【at home調查】首都圈「新建獨棟住宅」價格動向（2026年2月）

不動產資訊服務公司at home股份有限公司（總公司：東京都大田區　代表取締役社長：鶴森 康史）透過不動產資訊網絡向消費者登錄、公開的新建獨棟住宅價格動向，委託at home Lab股份有限公司（東京都千代田區　代表取締役社長：大武 義隆）進行調查、分析，並由at home發布。

＜重點摘要＞

●首都圈新建獨棟住宅平均價格為4,898萬日圓，較上月持平。較去年同月上漲+5.2%，連續18個月上漲。

●較去年同月比連續11個月全8個地區均呈上漲。

●東京都（23區/都下）創下2017年1月以來最高金額。東京都下更連續12個月刷新最高紀錄。

＜調查概要＞

◆調查地區

東京都（23區／都下）、神奈川縣（橫濱市、川崎市／其他）、埼玉縣（埼玉市／其他）、千葉縣（西部※／其他）

※千葉縣西部：柏市、松戶市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆調查資料

不動產資訊網站at home上向消費者登錄、公開的新建獨棟住宅（僅限所有權、重複物件已去重）

◆定義

本調查將上述調查資料中「每戶平均登錄價格（賣方希望價格）」表記為「價格」。

首都圈8個地區的平均價格（較去年同月比、指數推移）

首都圈整體平均價格較上月持平，較去年同月比連續18個月上漲。

各地區較上月比，僅東京都（23區/都下）呈上漲。其他地區中，千葉縣西部連續3個月下跌等，共4個地區持續下跌，2026年以來價格上漲勢頭略有放緩跡象。另一方面，較去年同月比，連續11個月全地區均超過去年同月水準。

此外，東京都（23區/都下）2個地區均刷新2017年1月以來最高金額。其中東京都下更是連續12個月持續更新最高紀錄。