階として、本施設の非財務価値を社会的利回り※3として換算する独自のフレームワームワークを用いて評価してきました。※4今後は、計画段階の評価結果の妥当性について、大和ハウス工業とCCCによる施設運営を通じて、地域活動の活性化や来訪者の増加、環境負荷低減などの観点から、施設の運用実態・実測データにより検証していきます。
※1．人や地域、地球における諸問題への解決に取り組み、不動産の価値向上と企業の持続的な成長に資する不動産を「社会的インパクト不動産」とし、不動産にかかる社会課題や取り組みを整理・類型化したうえで、社会的インパクト創出の実践に向けたポイントをまとめたもの。
※2．社会的インパクトを定量的・定性的に把握し、当該事業や活動について価値判断をすること。
※3．非財務価値（経済・社会・環境）の金額換算した合計を投下費用で除した指標のこと。
※4．株式会社日本格付研究所から第三者意見を取得（日本初の取組み）。
■拠点概要
拠点名称
HITOTOKIMIKI（ヒトトキミキ）
所在地
兵庫県三木市志染町青山7丁目1番19
敷地面積
10,834.86㎡
延床面積
1,938.63㎡
※建物本体、車寄せ屋根、駐輪場、ごみ置き場を含む
構造・階数
木造 準耐火建造物 1階建て
駐車場
99台（管理者用26台含む）
事業主体
三木市
設計・施工
大和ハウス工業
運営・管理
大和ハウス工業・CCC・大和ライフネクストほか
着工
2025年2月3日
竣工
2026年3月23日
開業
2026年5月1日
施設利用に関する
お問い合わせ
0794-70-9320（5月1日より）
HITOTOKIMIKI 外観
「HITOTOKIMIKI」は、兵庫県三木市が公募した「青山7丁目団地再耕プロジェクト交流拠点整備及び運営事業」で整備された施設です。子どもから高齢者まで多世代が集い、交流を生む拠点として、「共におぎなう・つなぐ・はぐくむ」をテーマに、空間・サービスの提供を行い、地域住民の利便性向上や多世代交流を促進します。
「おぎなう」では、子育て支援機能や、新規開業用の貸店舗（チャレンジショップ）、多様な働き方を想定したコワーキングスペースなど、住宅団地「緑が丘・青山ネオポリス」には足りなかった「場」を設け、近隣住民が活用できるサービス・スペースを付加します。
「つなぐ」では、身近な場所で手続きや相談ができる、行政と地域住民をつなぐ遠隔相談窓口を設置します。あわせて、日常の困りごとを気軽に相談できる相談窓口を設け、三木市や地域団体と連携しながら、相談内容に応じてひと・もの・サービスをつなぐ仕組み構築を進めます。
「はぐくむ」では、フリースペースや芝生広場、子ども向けのプレイパーク、ドッグランなどを設置し、住民同士の交流を促します。夏祭りやクリスマスイベント、ワークショップなどの企画・運営を行うことで、多世代交流を支え、地域の一体感を醸成します。
三木市の施設である「HITOTOKIMIKI」は、大和ハウス工業が施設の設計・施工を担い、建設するとともに、三木市から委託され指定管理者として運営を行います。日々の運営はCCCと契約を結び、協力して担っていきます。今後、大和ハウス工業とCCCは三木市民や周辺住民の参加・協力を得つつ、コミュニティの形成や地域活動の推進を行い、住宅団地活性化のモデルを推進していきます。
■「HITOTOKIMIKI」の主な機能
機能
内容
①フリースペース
建物中心部分にあるスペースで、子どもから高齢者まで交流できる場です。「芝生広場」と一体で使うことができ、ハロウィンイベントやクリスマスイベントなどを開くことで、多世代の交流を促します。
②チャレンジショップ
キッチンや貸店舗を設置するスペースです。飲食店・物販店舗などの開業や、コミュニティキッチンとして住民同士の交流ができます。
③コワーキングスペース・カフェ＆ラウンジ
CCCが全国で展開する「SHARE LOUNGE（シェアラウンジ）」として運営します。「SHARE LOUNGE」は、仕事や勉強、読書などに利用できるコワーキングスペース兼カフェラウンジです。Wi-Fiや電源を完備した快適な空間で、集中した作業からリラックスした時間まで、利用シーンに応じて自由に過ごすことができます。
④総合受付
施設利用の相談やイベント情報などを案内します。来場者が安心して利用できるよう、スタッフが常駐し、施設の利用方法や活動をサポートします。
⑤プレイパーク
絵本や遊具がある未就学児を対象としたエリアです。子ども向けイベントを季節ごとに企画するほか、屋外広場「あそびの庭」と一体利用したイベントも検討しています。
