APAMAN與SYLA合作！挑戰首都圈嚴重的租賃短缺
APAMAN SHOP與SYLA Holdings已締結業務合作，旨在解決首都圈租賃住宅供給不足的社會課題。兩公司將結合APAMAN SHOP的仲介平台與SYLA的開發能力，透過先行獨家租賃「SYFORME」系列新建公寓，並將客戶需求反饋至開發計畫，以穩定提供住房並最大化客戶找房體驗。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月2日 22:00
- 🔍 收集: 2026年4月2日 13:35
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月17日 06:11（收集後352小時36分鐘）
擁有租賃住宅仲介業店鋪數量・簽約數量No.1※1・※2的APAMAN股份有限公司（總公司：東京都中央區，代表取締役社長：山﨑 戒，以下簡稱「APAMAN SHOP」）與營運日本國內最大級不動產眾籌平台「利回りくん」的株式會社SYLA Holdings（總公司：東京都澀谷區，代表取締役會長：杉本 宏之，以下簡稱「SYLA」），為了解決首都圈租賃住宅供給不足的社會課題，已締結業務合作。
透過本次合作，SYLA開發・管理的市中心新建租賃公寓資訊，將透過APAMAN SHOP的全國網絡進行先行獨家招募（部分）。在建築成本飆升及人手不足導致新建住宅供給達到歷史最低水準的情況下，兩家公司將結合各自的優勢，迅速向客戶提供資訊，並儘早實現穩定居住環境的供給。
■ 合作背景：首都圈「住房難」問題日益嚴重
目前，首都圈的房地產市場正處於「新建住宅供給停滯」、「物業價格飆漲（億元公寓化）」、「加速回歸市中心」這三重困境。特別是隨著需求從「購買轉向租賃」，以23區為中心的優質物業供需狀況極為緊張。
面對「租金上漲」和「物業短缺」等社會不安，擁有高開發能力的SYLA與擁有強大仲介能力的APAMAN SHOP攜手合作，建立了一套能將優質新建物業直接且迅速地推向市場的體系。
■ 本次合作的主要措施
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新建物業的先行獨家租賃（部分）： SYLA經手的高品質新建公寓，將搶先於一般公開之前在APAMAN SHOP開始招募。
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一站式資訊提供體系： 利用線上服務和DX工具，在供需緊張的市中心區域提供無壓力的找房體驗。
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市場需求的優化： 將現場客戶需求反饋至開發計畫中，促進真正符合需求的住宅供給。
■ SYLA HD 代表取締役會長CEO 杉本宏之 評論
本次合作是在供需持續緊張的首都圈租賃市場中，結合本公司的開發能力和APAMAN SHOP的租賃能力，旨在將高品質物業更快地推向市場的舉措。目前，人口持續流入市中心，居住需求確實正在擴大。另一方面，由於建築成本上升等因素，新建供給受到限制，導致供需持續緊張。
本公司經手的市中心新建公寓，特別是以「SYFORME」系列為首的高品質物業，將透過全國規模的仲介網絡先行投入市場，以實現最高稼動率和縮短租賃期間，直接提升資產的收益性。此外，透過本次合作獲得的即時客戶需求，將回饋至未來的開發企劃中，進而促進以「SYFORME」為代表的本公司品牌進一步進化，並優化供給、強化競爭優勢。
本公司以從採購、企劃、開發、銷售到管理一貫化優化的商業模式為優勢，透過本次合作進一步加強與外部合作夥伴的協作，將實現可持續成長和收益性提升，並致力於解決城市居住環境的課題。
■ APAMAN股份有限公司 代表取締役社長 山﨑戒 評論
本次合作是在供需持續嚴重緊張的首都圈租賃市場中，將APAMAN SHOP引以為傲的「壓倒性仲介平台」與SYLA公司的「卓越開發能力」直接結合，是一項極具戰略意義的舉措。
目前，在市中心地區，由於新建住宅供給停滯和需求集中，客戶找到理想住所的難度達到了前所未有的高度。本公司憑藉全國No.1※1的店鋪網絡和契約實績※2的優勢，構築了符合時代需求的先進租賃環境，例如線上服務和非面對面專業店鋪。
透過本次合作，將本公司的核心系統與SYLA公司的管理系統直接連結，高品質新建公寓「SYFORME」系列等的空房資訊將能夠即時、保持新鮮度地提供給市場。
此外，透過將每年數百萬件客戶服務現場的「真實聲音」反饋給SYLA公司，將促進市場真正所需的住宅供給，並有助於解決供需不匹配的問題。本公司今後也將加速科技與面對面服務的融合，致力於穩定提供社會課題中的住房，並最大化尋找住房的客戶體驗價值。
＊1▼租賃住宅仲介業店鋪數量No.1
※調查概要及調查方法 ：以「租賃住宅仲介業」為對象的案頭研究及訪談調查
調查期間 ：2024年5月14日～5月28日
調查實施 ：株式會社Excreate
比較對象企業 ：「租賃住宅仲介業」營運企業主要10家
※排除海外法人（但獨立的日本法人為對象）
＊2▼租賃住宅仲介契約數量No.1
※調查概要及調查方法：以「租賃住宅仲介業」為對象的案頭研究及訪談調查
契約對象期間：2024年9月1日～2025年8月31日
調查實施：株式會社東京商工研究
調查期間：2025年10月1日～2025年10月27日
比較對象企業：「租賃住宅仲介業」營運企業主要10家（但僅限於招牌〈店鋪外觀〉統一的品牌）*排除海外法人（但獨立的日本法人為對象）
【株式會社SYLA 公司概要】
總公司：東京都澀谷區廣尾1-1-39 惠比壽Prime Square 7F
代表取締役CEO：湯藤善行
創立：2010年9月29日
業務內容：不動產買賣、公寓開發、租賃管理、建築物管理、眾籌事業、綜合建設業
【株式會社SYLA Holdings 公司概要】
總公司：東京都澀谷區廣尾1-1-39 惠比壽Prime Square 7F
代表取締役會長 集團執行役員CEO：杉本 宏之
創立：1970年9月
資本金：2,363百萬日圓
業務內容：綜合不動產事業、建設事業、再生能源事業、不動產科技事業
■ 關於APAMAN股份有限公司
APAMAN股份有限公司（東京都中央區・代表取締役社長：山﨑戒）是EL CAMINO REAL股份有限公司（東京都千代田區・代表取締役：大村浩次）的連結子公司，是一家經營日本最大級加盟契約店鋪數量「APAMAN SHOP」品牌租賃仲介特許經營（FC）事業的企業。