【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度下期(25年10月～26年3月)
アットホーム株式会社は、アットホームラボ株式会社に委託した2025年度下期（25年10月～26年3月）の50坪以下の貸店舗の募集動向調査結果を公表しました。東京では飲食店可物件の賃料が飲食店不可物件を大幅に上回り、募集物件数は7期連続で減少。名古屋・大阪の一部エリアでは賃料が過去最高値を更新しています。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年5月11日 22:00
- 🔍 収集: 2026年5月11日 13:31
- 🤖 AI分析完了: 2026年5月11日 14:53（収集から1時間21分後）
不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録･公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆)に調査･分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜東京＞
1.東京9エリアにおける2025年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が30,227円/坪(前期比+6.4％)、飲食店不可物件が20,015円/坪(同+3.9％)。飲食店可が飲食店不可を10,212円、率にして51.0％上回った。
◆フロア別では1階物件が25,889円/坪(同+0.6％)、1階以外物件が22,001円/坪(同+1.3％)。1階が1階以外を3,888円、率にして17.7％上回った。
2.募集物件数(以下「物件数」)は前期比-1.6％と7期連続で減少。
＜名古屋・大阪＞
1.「名古屋駅周辺」の賃料は、飲食店可物件で18年上期以降最高値を更新。
2.「なんば･心斎橋」の賃料は、条件別・フロア別の全タイプで、18年上期以降の最高値を4期連続で更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草
・名古屋：名古屋駅周辺、栄
・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋
◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2025-secondhalf/
＜東京＞
1.東京9エリアにおける2025年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、
◆条件別では飲食店可物件が30,227円/坪(前期比+6.4％)、飲食店不可物件が20,015円/坪(同+3.9％)。飲食店可が飲食店不可を10,212円、率にして51.0％上回った。
◆フロア別では1階物件が25,889円/坪(同+0.6％)、1階以外物件が22,001円/坪(同+1.3％)。1階が1階以外を3,888円、率にして17.7％上回った。
2.募集物件数(以下「物件数」)は前期比-1.6％と7期連続で減少。
＜名古屋・大阪＞
1.「名古屋駅周辺」の賃料は、飲食店可物件で18年上期以降最高値を更新。
2.「なんば･心斎橋」の賃料は、条件別・フロア別の全タイプで、18年上期以降の最高値を4期連続で更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草
・名古屋：名古屋駅周辺、栄
・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋
◆対象データ
・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
・駅徒歩10分以内の物件
・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2025-secondhalf/