關於首號不動產私募基金開始運營通知

旭化成ホームズ股份有限公司(總公司:東京都千代田區，代表取締役社長:大和久 裕二，以下稱「旭化成ホームズ」)與旭化成ホームズ・アセットマネジメント股份有限公司(總公司:東京都千代田區，代表取締役社長:秦 直樹，以下稱「旭化成ホームズ・アセットマネジメント」)謹此通知，由旭化成ホームズ・アセットマネジメント擔任資產管理人的首號不動產私募基金已於6月30日開始組成及運營。

1. 投資標的

本基金的投資標的為使用耐久性、耐災性能優異的建材「ALC混凝土、HEBEL」,並透過包括長期維護計畫在內的長期維護體系，在減少維護手間與費用的同時，確保建築物整體長期耐用性，由鋼骨結構「HEBEL MAISON」構成。藉此，我們將提供高投資價值的房地產，並為居住者提供符合其生活方式的長久豐富生活做出貢獻。

2. 首號不動產私募基金概要

組成日期:2026年6月30日

名稱:合同會社HEBEL MAISON 1st

資產規模:約38.3億日圓

標的資產:東京圈的共同住宅(HEBEL MAISON)

資產管理人:旭化成ホームズ・アセットマネジメント股份有限公司

整體架構示意圖

3. 標的物件概要

4. 措施背景

旭化成ホームズ為擴大投資開發事業，於2024年10月設立了旭化成ホームズ・アセットマネジメント。透過此舉，我們旨在建立一個能夠在公司內部一貫地進行房地產採購、提升價值後透過出售或出租等方式回收資金，並將其用於下一項投資的機制，以提高資金週轉效率。 旭化成ホームズ・アセットマネジメント已於2025年6月完成金融商品交易業(關東財務局長(金商)第3476號(投資助言、代理業))的註冊，因此本次將組成並開始運營由其擔任資產管理人的首號不動產私募基金。

5. 未來發展

旭化成ホームズ集團正將事業領域擴展至分售、出租公寓事業以外的商業大樓、辦公大樓、飯店、高齡者事業等新領域。今後我們將持續推動以旭化成ホームズ集團資產出資為中心的私募基金組成，以擴大旭化成ホームズ・アセットマネジメント的運用資產。此外，我們也將進一步擴充運用實績與投資者基礎，並著手進行設立私募基金REIT(預計於2029年度)的研討與準備工作。