【出售空置屋後悔原因排行榜】失敗主因與售前必做準備？115名經驗者問卷調查報告

株式會社 AlbaLink（總部：東京都江東區，代表董事：河田憲二）針對115名曾有出售空屋經驗的民眾，實施了「出售空屋後悔事項相關問卷調查」，並將調查數據整理為排行榜。

詳細調查結果已在「空屋買取隊」網站公開（ https://akiya-kaitoritai.com/regrets-selling-empty-house/ ）。

現今，出售繼承的老家或不再使用的住宅等「空置房屋」的民眾並不在少數。然而，由於大部分人一生中出售空屋的機會並不多，因此常有人在交易完成後，抱持著「要是當初這樣做就好了」的遺憾。

因此，由 AlbaLink 公司（ https://albalink.co.jp/ ）營運的空屋收購服務「空屋買取隊」（ https://akiya-kaitoritai.com/ ），針對115名曾出售過空屋的經驗者，進行了關於「出售空屋後悔之處」的網路問卷調查。

【調查概要】 ・調查對象：有出售空屋經驗的民眾 ・調查期間：2026年6月3日～10日 ・調查機構：自社調查 ・調查方法：透過網路進行自願回答 ・有效回答數：115人（女性58人／男性57人） ・回答者年齡分佈：20多歲 17.4％／30多歲 29.6％／40多歲 27.8％／50多歲 17.4％／60多歲以上 7.8％

【調查結果摘要】 ・在出售空屋過程中感到後悔的人佔 63.5％ ・最感到後悔的事項為「沒有比較不同的不動產業者」 ・導致售屋後悔的主要原因為「缺乏相關知識」 ・為了避免後悔而絕對必做的事是「向多家業者諮詢」

63.5%的受訪者對於出售空屋感到後悔 在115名曾出售過空屋的受訪者中，回答「對出售空屋感到後悔」的人比例達 63.5%（其中「非常後悔」佔 8.7%，「稍微後悔」佔 54.8%）。 另一方面，回答「完全沒有後悔」的人也超過了三成（31.3%）。在「完全沒有後悔」的受訪者自由回答欄中，出現了「事前做足了功課，且能聽取多家不動產公司的說明並進行比較」等意見。由此可知，前期的準備與充分的評估，是左右交易滿意度的關鍵。

出售空屋最感後悔的事是「沒有比較不同的不動產業者」 在「出售空屋最感後悔的事」中，第1名是「沒有比較不同的不動產業者」（30.4%），第2名是「以低廉的價格出售」（18.3%）。其後依序為第3名「支出高於預期的費用」（6.1%）、第4名「售出進度拖延」（5.2%）、以及第5名「沒有評估其他活用方式」（2.6%）。 第1名的「未比較業者」與第2名的「低價出售」有著密切的因果關係。許多人後悔是因為「當初沒有多作比較，才落得只能低價賣出」。此外，涉及「售出價格」與「售出成本」等金錢方面的遺憾，也是本次調查的顯著特徵。

＜第1名受訪者回饋：沒有比較不同的不動產業者＞ ・「沒有委託多家不動產公司進行估價，直接就用第一家諮詢公司的報價成交了。如果當初多做一點比較，條件和價格說不定會很不一樣。」（30多歲 女性） ・「沒有找多家公司估價，直接順著第一家提出的條件成交了。因為沒有好好跟市場行情做比較，事後覺得很可惜，總覺得當時應該可以賣得更高。」（40多歲 女性） ・「只選定了一家不動產公司就定案了。事後查詢了附近的成交案例，發現本來是有可能賣出更高價格的。當時因為急著脫手，就沒有委託多家公司估價，現在感到有點後悔。」（60多歲以上 男性）

由於空屋買賣並非日常頻繁進行的交易，許多人會全盤接受不動產公司提出的方案。特別是在「希望能儘快處理掉空屋」的急切心理下，省去比較各家估價或向多家公司諮詢的時間與精力，是相當常見的現象。