【At Home調查】首都圈「中古公寓大廈」價格動向（2026年3月）

本報告由不動產資訊服務公司 At Home 株式會社（總部：東京都大田區 代表董事社長：鶴森 康史），委託 At Home Lab 株式會社（東京都千代田區 代表董事社長：大武 義隆）進行調查與分析，針對在 At Home 不動產資訊網路上向消費者登錄、公開的中古公寓大廈價格動向，由 At Home 發布結果。

＜重點摘要＞

＜首都圈（2026年3月）＞

●首都圈中古公寓大廈每戶平均價格為 5,529 萬日圓。較上月及去年同月皆上漲，為連續第 20 個月上漲。

●東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市、川崎市/其他）等 4 個區域，刷新了自 2017 年 1 月以來的最高金額。東京 23 區則連續 20 個月刷新最高金額。

＜首都圈外 8 個區域（2026年1～3月）＞

●大阪市連續第 10 季較上季上漲。名古屋市則連續第 2 季低於去年同期。

●札幌市、仙台市、京都市、大阪市、神戶市、福岡市，刷新了自 2017 年第 I 季以來的最高金額。

＜調查概要＞

◆調查區域

【每月公布】東京都（23區／都下）、神奈川縣（橫濱市、川崎市／其他）、埼玉縣（埼玉市／其他）、 千葉縣（西部※／其他）※千葉縣西部：柏市、松戶市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【每季公布】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戶市、廣島市、福岡市

※Ⅰ：1～3 月期 Ⅱ：4～6 月期 Ⅲ：7～9 月期 Ⅳ：10～12 月期

◆調查數據

在不動產資訊網站 At Home 上，向消費者登錄、公開的中古公寓大廈（重複物件已進行去重處理）

◆定義

・在本調查中，上述調查數據的「每戶平均登錄價格（賣方期望價格）」標記為「價格」。

・在評論中，30平方公尺以下設定為「單身適用」、30平方公尺～50平方公尺以下為「情侶適用」、50平方公尺～70平方公尺以下為「小家庭適用」、超過70平方公尺則為「大家庭適用」。

首都圈 8 個區域的平均價格（與去年同月比、指數推移）

首都圈每戶平均價格，較上月與去年同月皆連續 20 個月上漲。

從各地區與上月相比的情況來看，東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市、川崎市/其他）連續 4 個月以上呈現上漲，而埼玉縣（埼玉市/其他）、千葉縣（西部/其他）則呈現漲跌互見的動態。在與去年同月相比方面，所有區域皆連續 11 個月上漲。

此外，東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市、川崎市/其他）等 4 個區域，刷新了自 2017 年 1 月以來的最高金額。東京 23 區則達到連續 20 個月刷新紀錄。

◆詳情請透過下方 URL 下載 PDF 觀看。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/chuuko-mansion-202603/