CBRE推動北海道首座多租戶型冷凍冷藏倉庫開發案

西 بي 爾 股份有限公司(總公司:東京都千代田區，董事長兼營運長 辻󠄀貴史，以下簡稱 CBRE)於北海道小樽市(石狩灣新港地區)推動北海道首座多租戶型冷凍冷藏倉庫的開發案。

本專案將於石狩灣新港地區的小樽市錢函建設一座總樓地板面積約 3,000 坪的冷凍冷藏倉庫，旨在解決北海道冷凍冷藏物流因現有倉庫老舊、冷凍食品消費增加，以及建築成本高漲導致設備更新與改建停滯等問題所造成的緊迫狀況。

本公司將透過集團內各部門及相關公司的協作來推動本專案。札幌分公司將支援土地取得，並根據市場調查與分析進行企劃設計，擬定了最大化土地不動產價值的開發計畫。此外，資產管理部門將以資產管理者身分，參與特定目的公司(SPC)的土地買賣契約簽訂(2026年6月5日)及用地取得(2026年6月26日)。未來，將與專門從事專案管理與成本管理的本公司集團公司 Turner & Townsend Co., Ltd.(總公司:東京都港區，社長:梶浦久尚)合作，支援設計與施工流程。此外，該倉庫竣工後，本公司的物業管理部門將負責設施管理，而本公司的工業與物流部門將負責租賃業務。

CBRE 將運用至今累積的物流設施開發知識與經驗，以及作為從規劃到施工、管理、租賃一條龍服務的總合解決方案提供者之優勢，透過本專案為解決北海道的物流課題及促進地區社會發展做出貢獻。

完工預想圖

<專案概要>

(暫定名稱)石狩冷凍冷藏倉庫開發專案

事業公司:石狩特定目的公司(SPC)

出資者:DAIBIL CO., LTD.、SHIMIZU SOGO KAIHATSU CO., LTD.、SAIBUGAS TOSHI KAIHATSU CO., LTD. 等

事業地點:北海道小樽市錢函

土地面積:約 25,000 平方公尺

交通:距離札幌市中心車程約 30 分鐘

設施:多租戶型冷凍冷藏倉庫

CBRE 支援業務*(*包含預定項目)

・用地取得

・融資支援

・資產管理

・專案管理(工程企劃設計、設計施工者選定等)

・物業管理(設施管理)

・租賃管理(租賃仲介)

・物件出售支援(買賣仲介)

本專案相關諮詢窗口 西 بي 爾 股份有限公司(CBRE) 資產管理部 Acquisition 總監 小池 優太 yuta.koike@cbre.com 電話 080-7149-5028 資深資產經理 矢作 正太郎 shotaro.yahagi@cbre.com 電話 080-4328-9278

資產管理部 Operations 協理 上田 瑛久 akira.ueda@cbre.com 電話 090-6481-5425 協理資產經理 泉 裕亮 hiroaki.izumi@cbre.com 電話 080-4343-4025

本專案專案管理業務諮詢窗口 Turner & Townsend Co., Ltd. 資深專案經理 斉藤 健悟 kengo.saito@cbre.com 電話 070-1524-3711

關於 CBRE 資產管理 CBRE 資產管理為持有事業用不動產資產的法人客戶，提供從不動產投資生命週期的資金來源、收購、營運期間、出售等所有階段的諮詢與支援，並在各種限制條件下協助最大化投資不動產的收益。針對辦公室、物流設施、零售、飯店、醫療照護設施等多樣化的資產類型,CBRE 運用其綜合實力，並與租賃、仲介、物業管理、鑑定、研究、專案管理等各服務部門合作，協助客戶實現最佳的投資運用。

關於 Turner & Townsend

Turner & Townsend 是一家全球性的專案管理公司，在全球 64 個國家擁有超過 23,000 名員工。我們與不動產、基礎設施、能源和天然資源領域的客戶合作，在全球市場提供大型專案、專案成本與商業管理、專案控制與績效管理、以及淨零與數位解決方案。Turner & Townsend 由 CBRE 集團持有過半數股權,CBRE 集團是全球最大的商業地產服務與投資公司，也是重要基礎設施服務的主要供應商，其合作夥伴持有相當規模的非控股權益。

專案管理團隊在辦公室、商業、飯店、物流設施、生產設施、研發、資料中心等廣泛的資產類型中，針對新建、翻新、遷移等所有規劃，以 100% 客戶企業利益為導向，主動管控成本、品質與時程。在設計者、施工者等眾多合作夥伴的選定與管理方面，我們遵守確保高度保密性、透明度與可問責性的流程提供服務。

專案管理團隊在辦公室、商業、飯店、物流設施、生產設施、研發、資料中心等廣泛的資產類型中，針對新建、翻新、遷移等所有規劃，以 100% 客戶企業利益為導向，主動管控成本、品質與時程。在設計者、施工者等眾多合作夥伴的選定與管理方面，我們遵守確保高度保密性、透明度與可問責性的流程提供服務。

關於 西 بي 爾 股份有限公司

西 بي 爾 股份有限公司是美國 CBRE 集團的日本法人，不僅提供不動產租賃與買賣仲介服務，更以全國規模展開包括各種諮詢功能、物業管理、不動產鑑定估價等 20 多項廣泛的服務項目，是企業法人不動產的總合解決方案提供者。自 CBRE 前身生駒商事於 1970 年設立以來，半世紀以上來，作為日本不動產的專家，在全國 8 個據點提供在地化服務。我們以成為企業不可或缺的「商業基礎設施」為目標，透過國內約 1,800 名*專業人士(*含子公司)以中立的立場提供最適合且精確的不動產解決方案。詳細資訊請參閱日本國內官方網站 www.cbre.co.jp。官方社群帳號 LinkedIn | X | Facebook

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關於 CBRE 集團

CBRE 集團總部位於美國達拉斯，是全球最大的事業用不動產服務與投資顧問公司，也是入選「財星 500 大」及「標準普爾 500 指數」的重要基礎設施服務企業。全球擁有超過 155,000 名員工，在 100 多個國家，透過四大事業區塊提供服務:諮詢(租賃、不動產買賣、不動產債務發起、事業用不動產貸款、不動產鑑定估價)、建築營運與體驗(設施管理、物業管理、彈性辦公空間、重要基礎設施服務)、專案管理(專案管理、專案管理、成本諮詢)、不動產投資(不動產投資管理、不動產投資開發)。