【アットホーム調査】全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2026年3月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された、居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区　代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜全体概況＞

●平均募集家賃は、マンション・アパートともに全13エリアの全ての面積帯で前年同月を上回る。全エリア・全面積帯での前年同月超えは2015年1月の調査開始以来初。

●マンションは、ファミリー向きが7カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が22カ月連続、大阪市が20カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。名古屋市は3カ月連続で全面積帯が最高値を更新した。

●アパートは、ファミリー向きが8カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が11カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。福岡市は3カ月連続で全面積帯が最高値を更新した。

＜調査概要＞

◆対象全13エリア

首都圏(東京23区､東京都下､神奈川県､埼玉県､千葉県)､北海道札幌市､宮城県仙台市､愛知県名古屋市､京都府京都市、大阪府大阪市､兵庫県神戸市、広島県広島市、福岡県福岡市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、入居者が１カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」としています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

・本調査における平均家賃指数は2015年1月=100としています。

・上昇率は小数点第2位を四捨五入したものです。上昇率トップ3の表は、四捨五入前の数値に基づいています。

＜2026年3月　全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃（面積帯別）＞

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/chintai-yachin-202603/