【At Home 調查】在地房地產仲介業景氣趨勢調查（2026年1-3月期）
At Home 公司發佈了針對全國13個都道府縣、14個區域加盟店的房地產流通市場景氣調查報告。租賃市場整體表現強勁，買賣市場亦呈現回升，但受中東局勢緊張影響，各界對未來季度的經濟影響表示高度憂慮。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月26日 22:00
- 🔍 收集: 2026年5月26日 13:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月26日 17:20（收集後3小時48分鐘）
房地產資訊服務商 At Home 公司針對全國 13 個都道府縣、14 個區域內扎根在地的加盟仲介店，進行了居住用房地產流通市場的季度景氣趨勢調查並公開結果。分析委託由 At Home Lab 公司執行。
本調查自 2014 年 1-3 月期開始，本次（2026 年 1-3 月期）為第 49 次發佈。
## 重點摘要
- 租賃業況 DI 在全部 14 個區域中均較上季上升。千葉縣與神奈川縣的業況 DI 創下自 2014 年開始調查以來的最高值。
- 買賣業況在 8 個區域中較上季上升，且有 8 個區域較去年同期成長。市場對下季的利率變動與中東局勢感到擔憂。
- 單身族群（30 歲以下）租屋重視因素各有不同：學生族群受父母影響，重視室內整潔與安全性；社會人士則在便利性之外，更看重格局與居住面積。
## 解說：At Home Lab 公司 執行役員 數據行銷部部長 磐前淳子
「租賃旺季在東京 23 區成長趨緩。房租飆漲與供應不足導致需求向周邊縣市轉移。」
租賃業況整體保持穩健。特別是首都圈水準較高，千葉縣與神奈川縣的業況 DI 皆刷新歷史紀錄。另一方面，東京 23 區 DI 值為 53.3，雖表現不算差，但與以往的旺季相比成長放緩。背景因素為租金飆漲與房源供給不足，導致部分需求外溢至周邊縣市，此趨勢預計將持續一段時間。
對於下個季度，無論在租賃或買賣市場，對於中東局勢緊繃可能帶來的影響，業界普遍感到擔憂。
## 調查概要
- 調查期間：2026 年 3 月 12 日至 3 月 25 日
- 對象：涵蓋北北海道、宮城、首都圈（1 都 3 縣）、靜岡、愛知、近畿（2 府 1 縣）、廣島、福岡等 13 個都道府縣的 At Home 加盟店，皆持有都道府縣知事執照且經營仲介業務超過 5 年。
- 主要對象為經營層，有效回答數為 1,913 家。
（註）本調查所使用的 DI 指數，均為針對去年同期表現進行判斷後的指數化數據。
本調查自 2014 年 1-3 月期開始，本次（2026 年 1-3 月期）為第 49 次發佈。
## 重點摘要
- 租賃業況 DI 在全部 14 個區域中均較上季上升。千葉縣與神奈川縣的業況 DI 創下自 2014 年開始調查以來的最高值。
- 買賣業況在 8 個區域中較上季上升，且有 8 個區域較去年同期成長。市場對下季的利率變動與中東局勢感到擔憂。
- 單身族群（30 歲以下）租屋重視因素各有不同：學生族群受父母影響，重視室內整潔與安全性；社會人士則在便利性之外，更看重格局與居住面積。
## 解說：At Home Lab 公司 執行役員 數據行銷部部長 磐前淳子
「租賃旺季在東京 23 區成長趨緩。房租飆漲與供應不足導致需求向周邊縣市轉移。」
租賃業況整體保持穩健。特別是首都圈水準較高，千葉縣與神奈川縣的業況 DI 皆刷新歷史紀錄。另一方面，東京 23 區 DI 值為 53.3，雖表現不算差，但與以往的旺季相比成長放緩。背景因素為租金飆漲與房源供給不足，導致部分需求外溢至周邊縣市，此趨勢預計將持續一段時間。
對於下個季度，無論在租賃或買賣市場，對於中東局勢緊繃可能帶來的影響，業界普遍感到擔憂。
## 調查概要
- 調查期間：2026 年 3 月 12 日至 3 月 25 日
- 對象：涵蓋北北海道、宮城、首都圈（1 都 3 縣）、靜岡、愛知、近畿（2 府 1 縣）、廣島、福岡等 13 個都道府縣的 At Home 加盟店，皆持有都道府縣知事執照且經營仲介業務超過 5 年。
- 主要對象為經營層，有效回答數為 1,913 家。
（註）本調查所使用的 DI 指數，均為針對去年同期表現進行判斷後的指數化數據。
常見問題
アットホームの景況感調査とは何ですか？
アットホーム加盟店を対象に、居住用不動産流通市場の景気動向を四半期ごとにアンケート調査し、指数化したものです。2014年に開始され、今回で第49回目となります。
今回の賃貸市場の状況はどうでしたか？
業況DIは全14エリアで前期比上昇しました。特に千葉県と神奈川県は2014年の調査開始以来最高値を更新しましたが、東京23区では家賃高騰と供給不足の影響により、繁忙期ながら伸び悩みが見られました。
売買市場の動向はどのような傾向ですか？
8エリアで前期比上昇し、前年同期比でも8エリアでプラスとなりました。
部屋探しにおける単身者の重視ポイントの違いは？
30歳以下の単身者のうち、学生は親の意向が影響し「室内のきれいさや安全性」を重視するのに対し、社会人は「利便性」に加え「間取りや面積」を重視する傾向があります。
来期の不動産市場で懸念されていることは何ですか？
賃貸・売買ともに、緊迫する中東情勢が経済に与える影響について懸念する声が多く挙がっています。