【At Home 調查】首都圈「新建獨棟住宅」價格動向（2026年3月）

房地產資訊服務商 At Home 株式會社（總公司：東京都大田區，代表取締役社長：鶴森 康史）針對其房地產資訊網路上為消費者註冊與公開的新建獨棟住宅價格動向進行了發布。該調查與分析委託 At Home Lab 株式會社（東京都千代田區，代表取締役社長：大武 義隆）進行，並由 At Home 公布。

＜重點新聞＞

＜首都圈（2026年3月）＞

●首都圈新建獨棟住宅的平均價格為4,943萬日圓，較上個月上漲0.9%。與去年同月相比上漲4.6%，連續19個月呈現上漲。

●東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市･川崎市/其他）、埼玉縣（埼玉市/其他）創下2017年1月以來的最高價。東京23區內，1億日圓以上的物件比例超過兩成。

＜首都圈外8個地區（2026年1～3月）＞

●與上季相比，愛知縣連續8季上漲，福岡縣連續9季上漲。與去年同期相比，僅京都府下跌。

●北海道、愛知縣、大阪府、福岡縣等4個地區創下2017年第Ⅰ季以來的最高價。

＜調查概要＞

◆調查對象地區

【每月公布】東京都（23區／都下）、神奈川縣（橫濱市・川崎市／其他）、埼玉縣（埼玉市／其他）、

千葉縣（西部※／其他）※千葉縣西部：柏市、松戶市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【每季公布】北海道、宮城縣、愛知縣、京都府、大阪府、兵庫縣、廣島縣、福岡縣

※Ⅰ：1～3月季 Ⅱ：4～6月季 Ⅲ：7～9月季 Ⅳ：10～12月季

◆調查對象數據

在房地產資訊網站 At Home 上為消費者註冊與公開的新建獨棟住宅（僅限擁有所有權・重複物件已去重）

◆定義

本調查中，將上述對象數據的「每戶平均註冊價格（期望售價）」標記為「價格」。

首都圈8個地區的平均價格（與去年同月相比・指數走勢）

首都圈整體的平均價格在與上月相比及與去年同月相比皆呈現上漲。

依地區觀察與上月的比較，原本持續下跌的地區也轉為上漲，所有8個地區皆呈現上漲。東京23區連續8個月上漲，東京都下連續14個月上漲，表現穩健。此外，與去年同月相比，所有地區連續12個月高於去年同月水準。

此外，東京都（23區/都下）、神奈川縣（橫濱市･川崎市/其他）、埼玉縣（埼玉市/其他）等6個地區，刷新了2017年1月以來的最高金額紀錄。

◆詳細資訊，請透過以下URL下載PDF查閱。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202603/