【對住家附近的空屋有何看法？】500人問卷調查揭露對社區形象的影響

AlbaLink株式會社（總部：東京都江東區，代表董事：河田憲二）針對住家附近有空屋的500位民眾，實施了「關於住家附近有空屋的意識調查」，並將調查數據整理成排行榜。

詳細內容已公開於「不動產投資之森」。（ https://2do-3.com/20866/ ）

因為住家附近有空屋，而感到困擾或不安的人應該不在少數。

此次，由AlbaLink株式會社（ https://albalink.co.jp/ ）所營運的「不動產投資之森」（ https://2do-3.com/ ），針對住家附近有空屋的500位民眾，實施了關於「住家附近有空屋」的問卷調查。

<<調查結果的使用條件>>
1. 作為資訊來源，請務必標明「空屋投資就不動產投資之森」。
2. 若於網站上使用，請設置以下連結作為來源標示。
網址：
https://2do-3.com/20866/
https://2do-3.com/

【調查概要】
調查對象：住家附近有空屋的人
調查日期：2026年5月12日
調查機構：自行調查
調查方式：透過網路自由填答
有效問卷數：500人（女性340人／男性160人）
受訪者年齡層：20多歲 14.6％／30多歲 33.2％／40多歲 29.4％／50多歲 17.6％／60歲以上 5.2％

【調查結果摘要】
・對於住家附近有空屋，感到「困擾・不安」的人佔73.4％
・對於空屋被閒置地區的印象是「治安不佳」
・鄰近居民所能容許的空屋管理狀態為「有修剪維護花草樹木」

對於住家附近有空屋，感到「困擾・不安」的人佔73.4％
當詢問住家附近有空屋的500人「對於住家附近有空屋，坦白說有什麼看法？」時，回答「困擾・不安」的人，合計「非常（10.4％）」與「稍微（63.0％）」，比例高達73.4％。

由此可知，許多人對空屋抱持著負面印象。不過若檢視詳細的回答，也有人表示「如果有妥善管理就不會在意」、「如果只有一棟的話沒有問題」。

看來，「是處於閒置狀態，還是有在管理」、「空屋數量是否正在增加」等，根據物件或社區的狀況，民眾的接受度也會有所改變。

對於空屋被閒置地區的印象是「治安不佳」
當詢問「空屋被閒置地區的印象」時，壓倒性的第1名是「治安不佳（42.0％）」。接著是第2名「缺乏活力（22.8％）」、第3名「對衛生方面感到不安（11.6％）」，以及並列第4名的「不想住在這裡（10.8％）」與「景觀不佳（10.8％）」。

許多人認為，空屋的閒置會對整個社區帶來負面影響，例如「變得無法安心」、「缺乏活力且感覺荒涼」等。

被閒置的空屋，其建築物與庭院皆缺乏維護。因此不僅外觀變差，也會對周遭環境帶來不良影響。

由此可見，空屋問題已不再僅限於空屋的建築物內部或其腹地內的問題。

＜第1名　治安不佳＞
・空屋整體看起來很老舊，窗戶窗框變形，大門附近雜草叢生。會讓人覺得「對周遭環境漠不關心」，容易給人治安不好的印象。（20多歲 女性）
・似乎會被貼上城鎮治安不佳的標籤。（30多歲 男性）
・我認為這會降低社區的安全性，成為引發犯罪或災害的原因。（50多歲 男性）

空屋一旦被閒置，就容易發生非法侵入、惡作劇、亂丟垃圾等問題。

有些人擔心，缺乏管理的空屋會給人一種無人關心的印象，進而導致周遭道德標準下降。也有人表示「有小孩的家庭應該會感到非常不安」，這顯示越是重視安全性的人，越容易對該地區產生不良印象。

如果被認為是「治安不佳的地區」或「可能發生危險的區域」，也有可能會導致該地區的人氣下滑。

＜第2名　缺乏活力＞
・如果住家附近有閒置的空屋，會感覺整個城鎮失去活力，給人一種有些荒涼的印象。（30多歲 女性）
・隨著屋況逐漸劣化，荒廢的感覺會越來越強烈，同時也會強烈感受到人口外流的印象。（50多歲 男性）
・附近有好幾棟空屋。它們的共通點是，房子周圍長滿了草，一眼就能看出無人居住。過去曾是乾淨美麗的住宅區，但只要有那麼零星幾棟，就會給人荒廢的印象。（60歲以上 女性）

空屋增加