三井不動產、Canon MJ、MODE 與 Imageous 啟動樓宇設備管理效率化實證實驗

三井不動產株式會社、Canon Marketing Japan 株式會社、MODE, Inc. 與 Imageous, Inc. 宣布，將在包含商業設施「COREDO 日本橋」的複合大樓「日本橋一丁目三井大樓」啟動實證實驗，目標是提升樓宇管理效率。 目前樓宇設備管理現場仍大量依賴人員巡檢與目視確認。面對未來勞動人口減少，業界需要建立不只依靠人力的管理模式。同時，大樓內存在數萬筆規模的設備資料，但許多資料分散管理，難以跨設備掌握整體狀態。隨著辦公、商業與公共功能整合的複合大樓增加，也需要能高效管理多樣設備的新機制。 本次實證將整合來自攝影機、設備機器與感測器的資料至雲端，並活用生成式 AI，驗證遠端設備資料監控、異常偵測，以及支援現場作業者收集設備資料的有效性。未來目標是彙整多棟大樓與設施的設備資料，以區域為單位集中管理，建立支撐穩定樓宇管理與城市整體穩定營運的設備管理 DX 基礎。 實證內容包括：整合中央監視系統管理的約 5,000 筆設備資料，透過網路攝影機取得過去需在現場確認的類比儀表資訊，並以感測器取得配電盤等資料；將取得的資料與影像整合至雲端集中管理；根據警報通知與自動生成的定時報告，以對話形式調出相關資料，確認設備詳細狀況；針對漏電、絕緣異常等可能導致重大事故的事件，驗證遠端常時掌握狀況並啟動初期應對的新業務流程；並透過生成式 AI 搜尋與摘要各類資料，加快業務判斷並提升營運水準。 實證自 2026 年 5 月 12 日開始，地點為東京都中央區日本橋 1-4-1 的日本橋一丁目三井大樓。三井不動產負責提供實證場域、檢討與驗證營運方式及現場評估；Canon MJ 負責解決方案提案、專案推進與營運驗證支援；MODE 提供整合現場資料的 IoT 平台「BizStack」；Imageous 提供取得與活用樓宇設備資料的「Roby Service Platform」。