【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2026年３月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

＜首都圏（2026年3月）＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,529万円。前月比、前年同月比ともに20カ月連続で上昇。

●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区では最高額更新が20カ月連続に。

＜首都圏外8エリア（2026年1～3月）＞

●大阪市は10期連続で前期比上昇。名古屋市は2期連続で前年同期を下回る。

●札幌市、仙台市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市は2017年Ⅰ期以降最高額を更新。

＜調査概要＞

◆対象エリア

【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、

千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市

※Ⅰ：1～3 月期 Ⅱ：4～6 月期 Ⅲ：7～9 月期 Ⅳ：10～12 月期

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに20カ月連続で上昇した。

エリア別の前月比は、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）が4カ月以上連続して上昇する一方、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県（西部/他）では上昇と下落が混在する動きとなった。前年同月比では、11カ月連続で全エリアが上昇した。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の連続更新は20カ月となった。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/chuuko-mansion-202603/