⑥芝生広場
イベントや交流を楽しめる開放的な広場です。障がいの有無や年齢に関係なく遊べるインクルーシブ遊具もあり、子どもから高齢者まで多世代が集まって交流ができます。
⑦ドッグラン
愛犬と一緒に過ごせる場所で、飼い主同士の交流も楽しめるコミュニティスペースです。
■SHARE LOUNGEについて
「発想が生まれ、シェアする場所」をコンセプトとしてCCCが全国で展開する、「シェアオフィス」の機能性と「ラウンジ」の居心地の良さを併せ持つスペースです。こだわりの家具で彩ったラウンジのような居心地の良い空間に、フリードリンク・軽食や高速Wi-Fiなどの充実したアメニティを備え、カフェとしてもオフィスとしても利用できます。予約や事前登録不要で、最短60分からどなたでもお使いいただけるほか、人と人が出会うコミュニティの場として、多彩なワークショップやトークイベントなども開催しています。
「HITOTOKIMIKI」の「SHARE LOUNGE」では、学生専用のラウンジスペースを設け、勉強や作業に集中できる落ち着いた環境を提供しています。利用条件やサービス内容の詳細は、店頭にてご確認ください。
ソフトドリンクプラン
アルコールプラン
キッズプラン
（未就学児）
※3才未満は無料
ROOM A・B
※10名様まで
60分
880円
（税抜800円）
1,320円
（税抜1,200円）
440円
（税抜400円）
4,400円
（税抜4,000円）
延長30分
440円
（税抜400円）
660円
（税抜600円）
220円
（税抜200円）
2,200円
（税抜2,000円）
1日最大
2,640円
（税抜2,400円）
ー
1,320円
（税抜1,200円）
ー
SHARE LOUNGEホームページ：https://www.sharelounge.jp/
■交流拠点を木造建築で実現
大和ハウス工業は2050年のカーボンニュートラル実現に向けて「木造・木質建築事業」を掲げ、非住宅の木造・木質化を推進するプロジェクト「Future with Wood」を加速させています。その中で、本施設もCO2の固定化や森林資源循環などに貢献するため、木造建築とすることで木材利用の推進にも寄与しました。また、木材には落ち着きを与える効果が期待できるため、利用者に心地よい場となるよう、フリースペースや、CCCが運営する「SHARE LOUNGE」にも木材を採用しています。
【フリースペース】【SHARE LOUNGE】
■社会的インパクト不動産評価の実施
大和ハウス工業は、「HITOTOKIMIKI」による社会的価値創出を伴う不動産事業の実効性を検証するため、国土交通省が公表した「『社会的インパクト不動産』の実践ガイダンス※1」に基づく「社会的インパクト不動産評価※2」の実証検証を開始しました。
2024年9月から、本実証検証の計画段階として、本施設の非財務価値を社会的利回り※3として換算する独自のフレームワームワークを用いて評価してきました。※4今後は、計画段階の評価結果の妥当性について、大和ハウス工業とCCCによる施設運営を通じて、地域活動の活性化や来訪者の増加、環境負荷低減などの観点から、施設の運用実態・実測データにより検証していきます。
※1．人や地域、地球における諸問題への解決に取り組み、不動産の価値向上と企業の持続的な成長に資する不動産を「社会的インパクト不動産」とし、不動産にかかる社会課題や取り組みを整理・類型化したうえで、社会的インパクト創出の実践に向けたポイントをまとめたもの。
※2．社会的インパクトを定量的・定性的に把握し、当該事業や活動について価値判断をすること。
※3．非財務価値（経済・社会・環境）の金額換算した合計を投下費用で除した指標のこと。
※4．株式会社日本格付研究所から第三者意見を取得（日本初の取組み）。
■拠点概要
拠点名称
HITOTOKIMIKI（ヒトトキミキ）
所在地
兵庫県三木市志染町青山7丁目1番19
敷地面積
10,834.86㎡
延床面積
1,938.63㎡
※建物本体、車寄せ屋根、駐輪場、ごみ置き場を含む
構造・階数
木造 準耐火建造物 1階建て
駐車場
99台（管理者用26台含む）
事業主体
三木市
設計・施工
大和ハウス工業
運営・管理
大和ハウス工業・CCC・大和ライフネクストほか
着工
2025年2月3日
竣工
2026年3月23日
開業
2026年5月1日
施設利用に関する
お問い合わせ
0794-70-9320（5月1日より）