「Heber Village 世田谷砧～Music～」——專為活力高齡者打造的安心租賃住宅正式竣工
旭化成 Homes 宣布，入選東京都「高齡者活躍住宅先導事業」的安心租賃住宅「Heber Village 世田谷砧～Music～」已於4月完工，並於5月初旬開始入居。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月22日 23:00
- 🔍 收集: 2026年5月22日 14:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月22日 15:28（收集後56分鐘）
## 「Heber Village 世田谷砧～Music～」主要特色
1. 打造適合獨立、活力高齡者的居住空間。
2. 透過音樂促進交流的空間設計。
3. 在尊重獨立生活前提下，提供對應高齡者不安的支援體制。
## 背景
東京都預計單身高齡家戶將大幅增加，且目前約8成高齡者仍處於無需介護認定的獨立狀態。許多現有住宅存在段差、斷熱與守護體制不足等問題，導致高齡者即便有意願在健康時搬遷，實際執行者卻不多。隨著單身化加劇，孤立與缺乏交流可能成為身心健康風險，住宅不僅需具備無障礙機能，更需具備創造人際連結的機制。
基於此背景，東京都設立制度認定並支援具備守護功能與社群營造的民間租賃住宅。「Heber Village 世田谷砧～Music～」因符合宗旨，且以「音樂」為主題促進住戶與地方交流，獲選為先導事業項目。
## 「Heber Village 世田谷砧～Music～」概要
1. 打造適合獨立、活力高齡者的居住空間。
每戶皆為 2LDK（約 57–70 平方公尺），確保活力高齡者活動所需空間。考量身體機能變化，在廚房高度、動線與玄關収納凳等細節上皆有周全設計。
2. 透過音樂促進交流的空間設計。
每戶配備可享受音樂的隔音空間，並設置配備平台鋼琴的公共隔音室。具備專業聲學設計與高遮音性能，適合作為住戶間會話、小型發表會或邀請在地居民舉辦音樂活動的多樣化場域。
3. 尊重獨立生活並對應高齡者不安的支援體制。
提供社會福祉士等專業人員每月定期探訪、24小時全年無休緊急通報系統、生活習慣感應器監測，以及家事代行與到府醫療諮詢等，建立符合高齡者需求的支援網路。
## 建物概要
- 主要用途：高齡者租賃住宅
- 建設地：世田谷區砧3丁目10番13號
- 基地面積：257.78 平方公尺
- 總樓地板面積：512.12 平方公尺
- 構造：鋼骨造，地上4層
- 戶數：6戶
- 公共設施：公共隔音室（交流促進空間）
## 未來展望
我們將運用此專案獲得的知識，致力於普及此種有別於照護設施、專為「活力高齡者」設計的民間租賃住宅，提供更多元的選擇。
1. 打造適合獨立、活力高齡者的居住空間。
2. 透過音樂促進交流的空間設計。
3. 在尊重獨立生活前提下，提供對應高齡者不安的支援體制。
## 背景
東京都預計單身高齡家戶將大幅增加，且目前約8成高齡者仍處於無需介護認定的獨立狀態。許多現有住宅存在段差、斷熱與守護體制不足等問題，導致高齡者即便有意願在健康時搬遷，實際執行者卻不多。隨著單身化加劇，孤立與缺乏交流可能成為身心健康風險，住宅不僅需具備無障礙機能，更需具備創造人際連結的機制。
基於此背景，東京都設立制度認定並支援具備守護功能與社群營造的民間租賃住宅。「Heber Village 世田谷砧～Music～」因符合宗旨，且以「音樂」為主題促進住戶與地方交流，獲選為先導事業項目。
## 「Heber Village 世田谷砧～Music～」概要
1. 打造適合獨立、活力高齡者的居住空間。
每戶皆為 2LDK（約 57–70 平方公尺），確保活力高齡者活動所需空間。考量身體機能變化，在廚房高度、動線與玄關収納凳等細節上皆有周全設計。
2. 透過音樂促進交流的空間設計。
每戶配備可享受音樂的隔音空間，並設置配備平台鋼琴的公共隔音室。具備專業聲學設計與高遮音性能，適合作為住戶間會話、小型發表會或邀請在地居民舉辦音樂活動的多樣化場域。
3. 尊重獨立生活並對應高齡者不安的支援體制。
提供社會福祉士等專業人員每月定期探訪、24小時全年無休緊急通報系統、生活習慣感應器監測，以及家事代行與到府醫療諮詢等，建立符合高齡者需求的支援網路。
## 建物概要
- 主要用途：高齡者租賃住宅
- 建設地：世田谷區砧3丁目10番13號
- 基地面積：257.78 平方公尺
- 總樓地板面積：512.12 平方公尺
- 構造：鋼骨造，地上4層
- 戶數：6戶
- 公共設施：公共隔音室（交流促進空間）
## 未來展望
我們將運用此專案獲得的知識，致力於普及此種有別於照護設施、專為「活力高齡者」設計的民間租賃住宅，提供更多元的選擇。
常見問題
ヘーベルVillage 世田谷砧～Music～はどのようなコンセプトの住宅ですか？
「音楽」をテーマにしたシニア向けの安心賃貸住宅です。自立した高齢者の生活を支援する住環境に加え、グランドピアノを備えた共用防音室を設置し、音楽を通じた居住者や地域住民とのコミュニティ醸成を目指しています。
入居対象やサポート体制について教えてください。
主に自立したシニアを対象としています。相談員による月1回の定期訪問、24時間365日の緊急通報システム、生活リズムセンサーの活用など、シニアの不安に対応する見守り・相談体制が整えられています。
この物件は東京都のどのような制度に基づいていますか？
東京都の「高齢者いきいき住宅先導事業」に選定されています。見守り機能やコミュニティ形成への配慮が評価され、高齢者が自立して安心して暮らせる住環境確保を目指す制度です。
住宅の設備にはどのような特徴がありますか？
各住戸は2LDK（約57～70㎡）で十分な広さを確保し、キッチンの高さやベンチ付き玄関収納など、シニアの身体機能の変化に配慮した設計となっています。また、各住戸に防音スペースも備えています。
建物概要を教えてください。
世田谷区砧3丁目に位置する、鉄骨造・地上4階建ての建物です。戸数は6戸で、共用施設として交流促進スペースを兼ねた共用防音室があります。